俗人回档-第89章
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室内足球训练馆里。
吴天已经习惯了边学道神经兮兮地满训练场转悠，即使今天他领来一个看起来很有派头的人，吴天也没兴趣打听他要干什么，现在吴天满脑子想的都是房主的最后通牒，下周一再不续约，马上转租别人。
在现场转了两圈，傅立行指着一个区域说：“你想把这儿划成射箭区？”
边学道点头说是。
傅立行说：“不行，放对面去。”
边学道问：“为什么？”
傅立行指了指窗户说：“逆光。”
说完，看也不看边学道，向下一个区域走去。
边学道一琢磨，果然是这么回事，看来这个姓傅的没有糊弄人。
看傅立行在前面站住了，边学道赶紧追过去。
傅立行问边学道：“你准备在这里搭建二层休息区？”
边学道说：“是。”
傅立行说：“不行。”
左右看了看，边学道问：“为什么？”
傅立行指着对面的入口说：“休息区对着出入口，从心理学上说是大忌。看着别人进进出出的，休息区的人能踏实休息么？能好好看场地里的比赛么？会不会总想着自己是不是也该走了？”
边学道这下服了，虚心求教：“那依你说该建在哪？”
傅立行向右边一指：“那边。这个休息区建就建好，配套服务要跟上，不然就别建。”
边学道点头。
又指出几个边学道设计图里的想当然之处，傅立行坐在椅子上，问身边的边学道：“你是跑腿的？还是老板？”
边学道递给傅立行一瓶矿泉水，自己也拧开一瓶，咕咚咕咚喝了两大口，说：“你看呢？”
傅立行很直接：“跑腿的。”
边学道笑呵呵地说：“猜错了。”
傅立行看了他一会儿，问：“你打造这个室内运动馆的宗旨是什么？”
边学道抬头想了一会儿说：“上档次，够潮流，花样多。”
傅立行说：“能详细一点吗？”
边学道说：“第一，至少有一样或两样哈尔滨市内少见的项目场地，吸引小众运动人群；第二，学生玩得起，白领玩得开心；第三，让来这玩的人感觉够档次，同时觉得钱花得值。”
傅立行把身体靠在椅背上，说：“有点意思。”
本着一事不烦二主的原则，边学道让傅立行帮着做工程预算。
傅立行说：“活可以接，但我的酬劳要上涨。”
在傅立行的工作室，边学道看到项目预算表时，被上面八十五万的数字吓到了。
开玩笑！装修一下都够买大半个场馆了。
边学道问傅立行：“你不是在坑我吧？”
傅立行面色不变，说：“都是按照昨晚你说的，最好、最时尚、最潮流的标准设计的。觉得贵可以调整，不过整体效果就要打折扣了。”
边学道咬牙问傅立行：“按你这个，3D效果图我多久能看到？”
傅立行真没想到这价格边学道居然还要看效果图，看来还没达到他的极限。
其实昨晚，傅立行准备了三套方案。
这个A套餐确实是最贵最好的，但他根本没抱什么希望，不过是扔出来让边学道长长见识，顺便表达一下他这个欧洲学成回来的设计师，眼界是有的，肚子里也是有料的。
再就是等到用别的方案建成后，若是雇主不满意，可以用A套餐堵嘴。
现在，对面的小年轻居然要看效果图，看样子没被吓住。
傅立行问：“真想看？”
边学道说：“当然。”
傅立行说：“后天来看。”
边学道接到刘毅松电话，赶到训练场时，吴天已经准备跟一些老客户谈退费问题了。
这时边学道才发现，自己一直琢磨自己的计划，没有提前告诉吴天和刘毅松，虽说情有可原，但还是有点不够意思。
边学道跟吴天说：“你再联系一下房主，我想跟他谈谈。”
吴天说：“谈什么？下周一就转租别人了。”
边学道说：“我跟他谈买，不是租。”
吴天一时没转过弯：“买？买啥？房子？谁买？”
边学道说：“我买。”
第137章 商人铁律
训练场的房主是个40多岁的中年女人，从长相到穿着，看上去都很普通，如果不是外面那辆奥迪A6出卖了她的财力，在她身上附加了一层光环，边学道甚至会觉得她长得挺丑。
