我的美女总裁夫人-第54章
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在医院里面待了一个星期。
从那以后，基本就没人敢那样跟她表白了。
谁特么想表白不成还去医院躺半个月啊，又不是受虐狂。
“呃……你不会真的动手……动脚吧？”
李天南当然明白了。
“真的会，是一种潜意识，所以如果想好好聊天的话，就正常一点。真要是在一起了，到时候也就会突破心理障碍，你想怎么样都可以考虑。”
大姐……仅仅是谈个恋爱而已啊，你别搞的跟做生意一样行不行？
（本章完）
第105章 深入交流（）
菜上来了，自然是以私房菜为主，一些海鲜为辅，两个人点了六个菜。
没有酒，李天南也不想喝酒，本来最近自己就很躁动了，再经过酒精的刺激，指不定会做出什么事呢。
要说李天南不是为了性，那是不可能的，不过感情依旧占据了大部分。
尤其是跟一个自己喜欢的女人在一起，那种享受跟别人是不一样的，不再是单纯的为了发泄而去做那件事。
“你这里的私房菜做的真是很好吃，要不要等我把村子承包下来之后，秘方借给我几个，我在村子里面也各自开一家店啊？”
李天南在吃饭的时候说了一句。
“可以，不过能否盈利，你还好仔细想清楚了，否则到时候投入的钱，很有可能直接打水漂。”
“嗯，我想清楚了，根据你说的，再根据我这边的实际情况，我有信心能够做到。”
李天南说的很坚定，江一凌心里有点怀疑，他哪儿来的信心？
“介意跟我说一下你的想法吗？”
“这个没什么好介意的啊，不过我的想法可能没有你的那么详细，有哪儿考虑的不全面，你帮我琢磨琢磨。”
“嗯，我听着呢。”
“首先，肯定是先拿下村子里面的土地了，这一点问题不是很大，承包土地的价格我也问了，一亩在八百块到一千块之间，我们村子加SH边那一块，也就是八百多亩。然后就是把村子里面的房子统一迁徙一下，留出大片面积用作整体规划，村子里面的人，我都会给他们在东边盖房，拆迁也会有一些额外补偿……”
“等下……你说你要给你们村子里面每家人都要盖房，还要给拆迁补偿？”
“对啊，否则他们的宅基地，有哪一个舍得让出来啊？”
“你们村有多少户？”
“一百多户吧，不超过一百三十户。”
“那你知道就这一笔，你大概要支出多少钱吗？”
“嗯，我算过，大概三千万。”
这笔钱，李天南反复思考了很久，因为很明显是不划算的，但是为了整体规划，他又不得不去做。
“拿旧房子换新房子，他们已经占了很大的便宜了，你还去给他们补贴，你这样根本就不行，还没有看见利润呢，就已经花了很多没必要的钱。”
“可是到时候那边肯定盖的都是商品房啊，虽然到时候楼层肯定不会太高，但是四五层是肯定要有的吧？没有了宅基地，做一些补偿也是应该的吧？”
“问题是那些宅基地加起来值新房的钱吗？一套新房的成本，怎么也要二十万吧？李家村的宅基地，五万块就能买下来一大片，你还想补贴多少钱？”
“这个……我……我本来是想按人头补贴的，每个人补贴一万块。”
“呵……你这不是做生意，你这是在做慈善！”
“那应该怎么做？”
“当然是不做任何补贴了，多少平的宅基地，就换取多少平的新房，并且每平米还要给不低于一百块的补偿，只有这样，你亏损的才会小一点。承包整个村子才多少钱？就因为那些地上有人盖房，就要额外花出去三千万？最多一千五百万，只需要在东边选择几亩地，盖出一群小高层就够了，一百多户，大概五栋楼就行，花费在一千三四百万，加上一点公共设施，一千五百万就到极限了。”
江一凌的意思是，李家村的人想要住进新房子，每平米还要补贴给李天南不下于一百块钱，一般宅基地都是一百五十平以上的，也就是说，每家每户至少要给李天南补贴一万五千块。
“这个……恐怕不行吧，村子里面都挺穷的，大家也拿不出来那么多钱啊。”
李天南并不同意江一凌的做法，站在一个商人角度，江一凌这样做无可厚非，但是站在李家村的角度，这样做就比较为难了。
李天南可不想让整个村子以后对自己心里有怨气，况且那样的话，肯定会有不少人不愿意搬迁的，固然自己承包了整个村子，可是宅基地是人家的，李天南不可能跟外面那样去进行强拆吧？
听到李天南的语气，江一凌心里叹息一声，不过表面上并没有说什么。
他就是太过感性了，认为既然是村子里面的人，加上自己赚钱了，给一点补贴很正常，说好听点是心肠好，说难听点就是傻。
她目前为止，都不知道李天南到底要靠什么来盈利，难道真是直播间里面那几十万粉丝？他们也就是在网上说说吧？有几个会真的愿意过来的？
“那接下来呢？”
江一凌不想在这个问题上面过于纠缠，想要问问李天南接下来的计划。
“接下来肯定就是建造一些娱乐设施了，海滩要进行开发，要建造一个酒店，同时要弄一条街，供应一些特色小吃，特色手工艺品之类的，毕竟大家来旅游，必然是要让他们消费啊。”
“详细一点，酒店你打算怎么建？”
“纵向，有一边靠近大海，弄一个天台出来，早上可以看风景，呼吸一下外面新鲜的空气。然后就是酒店的房间跟普通酒店不一样，要划分出来各种各样的区域，比如说是家庭模式的，情侣模式的，或者同学模式，朋友模式，这样的话房间布局就要严格区分。”
“几星级的？”
“四星级的吧，五星级的我也没有资格啊。”
“我有五星级的资格，可以借给你，不过你的酒店恐怕就要用江峪酒店的名字了，而且花费也会高出许多，毕竟五星级的资格要有政府人员验收的，室内游泳池，KTV以及酒吧都是必不可少的。”
“真的？”
李天南没想到江一凌竟然会提出这样的想法，这条件对自己太有利了，反而是江一凌会吃亏不少。
“真的，不过我想入股这个酒店，我就入股一千万吧，等酒店建造好了，你计算一下总共花费的资金，然后给我一些股份就行。”
所谓的入股，仅仅是江一凌给自己找一个理由去帮李天南的忙罢了。
他……真的不是一个合格的商人啊。
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（本章完）
第106章 打赌？（）
对于江一凌这个管理精英入股，李天南哪里有拒绝的理由，他整体规划过，至少要投资进入三四个亿，才能达到自己理想中的状态。
可别忘了，这一切都只是他幻想的而已，把幻想变成现实，可没有那么容易。
“当然好了，那你参与管理吗？”
李天南立刻问道。
“我应该没时间，你可以招一个职业经理人帮你管理，不直接参与进去，只是拿捏一些大方向，这样的话你们村子应该也不会有人去为难你。”
“可是职业经理人我不知道怎么找啊。”
这话说的就很假了，只要有钱，什么找不到？李天南以前在国外也接触过好多这种事了。
“我帮你找找看吧。”
江一凌其实也没有合适的，否则她自己的公司都还缺少呢，在这方面，她肯定不会去找那种没什么能力的家伙，宁愿花多一点钱，在这件事上面，她自然也不会去坑李天南。
“要是实在找不到，你亲自过来怎么样？每天一个小时，我给你开工资。”
李天南笑着说道，这才是他的本意，江一凌要是在这边工作，那么自己找她的时间自然就会多一些。
“你很有钱吗？”
江一凌反问道。
“这个……我会一直赚钱的。”
“我实在是不明白，你到底哪儿来的自信，其实我不怎么看好这个项目，这几年经过市场的证明，但凡是我没有看好的项目，最终都不行了。”
这绝对不是在说大话，这是江一凌对自己的自信，她从高中就开始学习这些知识了，大学之后每一笔投资，都得到了很大的回报。
自从李天南问过她这件事之后，她私下里想了许久，最终都没有找到一个理由说服自己，他这样能够赚钱。
好几亿的投资啊，哪怕李天南每次收获都能赚几百万上千万，但也经不起这么折腾。
几亿投资，至少要撬动十几亿的资本，这样才算是有利可图，一个李家村加起来，能值十几个亿吗？哪怕是在黄金地段，估计也就勉勉强强价值这一点吧？
“那假如成功了呢？”
“假如？”
江一凌的大脑里面，似乎就没有假如这个可能性，因为经济学必须要严谨，这是她一直以来在学习的东西，深深的记在了心里。
“几个亿投资，一年至少要三千万以上的回报，才算是一个正常盈利的项目，在十个点左右。你的目标是什么？”
“三千万的流水还是纯利润？”
“当然是流水了，三千万的纯利润，这样的项目，哪有你染指的机会，这么说吧，如果你有一个年收益三千万的项目，完全可以从银行那边贷款十亿以上，因为银行不用担心你换不起贷款的。”
“那你的公司，目前每年的纯利润在多少？”
李天南知道，江一凌欠银行七个亿，可资本就是这样不断累积的，她从一亿五千万起步，通过不断的借贷，同时也在不断的增加自身的本钱，然后现在就算去掉银行的贷款，她身价也有八个亿了。
用五百万赚五百万，或许很简单，炒房就够了。但是用一个亿去赚一个亿，那就不太现实了，更别说用一个亿赚八个亿了。
“不到两千万。”
价值十五个亿的公司，年利润竟然不到两千万，很低？不，已经很高了，最近江一凌是受到了一点打压，否则她的年利润是在三千万以上的。
“那我就纯利润三千万怎么样？我就用李家村作为我的第一个项目，今年不算，估计今年都还弄不完呢，明年开始，一整年，我要赚三千万，你信不信？”
“不信。”
这几乎是不可能的，比自己买柯琳娜的股票还要不可能。
那只股票，至少是有迹可循的，已经到了最低价，就算再怎么跌，也不会亏本，顶多就是在手里卖不出去罢了。
但是李天南这个，一旦失败，就要把大半身价全部搭进去。
“咱们要不要打一个赌？”
“我不喜欢打赌。”
江一凌没有问赌什么，而是直接就拒绝了。
“我还没说完呢，如果我做到了，那你当我老婆，行不行？”
“这个条件更加没办法用来打赌了。”
“我保证不会让你嫁给云家！”
“我自然有我的办法，云家不是已经定了结婚的时间吗？是什么时间？”
“你怎么知道的？”
这件事，江一凌也是昨晚回去之后才听说的，李天南是怎么知道这件事的？
“云洛告诉我的，她说再过一段时间就来见你。”
“腊月初八。”
“现在按照农历，才四月初吧，还有七八个月的时间呢。”
“你想要做什么？”
江一凌不明白，李天南为什么总是那么有底气。
找到一个年收益有三千万的项目，她并不是找不到，可是面对云家，她却很吃力。
“我知道云家的一个秘密，可以拿这个秘密去跟云家做交易，况且云易已经死了，他们云家没必要让你搭进去。”
李天南仔细想过很多问题，听到云易这个名字之后就开始想的，只不过昨晚他才想到一个关键，因为自己想要追江一凌，想要娶她，就必须要过了云家这一关。
他仔细想过自己跟云易所有的对话，最终有一句话十分关键。
云家，应该还有一个嫡系后代，是云家的家主的私生子，云易随口提了一句。
他可不指望这些就能威胁到云家，因为他还知道那个人所在的地方。
似乎……就在LH市从全国找一个人，或许有点复杂，但是从临海找一个人，以云家的力量，想必应该会轻松许多。
这么重要的秘密，云家可能知道的并不多，尤其是云家家主已经死了二十多年了。
这么重要的消息，从云家换江一凌的自由，问题应该不大。
“好，如果一�
