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第136章

我的漂亮总裁老婆-第136章

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    或许,这几天娜娜还不知道,她真的是红透江陵市了。

    娜娜是当晚步行街几千人巡游最终引发霍乱中,唯一一个公众媒体人物见证了那一晚,从下午到夜间两点,十二小时的连续直播,霸气的占据江陵市电视台的午间档、黄金档、和晚间档。

    娜娜住院第二日,市台扩展到省电视台,甚至国内知名媒体,也截取了娜娜的报道做新闻。

    虽然不能说林慧娜的名字家喻户晓,但这张面孔,恐怕进入很多人的眼线中。很多媒体人开始注意到这颗冉冉升起的新星,而舆论大众也被娜娜专业负责的采访报道,以及清丽的气质所铭记。

    可是,这也是娜娜主持人生涯第一场采访,也是最后一场。

    娜娜这几天消瘦了一圈,居然有些病态美,前一周喉咙不能进食,现在康复的差不多,但也只能引用一些流食,比如奶粉之类的。

    沈浪和娜娜呆了大半天,看着电视见她睡着了自己才离开。

    对娜娜,沈浪也不知道是愧疚还是心疼,除了医院的护工外,又聘请了一位高级护理,回头又去燕沙采购一番,类似于书籍和高档补品之类。( )

    沈浪离开医院,便去海堂湾主持了一个重要会议。

    海堂湾第三期工程创意部全体员工大会,在这间办公室里,沈浪一人四个身份来参加:江陵商会特邀成员、海堂湾项目总公司董事、海堂湾项目总公司创意部总监、负责海堂湾蓝图勾画的千马广告公司总经理。

    这些职务在身,可以说海堂湾如何发展,大权在他的手里。

    届时,迅腾地产、盛大地产、和王友良的公路工程,几家工程施工人马今天来到了这里,头戴安全帽的上至老板下至包工头,沿着海堂湾指指点点。

    各公司代表递交文案,创意部散会后,沈浪斜坐在办公室里沉思。

    有些机会百年一遇,沈浪赶上了两个。他虽然手底下有几个公司的股份,但都是小打小闹。他和钱育森的合作,这位钱大老板已经给他指明了方向。

    先拿海堂湾,大赚一笔后,刚好有机会去发展自身设想已久的餐饮连锁。俏南国、望江,也算是大型餐饮公司,但是和林氏集团的模式比起来,确实是上不得台面

    。

    冯蕊在迅腾是马学军的秘书,这次强强联合进入沈浪手底下的创意部后,跟沈浪走得似乎又很近。

    沈浪外表是那种男人,不是很爷们也不文质彬彬,看似吊儿郎当其实有很内敛锋芒。冯蕊喜欢马学军身上的男子汉气概,跟沈浪接触久了,也发现这个沈总属茶的,越品越有味道。

    “沈总监,盖房子的事,咱俩可能都有点外行。不过我替您整理了一下,海堂湾一期张浩为什么能拿下来当海景房那么盖?”冯蕊给沈浪倒茶说。

    “那会儿这块地还不值钱吧。”沈浪笑道。

    “一个方面。关键是,张浩牺牲了一倍的容积率;海堂湾二期钱育森,同样效仿张浩,以零点二的容积率拿下来。低容积率,高损失,当初这两人才在竞标地产商中脱颖而出。”

    “呵呵,看不出来,大美女还很有研究,不过这些事是钱育森他们负责,怎么竞标我们不用管。”

    冯蕊呵呵的轻笑:“创意部的设计来源,最重要的就是容积率设定。也就是说总部为了竞标和政策优势,限定了容积率上限,您的蓝图设计中,就不能超标。”

    所谓房产容积率,通俗点来讲就是房屋建筑面积除以占地总量。无疑,楼层越高,房屋越密集,容积率就高,反之容积率则低。比如,一个篮球场大小的地皮,盖五十层大楼,容积率就超标,盖平房的话,容积率就太低。

    换算到地产公司的效益来看,大楼密集、层数高,造成容积率高,这样一来开发商就能多卖出几倍量的房子。容积率哪怕多上零点一,折合到效益上,恐怕会有数亿元的出入差价。

    冯蕊替沈浪整理的资料中,无论是钱育森还是张浩,这两个始作俑者,当初承建一期二期工程时,为了拿下地皮,不惜牺牲了大量的容积率,把效益压得极低。

    “所以这次总部竞标海堂湾,容积率恐怕也就是零点二。”

    沈浪蹭地就跳了起来,大爷的,要不是冯蕊提醒,自己都忽略了这一点。

    虽然总策划总工程不用自己负责,但是海堂湾设计都是千马公司负责,如果这些高材生摒弃这些信息,容积率高了,那天堂般的设计,也成了废稿。简而言之,容积率低了,项目不挣钱,容积率高了,这边盖好房子,那边市政就敢来拆。

    海堂湾最终蓝图如何设计,还在紧罗密布的构思中,但是雏形在每个人的脑中都很清晰。

    沈浪沉默了一会儿,才说:“这次的三期,如果和一期二期地产同一个容积率的话……”

    “难度就太大了!”冯蕊唏嘘道。

    海堂湾一期二期,光是盖别墅了,容积率低天经地义。可是海堂湾三期不同,要将这里打造成浦东新区一般的卫星城区,住宅楼是一方面,更要有一系列基础设施建设,以及商业大厦。

    类似于商场超市酒店等第三产业,如若入驻海堂湾,批量会很大。届时,高楼大厦平地起,写字楼办公楼交相辉映。容积率无形中被这些商业大厦挤占的没了空间。

    “商业大厦、和普通高层住宅小区的容积率都在5个点,而我们手里的容积率上限最多零点三差了十几倍。”冯蕊发愁的说

    。

    沈浪思索了半天,想不出具体的解决方案,干脆就不去想了。

    冯蕊喜欢看这样的男人陷入思考时刻,而且沈浪不是那种高深莫测的深思,而是神情坦然,眸子里时刻闪烁着乐观的微笑。

    近段时间以来,冯蕊知道安琪儿在追马学军,意识到自己可能只是马总的挡箭牌,有意无意中,把目光转向沈浪的身上,混职场虽然不久,但她最明白的一个道理,有时候找个好男人当靠山,比高薪更有效力。

    “沈总……”

    “喔?”

    “呵呵,您走神了,想什么点子呢,说来听听。”

    冯蕊款款的坐在沈浪老板椅前的桌子上,和他面对面交流,一股馨香随着她的动作扑面而来,双眸看着他的眼睛。

    时尚的职业装很修身,而且冯蕊还保持了一副超脱年龄的成熟,似乎在暗示沈浪什么事情。

    “我能有什么好点子,再说这种事情似乎解决方案也是明摆着呢。第一,让商会和招标处把容积率重新设定;第二,商业大楼挤占了容积率,尽量盖矮一点,同时让别墅住宅的容积率在作出让步。”

    “别墅?我的沈总,海堂湾的别墅容积率是最低的,我敢保证。”

    “那就再低。”

    “再低……那独栋别墅的价格可就要翻倍了,到时候谁买?”

    “所以就要把房子盖得漂亮点,就解决了。”沈浪自嘲的苦笑道。

    冯蕊一阵无语,不过看沈浪胸有成竹的样子,也讪讪的笑了。

    傍晚的夕阳从窗口照射进来,五一左右的江陵时最温暖的时候,天气也好,少雨水多晴天。

    冯蕊希望太阳快些落山,心里想和沈浪吃饭,却迟迟不张口,只等时间更晚一些。

    “时间不早了,我先回去了,需要送你吗?”沈浪把资料放下,站了起来。

    “瞧您说的,这才几点,一起吃饭吧。”冯蕊笑问。

    “不了,娜娜还在医院呢,我不放心。”

    沈浪挪开办公椅要出来。

    冯蕊眉梢一挑,听见他提到林慧娜心里有些失落,和沈浪同一时刻站起来。

    沈浪正有些心不在焉,刚好和冯蕊撞了个满怀。

    办公桌和办公椅狭窄的区域里,两人面对面贴着,冯蕊没有躲避,脸一红,羞赧的低下了头。

    沈浪尴尬的把椅子挪开,刚准备走。

    “刺啦!”冯蕊也打算离开,但是灰色短裙挂在桌子角,刺啦一下,齐膝裙子撕了个干净利落。

    顿时,办公室里的气氛变得诡异起来。

第185章 商会风云() 
冯蕊和娜娜同属江系,尤其是文秘专业的尖子生,换言之,能给马学军当秘书,软件硬件要求都要过关。( )

    冯蕊裙子刮撕了,这还怎么走?

    “这……要不我出去给你买一条?”沈浪尴尬的问

    。

    “从海堂湾到市里,再快也要一个多小时,何况现在是下班高峰期。这么久……我怕黑。”冯蕊抓住机会,含羞楚楚道。

    “不如你打电话叫朋友送?”沈浪一心想走,又不好意思丢下她一个女孩子在办公室。

    “这么丢人还是算了。沈总,你有急事先忙您的去,我自己解决。”冯蕊很为难的样子。

    沈浪趴窗外看看,回头笑着说:“外面没人,一起走吧,自己遮着点。”

    就这样,冯蕊挎着沈浪的胳膊,把撕裂一侧的大腿挡在两人中间,走出了办公楼。

    直到上车,冯蕊才松开他,坐在副驾驶上,也不去遮掩走光的腿,这女秘书妆容很淡,整体还算赏心悦目。时而盯着沈浪的侧脸看,后者一转头,两人都有些尴尬的红了脸。

    车里的气氛美妙不绝,今天邓佳小两口知道沈浪在这边,项目的创意有了个思路,想请示一下,刚拐过别墅外,就看到了这样一幕。

    “呃,沈浪换女朋友了?”贾大宝很实在的问。

    “不是吧,我也看到了。”邓佳想想觉得不对,又怕男朋友缺心眼说漏了嘴:“别跟别人说,就当没看见,或许不是咱俩想的那样呢。”

    车开到商业巷一个服装商厦,为了照顾冯蕊免遭走光,只好把手伸到她后背搂在怀里,两人进了商场。

    对于沈浪的举动,冯蕊没显示出反感或迎合,选择了一种微妙的模棱两可状态,既不显得随便,又能靠近这个男人。

    商场买衣服,还是陪朋友的秘书,沈浪总觉得怪怪的。终于等她买完衣服,一看时间已经这么晚了,估计姜敏在医院,又和冯蕊吃了个饭。

    饭桌上,冯蕊薄唇微抿,耍着小女人生气的表情抱怨道:“沈总,你们这些大老板啊,就是太大男子主义了,我买件衣服看把你急得,结果衣服没挑称心,钱都白花了。”

    “呵呵,改天有机会陪你一条,你看中了,我买单行了吧。最新章节全文阅读”

    冯蕊笑盈盈的说:“一言为定。”随后又跟服务员叫了两瓶酒,扬言是下属敬领导。

    不得不说,马学军这个秘书有两下子,人际关系公关无可挑剔,两人先是红酒,后来上干白,冯蕊的酒量居然看不出醉意来。

    离开饭店时,已经晚上**点钟。

    “沈总,接下来有啥节目啊,今儿我是舍命陪君子了。”冯蕊带着些酒气,在沈浪耳边吹气。

    “接下来的节目就是送你回家。”

    冯蕊美目流转一丝得意,感觉今晚会有什么事情发生。她担任迅腾老总的秘书,应酬场合可不少,凭经验和能力就知道,今晚似乎能和沈浪保持那种关系了,那她以后的日子恐怕会很吃香。

    沈浪伸手拦了一辆出租车,把冯蕊扶到后排,自己却没上车,对司机说:“渔阳佳苑

    。”

    出租车开走后,假意醉倒座位上的冯蕊忽地坐了起来,瞥了眼车后面沈浪的背影,怅然若失的摇了摇头,这男人的神经也太大条了,女士暗示送她回家,回家的意思就是可以进房,房指的是卧室。却不料沈浪所理解的送她回家,就是替她打车。

    冯蕊扭过头来,瞅了眼前面的司机,不悦道:“看什么看!”

    司机连忙把视线从后视镜里转移过来,这妞是真俊,身材好,领子低。

    冯蕊虽然清楚沈浪是林慧娜的男友,不过她完全有信心,在接下来的工作中,一点点的把这个男人拴住。

    商场上有钱的老板有的是,对自己有那种意思的也很多,但是像马学军和沈浪这种年轻有为的钻石王老五,冯蕊断不能放手。

    只不过落花有意流水无情,冯蕊没套住马学军,又有安琪儿这样的劲敌,逐渐把视线转移到沈浪头上。

    女人都是危险的,漂亮的女人更危险。

    冯蕊走后,刚好马学军来电话,他忙的也是海堂湾三期的事宜,迎来送往发挥他人际关系的优势,替即将招标的工程铺路。

    马学军从两个饭局退下来,自己找了个茶室猫着,给沈浪打电话过来喝茶。

    “吃了?”

    “吃了,和你二姨吃的。”沈浪笑道。

    “我二姨?”马学军被沈浪玩笑搞得摸不到头脑。

    沈浪怎么可能不知道冯蕊那点小心思,把茶室的门带上,看见

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