女房主长得对不起观众，但说话很有水平，语速不急不缓，条理清晰，听起来很舒服。
确认面前这个年轻得不像话的小伙子就是吴天联系来的买主，女房主只是稍微错愕了一下，就马上进入了对等的角色氛围。
像她这样的人，‘w…r…w…h…u。c…o…m‘对社会的了解比一般人要深刻得多。
她知道越是年轻的有钱人越不要惹，一是这个岁数的人脾气冲，二是这个岁数的钱九成九都是长辈挣的，而能挣钱的长辈，非富即贵，在北方，还是以贵居多。
得罪什么人都可以，就是别轻易得罪父母掌实权的官二代，这是中国商人的铁律之一。
女房主说话客气归客气，要价却一点都不客气，开口要200万，差点把旁边的吴天噎死。
边学道毫不介意，笑呵呵地开始还价。
谈了差不多半小时，女房主的感觉十分奇怪。
对面这个年轻人，从谈吐上看，不像这个年龄的年轻人，从气质上看，不像官宦家的子弟，有一定城府又不够老练，总之有点摸不透。
当价码谈到150万时，双方都感觉快要接近底线了，商量今天先这样，回家商量商量，明后天再继续。
第二天，女房主甩开了吴天，单独约边学道在市中心一家茶楼见面。
最终，以140万成交。
两人刚谈妥，一个30多岁的女人敲门进了包间。
能看出来，进门的女人花了不少钱保养自己，很有些风情，但是透出股傲气。
进来后，女人眼睛在边学道身上转了几转，问女房主：“张姐，叫我来有什么好事介绍？”
女房主还是老样子，云淡风轻地说：“开发区那个房子的事，有点变化。”
女人听了，脸上笑容立刻淡了三分，“不是说好下周一签合同吗？凡事都得有个先来后到吧！”女人说着话，眼睛向边学道飘。
女房主给她倒了杯茶，说：“人家不是租，是买。你也知道我家老李最近有点周转不开，我呢，实在没精神打理这个房子，想想还是卖了省心。”
女房主跟女人打了个喝茶的手势，“今天告诉你来，也是想帮你。下任东家就在这儿坐着，你想租现在就可以跟他谈。”
听了这话，女人眼睛再看边学道时，里面的内容就不一样了，没有了一进门时看小白脸的轻佻。
“呦，看着年纪不大吧？贵姓？”
“免贵，姓边。”
“好，这个姓好，少见，好记。姐姐年长你几岁，就喊你声边老弟吧！”
“随意。”
“边老弟买了地方，出租还是自用？”
“自用。”
“呦，那个地方，现在偏得很，干什么都够不上的。”
“现在经营的项目就挺好。”
“边老弟真不出租？还是看见姐姐才不租？”女人说着，撩了一下耳旁的头发。
边学道笑呵呵地说：“真自用。这样吧，等我想租了，第一个告诉你。”
女人一脸无所谓地笑了笑，从包里摸出一张名片说：“那先谢谢小老弟了。姐姐还有点事，先走了。这是我的名片，收好。”
边学道接过名片，见上面写着：华盛公司 曲婉
跟女房主谈完，边学道开始筹钱。
这个室内运动馆想支起来，边学道最少需要借100万。
他筹钱的对象没别人，只有温从谦。
边学道简单算过一笔账，这一年多，温从谦的收入应该在300万上下。
边学道也知道这么多钱，要是张嘴借，那就变味了，所以他决定把“林畔人家”的房子抵押给温从谦。
边学道少见地没等到英语沙龙，就约自己见面，温从谦以为又要出什么事，吓出一身冷汗。
他是真被吓了一跳。
上次解散了几个月，工作室流失了四个骨干力量，不是被人挖走，就是出去单干了。温从谦好不容易重新拉出一支队伍，工资也往上调了，这才稳定下来，要是再来一波“行动”，这队伍真就没法带了。
在饭店包间里听到边学道找自己是跟自己借钱，温从谦长出一口气。可是再一听边学道要借的数目，温从谦又紧张了。
边学道开口就说：“借我一百万。”
温从谦的第一反应是，边学道要用眼线当筹码，重新划分两人的收益分成。
边学道没多说，他知道这么大数目，说什么都没用，就是看诚意和交情。
他从包里拿出“林畔人家”房子和车库的产权证，递给温从谦。温从谦接过来，不明所以地看着边学道。
边学道说：“我在市内买的房产，总价100多万，押给你。从你那倒100万给我。快的话，下半年给你，慢的话明年给你。若是到05年底还不上你，房子就归你。我可以带你去看看，绝对物有所值。”
“再有，这之后的工作室收益，我正常拿，若是攒够了，可能提前还你。怎么样？”
温从谦拿着产权证里里外外看了半天，一直没说话。
边学道没提利息的事，温从谦也没问。边学道喝到第三杯茶的时候，温从谦叹了口气说：“带我去看看房子吧！”
温从谦一眼就看中边学道的这套房子了。
上上下下看了两圈，就开始夸边学道有眼光，会享受。
站在窗前，看着不远处的植物园，温从谦问边学道：“什么事把你逼成这样？”
边学道也没瞒温从谦，他觉得这种事没有隐瞒的必要：“我准备在开发区建一个室内运动馆，很大规模那种，买房子，加上装修，很吃钱。”
温从谦问：“那玩意比工作室赚钱？”
边学道摇摇头说：“不一样。不过，老温，我劝你一句，早点想想转型以后干点什么。工作室这玩意，是赚快钱的行当，势必不能持久。”
温从谦远远望去，说：“干一天算一天吧！”
从“林畔人家”出来，温从谦跟边学道约定明天去银行转账。
几天后，看着摇身一变成了自己房东的边学道，吴天好半天没说出话来。
他到这时候才想明白，边学道每天来训练场看看画画的，是在考虑买不买，买下来怎么用。可是，这小子怎么这么有钱？
吴天当然不会蠢到问边学道钱是哪来的，他已经开始考虑以后怎么跟边学道相处了。
眼前的训练场倾注了他太多的心血和梦想，就算这两年，这些日子，他为这个训练场操碎了心，甚至已经决定放弃，但他对这个事业的热爱从未减少。
边学道没跟吴天客气，也没时间客气。他已经孤注一掷了，每一天都是钱在流淌。
边学道告诉吴天，未来这个场地要改造成综合性的室内运动馆。
吴天的设备和他本人，可以折价入股，如果吴天觉得自己可以，并且边学道认为他能够胜任，等改造完毕，将聘请吴天做运动馆的总经理。
重用吴天，不是边学道草率，而是他身边确实没有合用的人。
找职业经理人？初期还是算了吧！
第138章 政审通过
当吴天用大半个下午的时间，消化了边学道的整体改造计划后，他知道，自己的人生即将迈进一个新阶段。
原因无他，边学道构想的蓝图太大气了。
即使边学道没跟他详细说，但在这里待了两年的吴天，还是从边学道的规划里，看到了边学道的野心。
因为边学道将隔壁的网球馆和篮球馆都划进了三年发展蓝图，边学道还向他透露了一个大到让人不敢直视的十年计划，在全国选十个重点城市，一城一店，全国连锁。
不管是不是信口胡诌，从这张蓝图上，吴天看到了自己和边学道一个本质的区别，自己只想守成，而人家想的是拓展。
好几个晚上吴天都在想：难道这就是读书少和大学生的差距？
吴天不知道，边学道所谓的十年计划，完全是前世审读经历的产物。
近十年的党报生涯，职业需要，从各类媒体上，他仔细看过几十个政府工作报告。看来看去，别的没学会，只悟到了一样，说漂亮话。
不管自己任上能干到什么程度，布局一样要大，口号一定要响，气势一定要足。
前任弄出一个新区，我就开发新城；前任主打棚户改造，我就贷款修路铺桥；前任强调文化兴城，我就力促招商强市……总而言之，一年一度的工作报告，一定要立足一年，着眼长远，一定要在文字和工作大方向上，体现出领导者的眼光和布局能力。
耳濡目染下，虽然运动馆的事八字还没一撇呢，边学道顺嘴就把十年计划说出了口。
傅立行的工作室里，当傅立行听边学道说选A套餐后，他知道，自己挖了个坑，把自己给埋了。
A套餐的难度是全方位的。
不仅仅是投资方面，还有材料协调和施工方面。
傅立行问边学道：“你真要这么下血本？”
边学道说：�
