财色无疆-第157章
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对于艾尔玛来说，连绵成片的别墅群，与她以往的生活，完全就是天上地下两个世界。
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二百二十四章 鸡肋
汽车缓缓驶入别墅门控入口。看着数英亩修剪整齐的草坪上。矗立着的一幢三层楼美式别墅。陈鸿涛脸上不由露出了满意之车之后。就在艾尔玛有些愣神之际。黛西已经走到了陈鸿涛身边：“老板。这处庄园式别墅的室内面积约1050平方米。它包括了8间卧室、9间全浴。庄园之中还有一个草坪泳池和一个花园。在这曼哈顿南端别墅群中。这处庄园别墅算得上是非常高档的。”
看到小庄园的四外圈。不止是修建了漂亮的篱障。还种植了很多苹果树。遮挡住了外界的喧嚣。使得处在庄园别墅之中的人。好像是置身大自然一般。陈鸿涛笑着点了点头。当先向三层楼别墅门口走去。
尽管昨夜下了大雪。不过庄园别墅却被打理的极为整洁。门口甚至还站了一名中年女管家。以及两名年轻女佣人。
“陈总裁您好。我是风尚地产公司的经纪人艾德华。”没等陈鸿涛进门。一名笑面老者抓住机会上前。恭敬递出名片。对着陈鸿涛自我介绍道。
在黛西接过名片的过程中。身披呢子大衣的陈鸿涛点了点头：“进屋再说吧。”
换上拖鞋走进屋里。看到陈鸿涛不询问。所有人都没有出声。
陈鸿涛边走边看。基本已经确定了别墅的格局。整间别墅的一楼入眼所见。是由入口门厅、会客厅、开放式美食厨房及用餐区。以及一个装有法式门墙框架的大房间组成。
再往里去。还有一个图书馆、正式饭厅、spa户外按摩浴缸。一间带**式阳台的主人套房。
上到别墅第二层。则是有着一间带壁炉、阳台。以及可享受日光客厅的华丽套房。
站在二层套房的露台上。可以充分享有马场视野。将庄园别墅正前方的草坪尽收眼底。
看过二层4间客房和一间衣帽间之后。陈鸿涛这才去了三层的娱乐室、健身房。以及双人影院。
在陈鸿涛看来。这座小庄园别墅。虽让比不得温妮那大庄园豪宅广阔奢华。可是却也非常不错。
别墅前边能看到庭院。后边有花园。每天呼吸着泥土的味道。聆听着露水从树叶上滑落的声音。
在曼哈顿这寸土寸金的城市大地上。独享一方蔚蓝色的天空。这种闲适的慢生活。不要说是艾尔玛。就算是对于黛西这样的白领大律师来说。也是一种奢侈。
整幢别墅都是以白色调为主。看到陈鸿涛坐在大床边。双脚踩在床下一大块米白~~~色宽条纹羊绒地毯上。从大衣兜中掏出了支票本。地产经纪人艾德华。那笑面老脸上不由露出了一丝鸡动。
伺候大老板虽然不容易。不过艾德华却不得不承认。有钱人极为大方。一旦能够使其满意。赚取佣金就是分分钟的事儿。当然。这必须是建立在与有钱人下属提前讨价还价的基础之上。
与陈鸿涛那令他鸡动的大方不同。看到身旁的黛西。艾德华的心头都在滴血。市价七百万美元的庄园别墅。活活让黛西压倒了六百万。如果价位再往下。老者都不知道自己能不能够承受。【“我的律师黛西。会替我全权处理这处别墅的产权交易。”陈鸿涛将开好的支票递给黛西之后。对着老者笑语道。
“谢谢陈总裁。这处别墅一直都是芭芭拉管家。以及两名女佣在打理。如果陈总裁有意要留用她们的话。有什么事尽管对她们开口。”老者恭敬对陈鸿涛笑道。
看到陈鸿涛点头示意。黛西这才同老者下了楼。
“陈。我真的可以住在这里吗？”艾尔玛看着宽敞卧室那时尚的装修。有些不敢相信对陈鸿涛确认道。
“从现在开始。你就是这个家中的女主人了。偶尔我也会住在这边。那个管家和两个女佣先用用看。如果不满意就换掉她们。两条腿的人有得是。”陈鸿涛笑着拿出一张金色信用卡交到了艾尔玛手中。
“这是……”艾尔玛神色复杂拿着信用卡看了看陈鸿涛。好像是怕给他添麻烦的样子。
“这里的装修都是现成的。也很不错。不过刚刚搬过来。还是有很多东西得置办。吃的穿的用的都得花钱。放心去用吧。这张卡有一百万美金的信用额度。你若是能够把它刷爆了。我会很高兴的。”陈鸿涛大方一笑。旋即躺在了温暖舒适的大床上。
这时候伊芙已经很识相的走下了楼。艾尔玛温柔贤惠将陈鸿涛大衣脱了下来。这才逐渐接受了自己一觉醒来。生活那翻天覆地的切实变化。
“陈。你到底还有什么事情瞒着我？”艾尔玛爱腻在陈鸿涛身上。俏脸上满是甜蜜奇异。
“我所说的都是真话。”陈鸿涛抱着艾尔玛。略微将其后背的羊绒衫推上去一些。双手抚摸着她腰上的滑腻肌肤笑语道。
卧室中极为暖和。艾尔玛心中更是充斥着甜蜜幸福的满足感。今天对于她来说。完全就是一生中最大的惊喜。
艾尔玛再没有多问什么。而是一脸交媚对身下的爱人。献上了动情的香吻。
中午的阳光非常明媚。看着躺在怀中。一双藕臂紧搂自己。美颜满是爱腻的艾尔玛。陈鸿涛笑着拍了拍她的浑圆翘臀：“好了。家里还有很多事需要你这个女主人安排。一会搬家服务公司就会过来。具体的事情你还得交代芭芭拉管家一下。女主人就要有女主人的样子。好好享受新的生活吧。”
“我去给你安排饭菜。”艾尔玛美眸充满爱意对陈鸿涛道。
“晚上再一起吃吧。公司的事情还有很多。我还得去公司看一眼。”陈鸿涛笑着起身。对艾尔玛道。
虽然心中不想陈鸿涛离开。不过艾尔玛却颇为懂事的帮着他披上了大衣。
庄园别墅陈鸿涛非常满意。有着管家和佣人。也没有什么让他操心的地方。被艾尔玛送到门外之后。陈鸿涛直接就上了车。示意伊芙去公司。
“上午公司有什么事吗？”坐在车上。陈鸿涛笑着对伊芙问道。
听着伊芙将唐娜和洛兰两女等在公司的事情说了一遍之后。陈鸿涛脸上的淡笑。并没有表现出什么心绪变化。
一路上了解埃文三人在操盘部也没有什么急躁之后。陈鸿涛心中不由暗笑经过昨天自营部的操作。埃文三人是学乖了一些。
陈鸿涛到了公司之后。并没有去自营部。而是直接进入了总裁办公室。
“去将投资业务管理部的本森部长。还有梅根找来。就说我有事要和他们谈。”陈鸿涛坐在办公桌前。对着伊芙吩咐道。
随着少女轻轻出门。没过多长时间。一身黑色西装神色严谨的本森。以及彪悍夫人梅根。就前后脚敲门进入了陈鸿涛办公室。
“都坐吧。”看到本森和梅根都拿着文件资料非常正式的模样。陈鸿涛神色平静对二人道。
对于陈鸿涛这么晚来公司。两人虽然有些奇异。却也没有多问。而是静静用探询的目光注视着他。
“本森。对于投资业务管理部。你有什么想法？”陈鸿涛点着一根烟。笑着对神态严谨的中年人问道。
“我们需要扩展多元化投资业务。一个成熟的投资公司。是不能将全部精力放在自营盘上的。眼下明珠控股需要多元化的利润增长点。来支持公司的稳步发展。”本森并没有抱怨。也没有因为投资业务管理部就他一个人。向陈鸿涛要帮手。而是对眼前这个东方老板提出了切实的建议。
“很好。这也是为什么这家离岸公司叫明珠控股的原因。眼下公司的自营部虽然有了些基础。不过这也只是一条腿。未来公司扩展多元化投资业务。将会成为主营业务的重中之重。要力争用两条腿走路。这样才能平稳进行扩张。”陈鸿涛对于本森的答复。显得很满意。
“老板今天叫我来。应该是有所安排吧？”本森对着陈鸿涛探询道。
没有立刻回答本森的话。陈鸿涛看了坐在沙发上的夫人一眼：“梅根。我让你准备内华达世纪银行的资料。做的怎么样了？”
“趁着今天有时间。已经做好了。不过具体的情况。也未必买分之百准确。仅能够给老板你提供一些参考。”梅根起身将手中的资料夹递给了陈鸿涛。
陈鸿涛并没有多说什么。仔仔细细将资料看了一遍之后。一根烟都已经燃尽。
安静的办公室中。直到陈鸿涛将烟头在烟灰缸中灭掉。这才开口笑道：“这家内华达世纪银行有点意思。总部设在拉斯维加斯。在旧金山、底特律、迈阿密、芝加哥、洛杉矶。以及夏威夷都设有分行。总资产多达17亿美金。完全就是酒店业与银行业相结合的发展套路。这样的私有化银行还真是有些少见！”
听到陈鸿涛的说法。本森双眼微微一亮。好像是期待着什么的样子。
“比起规模小的私有化银行。这家内华达世纪银行总资产虽有些大。不过若是经营得当。有资金投入扶持的话。应该很有发展的潜力。”梅根神色肯定。对着陈鸿涛道。
“当初你所在的所罗门公司。对这家私有化银行做过细致调研之后。又将其放弃了。是不是就因为无法承受这家银行的酒店业包袱资产？”陈鸿涛对着梅根笑问道。
“不错。这家银行之所以陷入危机。就是因为其陈旧的酒店业。负担实在太重。整个酒店业的资产。占据银行总资产的一半还多！”梅根看到陈鸿涛那透着笑容的目光。却丝毫感受不到自己这位老板的心中所想。这时不免也犹豫了。
在陈鸿涛看来。内华达世纪银行的酒店业资产。纯属就是鸡肋。食之无味、弃之可惜。
陈旧的酒店资产。就算是在进行资产核算中。有经过资产减值计提。却依旧是很大的负担。
尽管内华达世纪银行的酒店资产。都连带着自有商业用地。不过却少有人能下得了决心。将这些陈旧的酒店资产推倒重建。
带死不活的经营。总比门g受巨大资产损失将其毁掉的好。更何况就算是有这个决心。也要投入大量的资金才行。
“我看内华达世纪银行调研资料中所说。半年前在拉斯维加斯新建成的内华达世纪酒店发生了大火。将整座酒店都湮灭了。你知道是什么原因吗？”陈鸿涛头也不抬看着资料对梅根问道。
“应该是被蓄意纵火。整整投入了两亿美元的高级酒店就这么被烧毁了。这也是让内华达世纪银行雪上加霜的原因之一。不过直到现在。警方依然没有查到纵火的组织和任何嫌犯。案子拖到这个时候。应该是没有什么希望了！”梅根感叹着说道。
陈鸿涛招了招手。让本森将资料拿了去。随后脸上才露出了思索的表情。
似是感受到陈鸿涛对于自己的答复并不是很满意。梅根接着说道：“作为赌城来说。拉斯维加斯本来就十分混乱。杀人、放火是很常见的事情。内华达世纪银行虽然有着赌场经营权。以及被烧毁的内华达世纪酒店地皮。但这一部分资产。都已经做了资产减值计提。体现在17亿美金的总资产之中。如果收购方不想要经营的话。完全可以将这部分资产出售。至少内华达世纪酒店的其它产业。还没有这样的情况发生。单单将拉斯维加斯这一块酒店资产剥离。也会减少很多麻烦。”
听到梅根的解释。陈鸿涛自然是明白她的意思。
拉斯维加斯作为内华达州的最大城市。以著名的赌博业为中心。在此基础上形成了庞大的旅游、购物、度假产业。其酒店业更是发达。世界上大的度假酒店几乎都集中在那里。堪称世界娱乐之都。
作为世界知名的度假圣地之一。一个真正有血有肉、活色生香的城市。拉斯维加斯每年在吸引大量游客的同时。也是暴力、犯罪、色情的代名词。因此也被人称为罪恶之城、色情之都。整座**的城市表面上灯红酒绿。实则暗流涌动。
在陈鸿涛的印象中。拉斯维加斯极度繁荣之下的混乱暗流。尤其是在九十年代以前最为明显。
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二百二十五章 风险投资
办公室中没人说话，只有本森查看内华达世纪银行资料的纸张翻动声。。对于梅根提议将内华达世纪银行，在拉斯维加斯的酒店、赌场经营权进行资产剥离，陈鸿涛并没有做出任何回复。
直到一盏茶时间，本森彻底将内华达世纪银行调研分析资料看完之后，陈鸿涛才笑着对本森开口询问：“你对这份资料怎么看？”
将文件夹合上的本森，察觉到陈鸿涛的目光，整理一番思路才开口出声：“首先有一点需要注意的是，内华达世纪银行现有总资产17亿美元，其中酒店业资产就占了9亿美金，陈旧的酒店业资产，表面上是一个包袱，不过如果进行详细划分，那就很有研究的意义了，我看了一下，这价值9亿美金的陈旧性酒店资产，都处于非常有利的经纪商业繁荣所在，而且拥有着极有价值的自有商业地皮，从调研资料上看，这些商业地块所体现的资产价值并不充分。”
“可以大胆的估计一下，你认为内华达酒店业价值9亿美元的资产中，包含了多少实际价值的土地资产？”陈鸿涛笑着对本森问道。
“至少有5亿美元，也有可能�
