果茶小说网 > 都市电子书 > 我的漂亮总裁老婆 >

第155章

我的漂亮总裁老婆-第155章

小说: 我的漂亮总裁老婆 字数: 每页3500字

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
————未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!




    商会压低容积率到零点三确实如此,但是谁规定的不可以越界?我就超出你容积率怎样?真敢拆我大楼吗,显然不会,不就是罚款吗,刚好经济适用房挣了一笔,再掏腰包拿出一点,赔你便是。

    “我把高部长的账算清楚一些,经济适用房盖好后,瞬间销售一空这是肯定的。单位土地销售比盖别墅多赚了六百万,按照容积率超额违约金的倍数罚款,只需要再赔个两三百万即可。也就是说里外里算下来,原本可以承建别墅的地皮,只赔了两三百万而已。”

    王友良沉吟很久,说:“只怕是超出容积率太多,政策不允许,到时候就麻烦了。”

    钱育森哈哈大笑:“老王啊,还亏你是个老油条呢。商会打压的是房地产泡沫和虚假市场,就是针对富人别墅区。我们建造经济适用房,多么迎合市民消费需求,不需要我强调了吧。利国利民的这档子事……坦白的说,我钱某还是第一次做呢呵呵。”

    沈浪又强调道:“况且谁说容积率会赔很多?”

    “经济适用房盖得那么高,容积率当然超标了。”这是自然,拿地皮时是按照最高两层别墅的规格建造,突然加高到二十层楼,容积率十倍的超标。

    沈浪笑道:“把别墅容积率压得更低更低。”

    这句话说得王友良有些心寒,就算他是做公路工程出身,也不会不懂。让别墅区将就弥补经济适用房超标的那部分容积率,就需要把别墅盖成天堂。

    “海堂湾确实是说要走平民路线,让老百姓都买得起房子,也要把暴发户的帽子摘掉。可是我们从没说要降低海堂湾的格调,原本两亩地的别墅,改建为五亩地的豪华别墅,假山泳池一应俱全。”

    “那谁还买得起?”王友良细细一算,两亩地别墅卖一千万,房产已经滞销状态,五亩地的话,至少要三千万大洋,至少他不想买

    。

    “正因为买不起,才迎合那些贵族高档次的消费圈子。”

    沈浪说着,看了眼钱锦秀,笑问:“钱少,打个比方说,你家周围有一圈儿套型几十平米的居民小区。而中心位置有一栋庄园别墅,占地几千平方米,你愿不愿意在室外泳池游泳嬉戏的时候,有普通老百姓围观呢?”

    “当然愿意……”

    钱锦秀话说完,知道上了沈浪的套,自己不就成了暴发户子弟了吗。但是打心眼里钱锦秀是真的愿意,天天住富人区有什么意思,邻居左右都是富人,对自己见怪不怪。谁不想在别墅天台晒太阳的时候,能享受普通老百姓的羡慕。

    钱育森脸一红,暗怪儿子不争气,被沈浪抓了典型拿到台面上。

    “所以呢,经济适用住宅容积率超标,其所创造的的溢价,弥补一部分罚款。剩下的再由别墅区弥补一些。据我个人预算,这笔买卖做下来,很有可能会保本儿也不一定。”

    赔钱的买卖不做,即便是是不赔不挣的生意,房地产开发商也不会去运作。

    但是有一点,海堂湾三期按照这个蓝图做下来,保住收回本金的同时,却既吸引了富人的眼球,也把普通老百姓吸引到海堂湾购房。只有穷人富人中产阶级按照一定比例掺和在一起,这才叫新城区!

    新城区形成后,未来的前景不可限量。为首的便是城区商业服务业,买房是一辈子一件的事,可是柴米油盐吃喝住行,不管是穷富都要天天消费,这笔盈利范围是可观的。

    其次就是旅游业,沿海沙滩打造的精品海滩浴场,不亚于三娅地区,吸引外地游客的同时,又能促进海堂湾的商业服务业,到那时候的经济适用房就对强大的客流派上用场了。

    再次就是电影体育行业,楚婉君代言海堂湾,而国内十六支甲级联赛足球队海堂湾足球俱乐部,将会在海堂湾成立,冠名权正是海堂湾。即便市民不旅游,总要看球吧,来海堂湾看球难道就不需要服务住宿和餐饮吗。

    近景不会赔得血本无归,远景不可限量。海堂湾三期工程的五个开发商心里都有这笔账。

    钱育森心神俱爽,笑着对沈浪说:“沈总,你们创意部也不能再歇着啦。别墅区这么低的容积率的别墅,卖给谁,谁也不傻,怎么把房子盖到绝无仅有,也要靠你们的出谋划策。另一方面……关于经济适用房这块,我还真没有做过,马总你有什么宝贵意见。”

    “谈不上宝贵,全是意见。”马学军倒是直言快语,他的迅腾地产,以前无法和钱育森掰腕子,只能把市场放在郊县以及城区边缘的普通住宅上,所以还有些经验。

    马学军淡淡的说:“事要一步步做,饭要一步步吃,也都别太乐观了。不过还是要给大家一颗定心丸,经济适用房本来就有政策性照顾,回头我去商会方面协调,申请补助。”

    说着,马学军眉头一皱,居然严肃起来:“我有言在先,不要因为名叫经济适用房,就做出豆腐渣的工程,砸招牌不说,伤天害理,这种事我见多了。十块钱的钢筋呵呵能用的话,就别打算用八块钱的。”

    工程部王友良听到这话有些不高兴,想要反驳,一看钱育森的面色,又咽了回去。

第210章 形象大使() 
马学军继续说:“还有一点,我突然觉得形象大使这块有问题。”

    “能有什么问题!”钱锦秀腾地站了起来,“楚婉君是江陵最炙手可热的明星,她当形象大使不行,你行?”

    马学军哼了一声,懒得跟这个纨绔子弟说话。

    钱育森侧目想了想说:“确实有点问题,楚婉君的气质和包装的品牌,走得似乎高端路线,打造的是海堂湾精品别墅区。但是现在海堂湾要发展经济适用房的话,接地气,又要让老百姓认可,还真的值得商榷。”

    话到这里,原本没有任何发言权的冯蕊突然笑了一下,款款的站起来,对大家微笑道:“我倒是有个主意。”

    众人都看了眼这个小秘书,这种高管级别会议哪有她说话的份,可是她既是马学军的亲信,又在沈浪手底下干活,当然暗中还和钱育森保持联系,所以她的位置本来就很特殊

    。

    钱育森笑道:“还是听听冯秘书的看法嘛,不要一竿子否定。既然说打造平民路线,就要从平民入手嘛。”

    冯蕊微笑致谢,说:“经济适用房是给我这种普通老百姓住的,如果选出形象大使的话,我觉得这个人选不要总局限在某个明星身上,可以从老百姓身上获取灵感。”

    “有意思,继续说。”

    “而这个代言房地产业的老百姓,还不能太普通,至少要突出海堂湾的企业文化,相貌气质学历都要有要求。还要让江陵老百姓熟知,从心里认可这个人。”

    白公梓笑道:“你说的不错,市里的劳动模范,或者是模范运动员倒是可以。”

    “还可以在普通点。”

    “那……你有人选吗?”

    “呵呵。”冯蕊瞥了眼沈浪,笑道:“我觉得沈总监的女朋友,绝对是当之不愧的最佳人选。' 超多好看小说'出身于寻常老百姓,通过自身努力取得社会认可,如果她代言经济适用房这一块的话,那简直是如虎添翼。”

    “沈总监的女朋友?”

    “沈浪的女朋友不就是楚婉君吗?”

    “是啊,说了半天又回到楚婉君头上了。”

    “再说楚婉君也不算平民吧。”

    几个高管议论纷纷,讨论了半天终于意识到沈浪本人在场。

    沈浪无不尴尬的干咳两声,抿了口咖啡。

    “咳咳,是我另一个女朋友,叫林慧娜,前江陵电视台广播电视二级主持人。”

    这话说得在座的高管一阵汗颜,合着大明星楚婉君是沈浪的……妾?还是三儿。

    当然,知道内情的钱家父子当然明白,外界传言以及内部宣传楚婉君是沈浪的女朋友,只是个幌子罢了。

    “经济适用房区域,既然是给老百姓消费的,就要用老百姓的眼球来审视。如果让林慧娜当这块的形象大使的话,确实是和市场文化契合的。”马学军首先肯定了这个意见。

    钱育森是知道沈浪这个女朋友的,仔细回想一下,外貌气质无可挑剔,又是电视台主持人,笑了笑:

    “或许大家还不知道吧,沈总的女朋友林慧娜或许听着陌生,但江陵老百姓恐怕没人不认识这张面孔。月前的步行街大地震中,也只有这位主持人在岗位上一手报道,结果有些惋惜,嗓子受伤失去语言能力,不得不退出刚要博发的主持人事业。不过这种精神肯定是值得表扬的,平民百姓为了梦想而奋斗,得到社会的认可度,很励志。如果担任海堂湾的形象代言人的话,再好不过,这不正象征着冉冉升起的新城区吗?”

    冯蕊的这个提议确实很妙,娜娜既是半个公众人物,又是人民大众,同时也是江陵电视台开台以来,唯一一位享有独播送行的女主持人。

    王友良也回想了一下这个女人,有点印象不多,自言自语道:“失去语言能力……”

    王友良的后话连忙咽了回去,毕竟沈浪在场,不能拿娜娜变成哑巴来说事

    。

    所以董事会当下做出了另一个决定,聘请娜娜担任海堂湾经济适用房区的形象大使,宣传部方面因为承受了楚婉君巨大的合同,代言费用不可能开的很高,但是瘦死的骆驼比马大,一千万的代言费用是沈浪定下来的,别人也没有别的说辞。

    刚好娜娜要去国外考察房产市场的创意,也算是替海堂湾出谋划策,这笔合约就这样敲定了,等娜娜回国后,立刻做出包装和宣传推广。

    散会时,已经晚上九点多,去员工食堂吃了顿便饭,各自散去。

    创意部总监办公室里,桌上放着一千万的合约,沈浪眯着眼睛半躺在椅子上,所谓形象大使,有他在,娜娜不会受到任何刁难,随即又想到娜娜的嗓子。

    从沈浪第一天到江陵开始,每天至少挨娜娜几顿骂,耳根突然清净后,若说没有心酸也是不可能的。

    陈院长向沈浪透露过,现代的医疗技术恐怕难以让娜娜恢复,但是在京城有一位隐性的神医,如果能找到这个人,或许就有着落了。

    “沈总,累了吗?”

    冯蕊悄声进来,替沈浪盖上外套,突然看他睁开眼睛,有些抱歉的说。

    沈浪摇头说还没睡,惺忪着睡眼喝了一大口冯蕊端来的白米粥,单独和这个秘书在一起,又想起那天的事,有点不自然。

    今天董事会上,冯蕊大胆谨言,提出让娜娜担任形象大使这件事,也有她个人的情愫在里面掺杂。沈浪看不上自己,她是知道的,况且自己确实动了些小心思,企图拆散沈浪和娜娜。

    所以今天冯蕊的发言,一方面算是为公司排忧解难,另一方面则顺水推舟,像沈浪表示自己对娜娜并没有恶意,再也不会耍心眼了。

    可问题就出在这儿了,如果冯蕊耍猫腻,那沈浪就不客气了,生吞也好活剥也罢,学习前辈钱锦秀,吃干抹净甩手走人,不用负任何责任。但一个女孩子真要单纯起来,男人又怎么好意思伤害。

    “昨天下午,钱育森问我是不是和你有私人关系,沈总,你猜我该怎么回答?”冯蕊各种交际场合走得多,话语间的微妙程度,真不是一般人能转过来脑筋的。

    钱育森暗中串联冯蕊,企图见识沈浪马学军。当钱育森问道,她和沈浪的关系时,该如何作答。答案是肯定的,冯蕊当场实言相告,她和沈浪有一段办公室密情。只有这样,钱育森才会信任这个女人,也才会认为她是挟制沈浪和马学军最好的秘密武器。

    可是这个答案公事中,透着一部分的私事。这就是冯蕊的办公室交际高明之处,沈浪也只能承认俩人确实有办公室关系。

    沈浪嘴角勾起一抹微笑:“口味儿够重的,回头你告诉老钱,发生关系也不是在办公室,而是卧室。至少没人来打扰。”

    冯蕊不解的愣了一下,一回头,发现综合办公室门外站着一个娇小的身影,是来找沈浪的不假,居然不是林慧娜。

    冯蕊皱了皱眉秀眉,本以为今天是两人的二人世界,不料又被外人撞破,心里不免有些恼羞。门口的女孩子,冯蕊还真的认识,就是招标那天跟沈浪混饭吃的小护士

    。

    陈梦蝶呆头呆脑的敲了两下门。

    “沈浪在哇啦?”

    这口地道的江陵口音,听得冯蕊哭笑不得:“沈总监,找你的。”

    沈浪穿上外套,顺便把粥喝光,才跟冯蕊说了再见,然后和陈梦蝶离开办公楼。

    “美女,大晚上的你又搞什么猫腻,还想拼酒?”沈浪讥笑道。

    陈梦

返回目录 上一页 下一页 回到顶部 0 0

你可能喜欢的