官场枭雄-第295章
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定知道一些的。
邓大勇读完之后，笑了笑，“陈局，这没问题，业主全是在无理取闹。”
事情是这样的，写信的人是已经入驻五六年的楼盘业主，而他们所要反应的问题，便是在他们楼盘旁边，有一处市政娱乐健身的广场，不过眼下就要遭到破坏，他们强烈的反对。
如果仍是市政娱乐健身广场，那倒没什么，因为这广场的一处地方已经被拆了，而且有拆除整个广场的趋势，一排围墙砌了起来，路人一看都知道，这地方是准备围起来建房子了。
邓大勇告诉陈功，这楼盘的开商是合法拿地的，而这广场原来是市里的储备土地，因为附近的楼盘比较多，涉及的住户可不少，所以有必要建一个广场，用于人们的休息娱乐。
不过这个广场在土地上面还真有些问题，原来抚琴区将这块地交给了一家企业用于房地产项目，比这些业主所住楼盘时间还要久远，不过因为历史原因一直没有开。
最后抚琴区耍无赖了，原来签协议20万一亩卖掉，现在这土地值250万以上一亩，算了算帐，抚琴区违约了，所以拖了那家企业整整十年。
十年之中企业到处奔波，从区里到市里，最后在省高院才将事情给告下来，省高院责令抚琴区将土地交付给企业，并且赔偿这十年的损失，共计现金2000万元。
法院的裁定和协助执行可是最高的权威，任何单位都必须执行，不论法院判决的对错。
所以广场这块地便交给了那家企业，企业拿地以后，不搞开还干嘛呀，所以准备慢慢开始把广场给拆了，打围后准备开工。
陈功听完以后点点头，原来是这样的，“邓局，那你说说怎么办？”
“陈局，要是有好的意见，这些人就不会反映了，我看这难题你得亲自处理，看有没有好的解释办法。”邓大勇推给了陈功，他确实想不到好的办法，这两边都要得罪，他一个副局长何必要担这责任，怎么做都是错呀。
“你怎么说也是市局的副局长，又是登记局的局长，你必须得说说意见。”陈功非让这邓大勇谈谈看法。
“陈功，你非让我说说，那我就说说，嗯，是这样的，从法律角度来看，这两家企业的土地都是合法的，而第二家企业要在广上施工也是合法的，所以……”邓大勇只说到这里，剩下的陈功应该明白了。
陈功心里想着，那意思是业主闹得不合法、不合理，不过这业主是什么呀，群众呀，而且他们代表着大多数人的利益，告诉业主们这两块土地都是合法的，这交待业主那里是过不了关的。
就算答复他们了，陈功明白，他们仍然会继续上告的，这真是一个难题。
第六十八章权属争议
“邓局长，通知这两家单位，暂时不通知业主，到局里来，最好明天上午，我明天上午不出去，我先和他们沟通沟通。”陈功这么快也想不到好的办法，只得再了解了解情况。
“好的，那我参加吗？”邓大勇当然高兴了，这难题扔出去了，还是陈局长理解下属呀，不像上任的局长，那家伙什么事情都安排给副局长，那局长呢，便当起了甩手掌柜。
陈局长的优点就是，什么事情都自己亲手抓，这样下面的人便担不了多大责任，有这样的领导在上面抗着，下面做事儿也积极大胆很多，尤其是陈局长在市里可是说得上话的，除了市长级别的领导，排下来可就数他了。
迅达公司的许总已经看到了富海日报，马上就可以报名了，保证金就是近四千万元，许总这些年也挥霍了不少，还差一千多万也是用几处房产进行抵押，还借了一些朋友的钱，总算是凑齐了。
提前就约好了陈功，所以一早陈功便在局门口等着他，陪他一起参加拍卖会的报名。
两人走在楼道上，“许总，怎么样，我可是冒了风险为你量身订做了一块地，参加报名的人数不能少于三人，怎么做你是知道的。”
演戏演全套，虽然这许总根本看不到拍卖的那天，不过话得说在前头。
许总会意一笑，“领导，我已经安排了三家公司来报名，还承诺了到时给他们高额利息，你想呀，这保证金这么高，人家的钱在银行里转几天得多少利息呀，还好过去几年我的人缘还不错，这次我可是孤注一掷了，整个身家都压上去了。”
