美女凶猛-第173章
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项目感兴趣，倒不失为一个很好的合作伙伴。”
“好地，我知道。”庄明宇点点头。
“另外，我还想对大家说，”环视着众人，任一凡慢慢说道：“介入银海园项目，选择商业银行取得资金支持，这些决策都是以我为主做出来的，如果将来事实证明我地决策失败了，那么责任都在我，我会接受大家的批评，并承担所有责任。但现在，虽然资金没有落实，却还没有到山穷水尽的地步，在座的都是公司地骨干，我希望大家树立信心，不要让悲观情绪影响公司员工地士气。”
说到这儿，他停顿了一下后接着说道：“还有，我要提醒诸位一下，不要忘记了团结、生做强者、策后而动的非凡公司企业文化。没错，对公司来说，接下来很可能要面对一段非常困难的时期，我想说的是，越是在这种时候，大家越是要团结。困难是暂时的，我想，只要大家心往一处想，劲儿往一处使，就一定可以克服它！”
很明显，任一凡的这番话得到了大家的认同。刚才曾带着情绪说话的林自洋等人已经是感到不好意思了。
“大家还有什么事吗？”任一凡环视着大家，并没有人说话，“好，那就各自去忙吧。”
当天下午，任一凡和高展一起来到建行，但建行行长马运武推托有事避而不见，这是在意料之中的，从建行出来，两个人商量了一下，直奔工商银行而去。
工商银行副行长贾传铎和郭恒一样，是任一凡在创世纪集团任董事长特别助理负责圈地行动时认识地，后来接触的不如郭恒多，虽然算是熟悉的，但交情就显得薄了点。这位贾传铎副行长五十多岁，带着一副银边眼镜，已经谢顶，一看就知道是一个老成持重、城府极深的人。
一见面，任一凡发现贾副行长和高展之间倒是很熟，大家寒喧几句，分宾主落座。贾传铎对任一凡高展的造访很重视也很客气，亲自为两人泡上茶。任一凡先是向他详细地描述了生态园项目地规划及前景，然后提出了尽快贷款5000万地要求。
“小任，老高，其实既使不说，我也知道你们今天来找我的目地，”贾传铎先是笑了笑，然后面露难色地说道：“说实话，你们要求的这笔贷款对我来说难度很大啊……”
接着，贾传铎用了近二十分钟的时间，从几个角度地阐述了所谓的难度大的原因，任、高当然明白，其实说了这么多，对方的中心意思只有一个，那就是做为他本人是非常愿意帮助银海公司的，但是要办成这笔五千万的贷款绝非那么简单，尤其是需要在这么短的时间内贷到银海公司的账面上，就更是困难。
本来是一番推拖之辞，但是听贾传铎一一道来，句句都是实在话，推心置腹，诚恳有加，任一凡不得不佩服贾副行长的语言水平，走的时候贾副行长殷勤地送到门口，双方挥手告别。
从工商银行出来之后，任一凡认识到在银行方面，纪续刚很可能已经把工作做在了自己的前头，再这样跑下去没什么意义，得找关系才行。
第二天法院开庭了，高展做为被告方银海公司代表出庭，整个案件案情事实清楚，双方没有争议，马上进入到法庭调解阶段。法官认为建行的主张是正当并应该得到支持的，银海公司必须在规定的一个月的期限内归还建行的三千万元贷款，否则就将宣判银海公司败诉并强制执行对银海公司开发的银海园的拍卖。
时间一点一点的迫近，为了办理银行贷款，半个月左右的时间里，任一凡几乎把身边能够动用的关系都用上了，但是收效甚微。往往是任一凡这边刚刚和银行方面说上话，纪续刚那边也已经做上工作了，结果是银行方面最终只能表示爱莫能助。任一凡这才发现，重兴集团在A市的根基竟然如此之深！
在银行贷款基本上已经没有了希望之后，任一凡把目光集中在第二小组庄明宇磨磨正在寻找的合作伙伴上。
庄明宇带着着磨磨和林自洋有针对性地谈了几家房地产开发商之后，唯一表示对生态园项目感兴趣的是和非凡公司刚刚有过一次非常愉快的合作经历的恒泰公司。庄明宇向任一凡介绍说，虽然恒泰的老总周国志对科技生态园项目表示出了兴趣，但看得出来心里还有很多顾虑，一直不肯和我方进行实质性的谈判。任一凡详细地询问了周国志所谓的那些顾虑后，决定亲自带队和周国志谈一次。第二天，任一凡带着庄明宇、磨磨、林自洋来到了恒泰公司。
周国志在自己的办公室里，热情地接待任一凡一行，此时的他已经对非凡公司的这个生态园项目产生了浓厚的兴趣。
第二章 又生枝节
这些天来通过庄明宇等人的介绍和他自己的研判，他认为生态园项目不但没有什么明显的缺陷而且盈利潜力巨大，周国志算了笔账，生态园项目预计利润是三个亿，如果这些利润两家来分的话，按自己投入八千万来算，利润率接近200％；同时，恒泰有着自己的资质过硬的施工队伍，如果与非凡联手开发的话，自己还可以从施工上切下块利润来；另外，通过恒泰家园项目的合作，他对非凡公司市场营销策划这方面的能力深信不疑，既然任一凡敢把自己的全部身家都压在这个项目上，就说明在未来的营销上一定是没问题的。
周国志的算盘打得不能说不精，而越是对这个项目感兴趣，越是不能轻易地表露出来。这是生意，他太明白了，现在是任一凡在找他，而且找得很急，自己当然要显得谨慎一些顾虑多一些，这样一来，不用自己说，对方就会给足自己条件。还有就是，有些事情当然要和非凡的老总任一凡敲定，如果任一凡真心想和自己合作，他一定得亲自上门来谈才行。
寒喧过后，宾主在周办公室会客区的沙发上按宾主落坐，周国志示意秘书小姐给几个人泡上茶，敬过一轮烟，周国志言归正传道：“任总，我知道你今天来的目的。明宇、其模、自洋这些天一直在我这儿向我介绍科技生态园项目，应该说我对这个项目是感兴趣的，只是对我们之间的合作该如何展开仍有一些疑问和顾虑。”
“周总，这正是我今天来拜访你的原因。”任一凡笑了，“既然是在谈合作，那彼此就该以诚相待，我是很有诚意的，您就把心中所有的疑问和顾虑全部开诚布公地说出来好了。看看在这些问题上大家能否取得一致。”
“哈哈，好，既然你任总这么爽快。我也就有话直说了，”周国志也笑了，“生态园这个项目的优势我就不重复了，一句话，它是一个好项目！非凡在这上面下了多大的功夫，既使你们不说我也想得到，正因为这样，将心比心，这个时候非凡把它拿出来和恒泰合作。恒泰似乎占了太多地便宜了……”
周国志说到这里，任一凡已经明白了他的意思，那是他在很婉转地探已方的口风，看看能给他什么条件呢。s
在来之前，关于与恒泰合作地条件任一凡已经和公司的骨干们研究过，并给出了一个基本方案，所以。见周国志这么说，任一凡笑着说道：“周总，关于这一点我不这么看，虽然非凡前期在生态园项目上下了很大的气力，但是这次是我们主动找您谈合作，我们认为，这种合作应该是等比投入，等比收益，如果我们两家下一步真的开展合作的话，那么我主张对未来的收益实行5：5平均分配。”
“噢……”周国志点了点头。虽然表情不变，但是任一凡给出的这个条件他是满意的，这也可以说是双方合作的条件中最大地一块，只要这一块谈妥了，那些其它的就好谈了。之所以用这种婉转的方式是因为这样大家都有着回旋的余地，更何况他认为任一凡是一位难得的合作伙伴，所以处理一切都以柔和的方式进行。
“和恒泰谈合作的同时，我听说非凡公司也在四处跑贷款，”周国志微一沉呤，接着说道：“任总。请恕我直言，一旦你那边贷款跑下来，是不是我们这种合作对非凡来说就变得没有意义了？”周国志地这个问题提得很实在也很尖锐。这也难怪，在他看来，非凡公司找恒泰合作是迫不得已的。如果资金问题解决了。也许就没必要与别人分享利润了。
“周总，实不相瞒。如果不是因为资金问题，我是不会把它拿出来与人合作的。但是周总，你可以放一万个心，我任一凡绝不会做出那种过河拆桥的肮脏事，既然来找你谈合作了，就意味着一份承诺，不管能不能贷到款，都不会改变，除非我们谈不妥。合作开发生态园，虽然看似削薄了未来的利润，但谁又能保证这个项目100％没有风险呢？合作正好也分担了风险。至于银行贷款，如果贷到了就更好，资金越充足，对生态园的开发就越有利嘛。”任一凡说得很诚恳，周国志听了连连点头。
“任总，我对和你、和非凡公司合作是充满信心的，科技生态园是一个好项目，但从十万平方米的开发总面积看，它也同时是一个大项目。恒泰公司的底子有限，不知道在现在的这种情况下，在我们所说收益平分地条件下，恒泰需要向这个项目注入多少资金？庄总曾经提到过需要8000万，这个数目是不是太多了？”周国治谨慎地问道。
见周国治这么问，任一凡没有马上回答他的话，而是把目光转向了庄明宇，在具体的细节上，庄明宇可以说是最了解情况的。
“周总，这个问题在来和您谈合作之前任总就曾交待过，生态园现实价值完全按照实际的评估价折现，以便贵公司对等投入。从银海公司把这个项目接过来的时候，我曾经带人将整个工程的账面从头至尾地核算了一遍，迄今为止，整个生态园的账面投入是7841。26万元，这些投入全部是有据可查的。半个月之前，我们请利达安审计评估事务所对生态园项目进行了评估，周总您请看，”说着，庄明宇从随身带着的公文包里取出一份文件交给了周国治，“他们对这个项目地评估价值是6512。37万元。”
周国治接过庄明宇递过来的评估报告仔细地看着，并没有说话。
“半个月前我们公司请利达安事务所对生态园项目做评估，当时是为了应对建行的诉讼，”任一凡看了看庄明宇，接过话头说道：“如果您对这份评估报告有异议没关系，我们可以重新评估。”
“那倒不必了，利达安是A市最权威的审计评估机构，对他们的评估结果我是认同地。”周国志点了点头。
“如果周总你认同这份评估报告，那么这件事就简单了，现在我们公司地账面上有1500万现金，两项加在一起，正好是800万多一点，所以，我们向你提出了8000万这个数目。”任一凡说道。
“噢，”周国治点点头，皱着眉头说道：“我还有最后一件事……”
“周总，你请说吧。”任一凡笑了。
“任总你是知道的，我老周是干承包建筑工程起家地，后来才涉足了房地产开发，恒泰建筑工程公司是A市建筑业里一支资质够格，素质过硬的队伍……”
“哈哈……”听到这里，任一凡大笑了，他摆了摆手，阻止周国治继续说下去：“老周我明白，现在我们是一家人，这还有什么说的啊，肥水不落外人田，生态园的施工建设当然先仅着你了。”
“哈哈……爽快！老弟，中午我请客，我们喝一杯合作酒！”周国志也笑了，和任一凡同来的磨磨等人都感到一阵轻松。
谈妥了与恒泰的合作，意味着科技生态园项目已经突破了纪续刚的资金封锁，不必坐等惨遭拍卖的命运，而打开了一个新的局面，也意味着非凡进军房地产的第一步已经坚实地迈了出去。然而，天有不测风云，任一凡想不到和恒泰的合作竟然一波三折，出现了意想不到的变数。
就当恒泰和非凡两家公司的人核对账务、起草文件协议，密切地接触着的时候，噩耗和恒泰公司传来，说周国治突然出车祸住进了医院。
这个消息是任一凡上午一上班的时候接到的，当时他心里一惊，马上叫上磨磨等人一同驱车前往医院看望。
A市第一医院的特护病房里，周国治全身缠着纱布，一条腿裹上了石膏打着牵引，眼睛赤红，一脸痛苦的表情。
原来，周国治是昨天夜里和几个熟人吃过饭后，在回家的路上遇到了汽车肇事。当时是他的司机兼保镖小卜开的车，车上除了他还有公司的财务部长李鹏。当时是夜里近十一点了，在行驶到三江路中段的时候，忽然有一辆重卡占道行驶，向周国治的尼桑天籁迎面撞过来，当时司机小卜下意识地向右猛打方向，车子一下子冲出了路基，冲进了旁边一米多深的排水渠，结果坐在副驾驶座位上的周国治受伤最重，小腿骨折，全身多处擦伤。而肇事司机当场就逃逸的无影无踪了。当时由于时间很晚了，天又黑，三江路本来就�
