国家建造师-第279章
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开销，所以当初我们就免去那些农夫的租子。”“你很大胆！”景王叹道：“一个国家的根本就是农业，而且很大一部分税收都是来自他们！要是在大周，估计要是免税的话，朝廷就为维持不下去了。”我微微一笑，道：“情况不一样，我这里就一亩三分地，光城里的其他的税收就可以完全足够开销，能免则免吧，但是大周不一样！”景王听了之后突然幽幽的问道：“要是你是大周的皇帝，你会怎么做？”我一愣，但是马上正色道：“减租！”
第四百二十三章 甲方 乙方 1
过年期间，景王和韩太师都呆在我这里，而我也趁着这段时间空闲，而且景王他们在这里，一不做二不休，干脆就和亲成了，再说我也不打算讲什么排场，这结婚嘛，也仅仅是个仪式而已，没有必要弄得那么隆重。但是尽管想低调，但是还是没有低调成，不知道那个把我要成亲的消息传了出去，于是这个城市都开始轰动起来，这让天堂之城在寒冷的冬天着实火了一把，本来向低调的我也没有办法，客人来了我也不可能把他们给推出去啊，于是，本来我想单调的婚礼在没有办法的情况下只有隆重的举办，大宴宾客三天，好好的铺张了一回！当然也有些遗憾，比如说老爷子就没有来，在昨年来了之后他就没有来过，同时大老远让他奔波一次也不好，老人家身体也受不住，想来想去我还是叫人书信一封禀告了老爷子，同时也打算等自己空了些之后带着几女回上凌看看。虽说男方的长辈没有到齐，这女方的长辈到得倒是很齐，周婼的父亲景王，哥哥三皇子，韩晴的爷爷韩太师，还有林茜的母亲，一个倒也没有落下。过了十五，各个部门都开始正常的工作起来，而我在大婚过后，也在城主府里面接待了一位客人，而这位客人身份也相当的显赫，那就是大越的皇帝，萧鹰！而这次萧鹰的到来的目的，就是和我商量一件重要的事情，那就是修建神庙地事情。在前一年，正式城里大力发展的时候。所以他没有来找我，虽然马克，波莱早早就到了城里，但是也没有谈到要修建神庙的事情，由此可见萧鹰还是给了我时间的，对于此我也非常的感激。所以这次他的亲自到来过问这件事情，也显出他对这件事情的重视。而现在地时间正是下午。房间里面除了我和他之外，还有马可波莱，在房间里的桌子上，还放着一个巨大的箱子，用红布盖着，暂时看不出里面是什么。不过有一点我可以肯定，这个东西重量绝对不轻。当初可是由四个大汉抬进来的。而且，今天萧鹰和来谈主要是神庙的修建的问题，所以，我隐隐约约觉得这东西和神庙有关系，说不定就是一个模型。萧鹰淡淡一笑，道：“你可知道里面是什么东西？”我微微侧头。看看坐在另外一张椅子上的马可波菜，道：“要是我猜得不错地话，这里面应该陛下打算修建的神庙吧？”萧鹰一愣。然后哈哈一笑，道：“不错，你猜得非常的对，这里面的确就是我打算修建的神庙！走，过去看看？”说完。站了起来，走了模型的面前。而我和马可波莱则也跟着站了起来。到了之后，萧鹰拉着红角，用力一拉，红布被拉开了。露出了里面东西地庐山真面目：红布下面是个一个用玻璃做成的箱子，在箱子里面是地确是一个模型，虽然小，但是却很精致，而且模型设想的依山而建，光从模型上来看，其规模比铜鼓关外不知道要大了多少倍，如果要形容一下的话，那就是雄伟！萧鹰指着模型道：“这就是祭祀大人用了一年的时间，详细的考察了你城市周边地环境之后，才设计出来的神庙，对于修建神庙地费用，由我大越出，你只要帮给我们组织人力就可以，同时我也知道你们商会下面的建筑技术比较先进，交给你们我也放心！”听他这么一说，我才知道为什么这马可波莱来了城里一年了，什么事情也没有干，偶尔听到属下禀告他的行踪都城外登山。现在我才知道，他这登山可不是什么锻炼身体，而是在勘察地形，看哪里适合修建神庙。而在我的心中对于他佩服之心也不以言表，要知道勘察地形，还要设计出来，这需要很大的精力去完成的，就花费的心思而言，一点都不比我忙着城里里面的事情少。看到我有些恍然大悟的样子，萧鹰又问道：“你的意下如何？”意下如何？这还用说吗？当然十分非常的满意，修建神庙是个非常大的工程，需要大量的人力，而对于我来说，这也是个解决城市里面那些闲散人口的就业问题的好方法，同时城外的百姓在空闲的时候也可以来打工，挣写银子。至于会不会出现那种中国古作暗建一计请的工程，死伤无数人的情况，这一点可以放心，现在他是在我的地盘修建，而且全权交给我处理，作为一个建筑出生，同时最早在这个时代提倡合同制用工，同时在建设局成立之后，又颁布了相关涉及道建设人员的法律的我，怎么可能会让那种情况出现？那岂不是搬起石头砸自己的脚？而且，建筑行业的利润不小，修建神庙，我多多少少也可以赚笔钱，现在城市建设都处要钱。能赚一笔是一笔。同时，在我的心里也有一个打算，那就是借此机会，在一次进行建筑上的变革。现在在我国以及其他的一些国家，施行得是建筑工程总承包制度，而建设工程的总承包，一般又被称为“交钥匙承包”是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式，它有利于充分发挥那些在工程建设方面具有较强的技术力量、丰富的经验和组织管理能力的大承包商的专业优势，综合协调工程建设中的各种关系，强化对工程建设的统一指挥和组织管理，保证工程质量和进度，提高投资效益。在建设工程的发承包中采用总承包方式，对那些缺乏工程建设方面的专门技术力量，难以对建设项目实施具体的组织管理的建设单位来说，更具有明显的优越性，也符合社会化大生产专业分工的要求。为此应当提倡对建设工程实行总承包，发包人可以将全部工程发包给一个总承包人完成。而在下面，有存在分包。直接和发包单位签定合同的单位是总包单位，和总包单位签定合同的是分包单位。以建筑为例一个大的基建项目，可以有两个及以上的总包单位。比如新建一化工厂，甲单位承包工厂厂区的建设，乙单位承包生活区的建设，丙单位承包所有道路的建设，丁单位承包管线的建设等等这些需要不同的专业公司来完成。总包单位对自己承包的项目对分包单位负责。总包单位还可以将任务分包给若干个劳务公司来完成，分包单位对总包单位负责。稍微说简单些，那就是一个甲方和乙方的关系。以前商会和城市里面搞什么建筑，都是由商会的一手包办，从设计到人员的选择，组织，管理都是由商会全权负责，这样不但让商会的建筑人员的工作量非常的大，同时由于不存在监督单位，这让工程有些地方出现了一些砒漏，而建筑业是个严谨的行业，关系到人民生命的行业，就必须规范，而规范的最好办法就是各司其职。成立总承包单位，分包单位和监理单位，让设计，监督和施工单位分离。比如说现在萧鹰把修建神庙的事情全权委托给了我，那么我就是总承包单位，而马可波莱则是属于设计单位。我现在就可以把下面的各个部分，不如神庙大殿，神庙的侧殿等工程分包给不同的人，设成几个标段，而且工程可以同时进行，各标段之间不会相互的影响。同时设立监督单位，对工程的用料，施工方案，进度等等举行监督，以保证工程的质量。而我们主要职能就是提供技术支持和材料上的供给，同时把握工程的总进度。这样，总包方，分包方，还有监督方三分的职权实行分离，同时责任明确，就可以尽量的避免在工程中内需作假的，以次充好的情况出现。而且一旦发生了个工程事故，因为责任明确，就可以追究当事人的责任。从而达到不冤枉一个，也不放过一个的目的。所以萧鹰在把修建神庙的事情交给我之后，我认为这也是一个机会，一是神庙的工程比较大，在神庙的工程上实行这个制度，比在其他的一些小工程上实行起来效果好得多，其次工程的时间比较长，这就有足够的时间让他们来适应这个适度。同时，我也打算让建设局就此立法，等工程结束之后，配合建设局新出来法律，在新的工程开工时，施行这种制度的话他们就不会感到不适应！
第四百二十四章 甲方 乙方 2
萧鹰看我不答话，不由的奇道：“怎么？你不答应？还是有其他的什么条件？”我这才反应过来，歉意的笑笑，道：“陛下误会了，我不是不答应，而是认为这次是个机会！”“机会？”萧鹰和马可波莱齐齐一愣，而萧鹰道：“你所谓的机会究竟是什么机会！”我微微一笑，道：“一个可以让我改革建建筑行业的机会！”萧鹰有些不知所云，而马可波莱则看着我，奇道：“为什么要改革建筑行业？据我所知你们商会现在建筑行业还是比较完善了，就连我们当初修建圣城都是沿用了你们制度，而且效果还是不错，这还有什么改革之处？”对于他的疑惑我也理解，工程管理专业出现在20世纪80年代末期。当时，西方国家开始对工业工程教育进行评估，结论是传统的工业工程教育只注重车间层次的效率和数学方法的运用，其毕业生和工程师们缺乏必要的沟通技巧和管理知识。另外，根据美国工业工程学会的调查，发现70的工程师在40岁之后都要承担工程管理的工作。因此，产生了工程管理这个新的学科领域。而在我国，工程管理专业是1998年国家教委对高等教育专业进行调整时成立的专业，代替了原来的建筑经济与管理、房地产开发与经营等专业。而监理最早被称为“国际咨询工程师联合会”，913年由欧洲5国独立的咨询工程师协会在比利时根特成立，现在瑞士洛桑。而进入中国之后，最后才被统称之为监理。所以，在马可波莱的那个时代，基本上还没有什么正统的建筑管理方式口而我先前做比如在建筑业中使用一些强制性地规范，本来就是沿用的现代社会的一些比较成熟的东西，所以他看来这就是已经不可思议的东西了，或者种创举，现在听说我还要改革建筑业，这吃惊也是很常的事情。看到他吃惊的样子，我摆摆手道：“在你的眼中，现在建筑行业已经很完善了。其实不然，在我地眼里，现在的建筑行业还有很多地弊端，是我们现在这种模式根本克服不了的，所以我打算将现在的建筑行业来次彻底的洗牌，而这次修建神庙的工程无非是一个非常好的机会！”马可波莱的眼中透出深深的不解，道：“那你说说你的打算。”而一旁的萧鹰，虽然身为国君，但是对于这建筑上地事情可是一窍不通，现在看我说得那么慎重，好像有多大的问题一样，但是却苦于插不上话。也只有在一边听着。看马可波莱问起，对于他这个未来的设计师我还是得解释清楚，于是便道：“在我的计划中，将来的建筑行业将分给五个大部分，一，就是设计方。主要从事建筑的设计。二就是监理单位，负责对建筑施工过程还有建筑材料地使用和进场等方面的监督。三就是质检站，这属于建设部下面的一个分支单位。主要负责质量检测工作，包括材料地检测等等，四就是总承包方。五就是施工方。”“等等……！”马可波莱已经被我说得这些搞昏了头，立即道：“你说得这些都是什么？什么设计，监理。质检站，总承包方。总施工方，我一个都不知道你说些什么，你能不能说清楚些，或者详细给我解释一下这些都是什么？刚才你说的太快，我一下都没有听清楚！”萧鹰更是连连的点头。无奈，我只有详细的说道：“设计师就如你一样，专门从事建筑设计的人。监理单位下面涉及到监理员或者监理工程师，主要地职能是审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位地竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收等等，说简单一点就是监督工程。质检站就是……！”“行了，行了……！”萧鹰有些无奈的挥挥手，道：“你还是不要说了，你越说我越头晕，你还是给我说说你为什么要改革建筑行业吧，你这样做定有自己的理由吧，绝对不会是空**来