“放心吧，你赚了大钱，可别不认识我就行了，呵呵。”
“哪敢呀，陈局，我一定忘不了你的好，事成之后，我一定会重重酬谢的。”
两人聊着聊着便到了市局地产交易中心，一见是陈局长亲临，所以工作人员都站了起来，一一向陈功打着招呼。
陈功叫来了主任，“这位是迅达公司的许总，来参加报名的，马上给他把手续办一办。”
许总将准备好的资料袋拿了出来，交给主任进行审核，营业执照、组织机构代码、竞买申请书、开发资质……
主任一一进行审核之后，叫来了工作人员，将需要公司填写的表格给许总，许总公章、私章都带在身上，所以很快便完成了报名手续。
现在仅剩一项竞买保证金的协议，许总已经安排了人在银行，主任拿着一张单子递过来，“我是我们市财政指定的保证金帐户，到帐后，我们把这协议一签，OK，全都搞定。”
许总看了看协议，嗯，很好，如果乙方未能竞得拍卖地块，5日内将全额退还保证金到指定帐户，“没问题了，我让人马上转帐。”
款子到帐了，主任已经将查询的结果告诉了陈功和许总，两人都放下了心头的石头，许总想的是自己终于又要开始运作工程赚大钱了，陈功想的是，这迅达公司违规使用土地的钱总算是补上了，虽然没有四千万，不过也能过关了。
陈功客套的邀请许总去他办公室里坐坐，不过许总知道，人家局长每天事情很多的，就算去也坐不了几分钟，不如另选时间。
不过许总还没有开口，陈功便接到了邓大勇的电话，昨天安排的两家开发商已经到局里了，问先安排到哪里等候。
陈功电话里告诉邓大勇，直接带到他的办公室里坐坐，让周勇把门给打开，把茶泡好。
许总知道陈功有事情了，所以也不便久留，握了握手，便先行离开了。
这两家开发商，一家是叫灵龙地产，另一家便是将抚琴区告上法庭的博大公司，两家企业都是一把手亲自来的，两人也是是素不相识，在经邓大勇介绍以后，大家便闲聊起来。
灵龙地产的老总取笑着博大公司，你们这公司呀，可是把好口岸给占据了，那地方比他们已经开发的楼盘，位置还要好上两倍呀。
博大公司的老总也是苦笑呀，是啊，位置是好，不过进不了场呀，房子建不好，那利润从哪里来呀，国家眼下已经对房地产业的暴利有所重视，进行打压也只是时间问题，房子建好了，是什么状况还说不一定呢。
“几位久等了，不好意思呀，在楼下有点儿事情处理。”陈功走进了局长办公室。
不认识陈功不要紧，能说这话的，肯定是局长，两位老总纷纷起了身子，邓大勇便开始介绍，“这是我们陈局长，陈局，这两位便是这次反映问题所涉及到的两家企业老总。”
“嗯，这样，我们坐下聊，废话一会儿再说，咱们先入正题。”陈功给两位老总的印象很好，嗯，不错，是个干事儿的人。
四人在沙发上坐下了，陈功作为主持人开始提问了，“这已经建好的楼盘是你们灵龙地产的？”
灵龙地产的老总点点头，“嗯，对，建好已经有三年了，已经全部销售，入住率达到了85％。”虽然灵龙地产的老总画蛇添足，不过他也是炫耀着他的生意火红。
陈功继续问着，“那广场的土地和你公司没任何关系，对吧。”
当然没关系了，原来那广场便是政府的储备用地，只是为了提高附近业主的生活质量，所以才建了这么一个娱乐健身的场所。
“嗯，对。”
“行了，那我再问问博大，这广场的土地手续你们已经合法取得了吧。”陈功转向博大公司的老总。
“拿到了，抚琴区把资料报到你们市局里，前不久刚领到土地证。”
“规划报建手续都办妥了吧。”
“是的，所以我们才敢进行平场施工，陈局，这上面建筑物的拆迁费用可是我们公司自己掏腰包呀，我们也是冤呀。”
陈功心想，你们还冤，政府挨了好几千万，又把地还给你们了，如果原来给你们，前些年的房价你们也赚不了多少钱的。
“你们什么手续都齐全，直接开工就成了，为什么会出现这种情况？”陈功当然知道为什么，只是再问一问，看这些企业的想法。
博大公司老总说了，他们就是因为手续齐全，所以开始进行局部的拆迁工作，不过只拆迁了不到两百平米的地方，因为这广场平时人就很多，所以公司采取打围的办法，禁止外面的人入内，不过奇怪的事情发生了。
一连三次，白天砌好的围墙第二天就被移为了平地，这打围也是要出钱的呀，就在博大公司老总讲得愁眉苦脸时，陈功注意到灵龙地产的老总眼神有一丝诡异。
“是什么人干的，有没有去了解？”陈功接着问。
“不知道，不过平时白天便有附近的业主跑来问我们施工的工人，态度都很不满，不知道是不是业主联合干的。”
陈功想着，业主干的？哪个业主吃饱了撑的凌晨不睡觉，叫上几十个人到广场去推围墙，陈功心中已经有所猜测，这灵龙地产一定从中在捣鬼。
灵龙地产的老总见陈功转向自己，好像有些认为，马上解释，“陈局长，我看多半是业主们干的，因为那些业主择选我们公司的楼盘，选择靠着广场边儿上的房子，和这广场的存在有着莫大的关系，眼下广场要拆了，大家肯定心中不满。”
陈功疑惑着，“不对吧，这广场可不是你们楼盘内部的建筑，那是市政设施，政府说建就建，说拆就得拆，业主不可能这么无礼的，我问问，你们楼盘销售时那广场是否已经建成？”
“是呀，当时就已经建好了，所以我们楼盘的销售挺好。”
“那些业主来买房子，你们的销售人员是怎么给别人解释的，不会说这广场是你们的吧。”陈功看过那示意的图纸，这广场紧挨着龙灵地产楼盘的大门右侧。
“这个……”龙灵地产的老总一时不知道怎么解释。
陈功已经清楚了，这推墙的事情肯定是龙灵地产找人做的，不过业主也有情绪，加上龙灵地产对业主的鼓动，所以业主才会联名写这些东西。
“我这样说吧，你们龙灵地产存在一个虚假宣传的问题，比例你们楼盘后面有山前面有水，你宣传楼盘依山傍水，如果哪天这山被移平了，业主也算到我们政府头上是不是？开发商卖房子，就和商店里卖货物是一样的，实事求是，不要把万面的因素扩大，后面有山前面有水购房者眼睛能看到，不用你们再去添油加醋。”
邓大勇在一旁听着，陈局长果然眼光独到，不过这事情怎么解释还没头绪呀。
自己怎么说也是副局长，还是得发表一下意见的，“陈局，我认为可以责成龙灵地产给附近的业主做好宣传和解释工作，必须得保证博大公司顺利进场施工。如果业主确有意见，可以到国土部门进行咨询。”
邓大勇想着，陈局长肯定也是这么想的，因为陈局长一直在针对着龙灵地产，不过邓大勇确实猜错了陈功的想法。
第六十九章互不退让
陈功不满的看了一眼邓大勇，他知道邓大勇在猜测自己的想法，胡乱猜，陈功现在心里根本没有考虑这两家开商的利益。
两家公司都有点儿问题和责任，一家不应该虚假宣传，另一家这么多年了才拿到土地，当时建广场时他们就该提出异议，事情拖到现在，可就涉及业主的利益。
虽然业主或许受了灵龙地产的教唆，不过这附近确实需要一个休闲的广场，这广场不能被破坏。
“我看这样，博大公司退一步，我们和规划部门一起，给你们另行选址，换一块地怎么样？”陈功征求着公司的意见，人家公司手里有土地证，如果公司不配合，事情真不好解决。
博大公司老总作为受害者，那心情本来就不好，“这怎么行，陈局长，就算在那附近另选一块地，肯定没有这地方的价值大，位置不用我多介绍，你们肯定是了解过的，我希望你们能理解我们企业，拖了我们这么多年了，现在都还进不了场，我……”
“我知道你们的难处，我们政府部门也有难处呀，群众的利益要不要，怎么来平衡这些利益？我们要操心的事情比你们多，你们也应该理解呀，群众不敢明目张胆的找你们闹，不过他们会找政府评理，我们也是夹在中间。”
虽然陈功这么说，不过陈功心里在想，你这企业钱也拿了地也拿了，给你换个地方也不用花太多的时间，什么便宜都想占。
突然博大公司老总态度有些硬起来，“陈局长，这是你们的事情，我管不了，我只知道，那地方我们的手续全是合法的，我现在的唯一要�
