极品农民-第124章
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尽管这一方面我不如叶淑贞专业，但我仍旧以一个外观人的身份提出我的建议：我坚持认定，在各地市开店，就要走在省会荆楚市开店的这条“开大店”的路子来。
众所周知，目前张运生鲜超市在荆楚开的店，虽只五家，却有三家单店面积在３万平方米以上。这也就是我坚持的“大店概念”。尽管我没有相关的经验，但我这个坚持肯定对了。因为按我们眼下的监测数据，我这几个大店对其他超市而言，至少是“以一对三”，有时是“以一敌五”、“以一敌八”。甚至，我这本土的新兴超市，与沃尔玛这样的巨无霸对敌时，竟然不分胜负。以我的张运生鲜超市荆楚龙河店为例，其斜对面２００多米远处就有沃尔玛荆楚龙河路店。两家大店的营业面积差不多，都在３万平方米左右，竞争一直异常激烈。我想，我那店到目前都活得生龙活虎、甚至一度占据上风的原因，很是因为我开了大店的！
这种大店概念，也就是我在荆楚市虽只开五家店、但却占据半壁江山的原因所在！我认为，这种“大店效应”不但在省会有效果，在地市的效果应该更好！
讲到这里，我却发现我再讲不得什么了。倒是叶淑贞很聪明，认为以后在地市开店，可以实行地区核心店的模式。即，每在一个地市开店，至少开一家３万平方米以上的大店，作旗舰店，也作这个区域——当然指这个市——的核心店，又叫作次发展中心。然后，围绕这个次发展中心，再发展其他的店。
说到这里，我算是明白了。按叶淑贞的规划，张运生鲜超市的总部——也就是我们现在所处的位置——算是整个生鲜超市连锁机构的核心发展中心。他只对各个地市的次发展中心负责。至于各地市的次发展中心，则对该地市的其他门店负责！
这显然与我原来的思路不一致。我原意是，总店要管理到每一个分店，哪怕是以后将要开设的社区店。但眼下一听叶淑贞的解说，我却又立即发现她的意见至少有两个优势：一者，各个次中心更熟悉当地的实际情况，更有利于在当地本土扩展；二者，我们总部的人马，不必要拘泥于小店，可以集中精力发展大店了，恰又应和了我的“大店效应”思路。
想到这里，我立即点头。
就这般，好不容易我们两个才达成一致意见，最后又一致同意，明天上午，我们两个自驾车往几个地市去转一转，了解一下行情，再察看一下地市的物业。敲定好总体运作方案后，我打电话给罗梅儿，让她这几天兼顾管理一下生鲜超市；又打电话给艾婷，让她总负责修路的事项。两女一一应了！
第二天一大早，我与叶淑贞便驾车直往荆口市而去。在接下来的半个多月中，我们跑遍了距离荆楚市最近的六个城市，手头有了第一资料；而且也初步物色了一批物业。看看这一向的成绩很不错，又想象着生鲜超市在这些地市遍地开花的情形，叶淑贞显然很高兴。我当然也高兴，因为这毕竟是我的产业之一。不过，眼下我更多的却是难受。没别的，因为每天晚上的睡觉！
倒不是睡觉的地方有问题。一者因为再差的地方我也睡过，我不是很在乎这地方的；更何况我们现下有钱了，这在外出差，多少也要住个宾馆什么的。真正的问题就在于，在我睡觉的房里，每每有一个只着睡裙、半隐半露着大腿的丰韵女人陪着，你让我一个血气方刚的男人怎么睡得着？
第三卷 不得不享受的齐人之福 第一一五章
事实上，这一向天气早已变凉了，我与叶淑贞的衣服都还穿得多。但我们每到一个城市可都要休息啊，那就只能住宾馆了。我原意是我与叶淑贞每人住一间房的，偏偏叶淑贞认为这般做是在耗费不必要的开支，最终逼得我主动要求每晚与她住同一间房。
没错，是我主动请求与她同住一间房的。但又确实是她逼着我这般求她的！
这是笑话？不！这是事实。要知道，这同住一间房的建议，她可没有主动提起过！
她不提起，并不表示她不会说别的话啊！你看叶淑贞，一见我要开两间房，便站在旁边冷言冷语的，什么你张运现在算是有钱人了啦、高贵啦，什么现在确实可以乱花钱了啦，什么她一个女人都不怕、你一个男人又怕什么啦，等等。虽然没有批评我，但我可不蠢，当然听得出她说的那都是反话，是在要我节省——这节省的潜台词就是：我应该与她同住一房的，省下另一间房的钱来！
我当然受不得她这样的反话，便只好放弃各住一房的打算来，要与她同住一房。见我只开一间房，这会儿叶淑贞却又不太愿意了，称我们男女有别，云云。我被她戏弄得筋疲力尽，前进不得、后退又不能，知道着了她的道，没得办法，只好放下脸来求她，又作保证又是说好话，好不容易她才勉强应了。等真进得房中，她却又是笑意盎然。
她笑了，我却苦了。不仅仅我已经识别了她这小女人的伎俩，更因为她叶淑贞那火辣的身材！
要知道，她明明知道有我这么个大男人与她同处一房，可每晚睡觉时，她要么只着三点式；要么下穿一条小内裤、上面却是空荡荡地只着一件睡衣；要么全身都着睡衣服，但里面却不着一丝；要么干脆只着一条睡裙，晃着那一双只迷糊我的眼睛！
她倒是很自然，觉得这很正常。我却坏了，那或明或暗或隐或现的装束，怎一个诱惑了得？好多次，我恨不得把她正法了去，却又每每想起还在荆楚的那几个，只得每每恨恨地吞唾沫，拼命地洗冷水澡，好不容易才打发过去！
就这样，好不容易捱到了回荆楚的日子。当天回到荆楚后，叶淑贞还要与我聊话题，我却终于不理了，硬是缠着罗妮儿和灵子好好地泄了一回火，这才稍稍轻松些。半晚上不知怎地又想起叶淑贞那一双半隐半露的大腿，没得办法，只好偷偷跑到罗梅儿房里弄，弄完了，才发现罗梅儿一直以一种似笑非笑的神色看我。我不知她为何笑，却总觉得她笑得有些暧昧，又觉得她这笑八成与我和叶淑贞有关。虽然明知我与叶淑贞并没什么，但心下里就是发慌。在罗梅儿身上运动了一回，赶紧慌慌张张地离开。这越发引起赤溜溜来送我的罗梅儿好一阵轻笑。
一夜无话。第二天却又只得乖乖地来找叶淑贞商量情况。
叶淑贞今天也不去上班，只是懒懒地穿着一件睡裙，轻盈地坐到二楼桌前与我来谈。虽然她也穿了这睡裙，但我却已经确知，她那睡裙里可是真空！因为她上面那两个突突的东东直晃荡，我甚至能依稀地看到那两粒隐隐约约的葡萄，还有她那睡裙下面两瓣隐隐约约的屁股。叶淑贞却似乎根本不知道这是在引诱我，只是笑吟吟地与我商谈开店业务。
我可是好不容易才定了精神与她详谈的。结果两人又在好几个方面达成一致意见。
其一，便是确立各地市连锁超市的管理权限。按我的竟见，财务，由总部的财务总监统管；各个次发展中心虽也有一定的财务自理权，但那只是一个额度，按该中心年度总利润的百分之五，以及增长利润的百分之二十来确定这个额度，而且最终要报总部案。至于推广和采购，也该由总部统管，推广由总部的企划部统一执行，各次发展中心也专设企划部，受各次中心和总部企划部双重管理。也就是说，大型活动由总部企划部统一策划执行，各分部有些小活动，各分部的企划部门可以独立执行。至于采购，主体仍由总部统一管理，但考虑照顾各地市消费者的口味，有一部分产品可由各次中心自行采购，但同样需报总部批准。除此三点以外的其他各项工作，包括用人原则，均由各次中心自行管理。
其二，便是确立各地市连锁超市的推广模本。这一点是我与叶淑贞一再进行推演后确定的。因为前段时间我们到这几个地市实地考察发现，各地市的经济明显不如荆楚，因此我们可以采用相对应的方式方法应对当地的市场。即，每个地市都采用“一主一辅三次”的开店模式。每个地市一律在黄金地段开一家单店面积３万平米以上的大型生鲜超市，作旗舰店；又在稍次一些的商业地段开一家１万平米以上的中型生鲜超市，辅助主店；再在其他一些好地段，开三至四家单店面积５千平米至８千平米的中小型生鲜超市。如此，便可完全掌控该地市的主流。
其三，便是开店的速度和规模。考虑物业我们两个已基本瞧中，下一步便是让拓展部前往谈判签约，再然后迅速进入开店状态。而按我们两个眼下确定的这种模式，以后完全可能出现我们同一天在数个地市开店的情况。这样一来，物流和仓储便应立即进入程序。
谈到这里，我便也不多说，当即打电话给罗志伟，当他考虑在荆口、荆山、荆镇各建立一个物流车队和一个仓储基地。罗志伟应了，当下表示立即去进行先期的准备。
见那边应了，我便又与叶淑贞确定，先在荆口市开店。眼下做三件事：确定物业，由叶淑贞亲自带拓展部去谈；在当地招人马，再从总部抽调一部分过去；让招商部立即启动招商。
叶淑贞一一用笔往那笔记本上记了，我则感到口渴，站起来往厨房倒了一杯茶喝，又给叶淑贞倒了一杯，一并端了过来。见她还在写，便将茶放到桌上推到叶淑贞的面前。叶淑贞稍抬一下头，飞了我一眼，继续写自己的。
轰！
我的脑袋莫名地巨响了一下。
好美的一对物事！——就在那般一瞬间，叶淑贞睡裙里那对丰挺的高峰一下子完全展现在我眼前！透过那衣领口，我不但能清楚瞧着那两团白嫩嫩的肉肉，甚至还能看清楚那两粒粉红的葡萄！
靠！这小妮子，还真没穿内衣！
第三卷 不得不享受的齐人之福 第一一六章
我心慌意乱。我心跳加速。我手足无束。我手心出汗……
卖糕的！我发誓，我绝不是有意的！尽管这小妮子万般迷人！
我狠狠地吞了一口唾沫，却又觉得这般做法有些龌龊，眼光想要离开却又有些舍不得。一会儿又想，倒瞧不出这叶淑贞的胸脯，比起郭清姐姐的怕是一般漂亮；若与灵子的比，那还是灵子的坚挺些。还有，她高峰上的那两粒葡萄，竟然也是粉红色的……
我这边正胡思乱想，那叶淑贞却恰恰写完，抬起头来。初时还没察觉，似乎只感觉眼下我的神态有些不对头。稍一下，便终于发现她眼下可走了春光，被我瞧个正着。微是一怔，脸一红，再是飞我一眼，便仍是不慌不忙，轻轻地把那衣服领口紧了紧。
我终于反应过来。看她这般情形，立时知道自己刚才做贼，可被她逮个现形，心下急跳。还好，见这叶淑贞看来并不是急跳，刚才悬起的心这才放松开来。
正想着要离开去，以躲开一下眼前的尴尬，手机却又响了，却是艾婷打过来的。接了一听，那边的艾婷显然很急。我认真地听了一回，却原来是那修路的过程中遇到重大困难，工程被迫停了下来。我一听，当下表示立即赶过去。当下也顾不得瞧了叶淑贞那美妙的物事，便急急地站起来，朝叶淑贞简单地说了些，又告了辞，这才急急地要出门。叶淑贞这会儿脸色早已正常，听我一说，便站起来送我，我临走时又为我仔细整了一回衣服。这一会的我与她，像极了要出门做工的男人，以及临走时送他出门的小妻子。我心头一边感叹，稍一低头，却又瞧见了那一对白白嫩嫩的丰挺。心头再是念一声阿弥陀佛，这才转头过去，急急地上车。
车子飞快地行进，我的脑海中好一会却还是叶淑贞那丰挺的一对山峰，以及那白白嫩嫩的丰韵，再有那两粒依旧是粉红色的葡萄。直到得工地，看着那一群散乱的人群和全部停下来的机械，我才终于从这肉色的胡思乱想中转移出来。
大伙一看我来到，一齐让出一条路出来。正在人群中央的艾婷赶忙迎了过来。我却没瞧着张力和张俊两个。正有些疑问呢，艾婷却又急急地介绍起来。原来，这工程正往前施工呢，他们两个正在施工一线场上。原来，按我的意见，修路时凡遇鸀地又或是遇得清水，一律让道，要保持山水的原生态。在眼下，正是如此，眼前就有一大片清水之地，却原来这里是荆楚江的一条支流山阳河。再往西去不远，就是山阳河往荆楚江的入口处。因此，在遇到这种情况时，大伙严格按照我的要求进行。
听艾婷这般一说，我心头暗道一个好字。一想，这个严格要求，怕是得益于艾婷、张力和张俊三个。艾婷眼下可是我的死硬分子，为了我甚至连命都可以�
