农门喜事:极品小财妻-第247章
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“其余的两百亩倒是可以算六两银子的，你三弟家选的那二十亩也算不错，不过我给你算五两银子的好了。”田老头笑着说，这又算是送了一个小人情了。
张志仁点了点头，自家选的地这个价位和他之前预算的一样，不过冯氏的地的确算是承了田老头的人情了。
张志廉也沉不住气了，问着：“田叔，那我选的呢？”
田老头翻动着账册：“你选的那一百亩可算八两的，但是咱们都是亲戚，就算七两好了。”
张志廉也喜欢选好地，之前他家租佃的地也想一并买的，可惜被张志仁抢先一步了，只好买下旁边的那一百亩，也算是很好的地。
虽然张志仁抢了自己看中的，不过也因此少了一两银子一亩，张志廉暗地里算了算账，觉得这样也划算的很，于是就把那点对张志仁的不满给放下了。
“田叔，那你看中哪些地了？不会被我们抢先了吧？”张志仁很是担心这点，他没有想到张志廉会把最好的地都买下了。
要知道他只买五十亩，并非是家里没那个钱，而是想留下那些好地，让田家选一选的。
田老头似乎看出张志仁的担忧，不在意的笑了笑：“我要的地早就选好了，也不多，就一百亩，到时候也改造成旱地，和你一块儿种甘蔗得了。”
一听田老头只想着种甘蔗，张志仁就放心了，甘蔗耐旱，一般的旱地都是可以养活的。
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第282章 ：解决问题（）
这地价已经划分，就开始出银子了，张志仁是做过帐房先生的，就帮着田老头把每块地的银子整理好，又把文书整理一份，到时候好去衙门里把这些事情统一办好。
“我明天就去衙门把这事办了，你们都放心吧，红契到时候我会拿给你们的。”
“那行，田叔你忙着，我还得赶回去看着作坊呢。”张志廉起身，笑眯眯的走了。
看见张志廉已经走了，田老头才说：“你真的要把所有的地都写晗生的名字？虽然晗生现在在读书，但是考上秀才怕也是不容易的。”
田老头自然猜到张志仁家为什么要把田地记在晗生的名下，但是又觉得这科举可不是一个容易的事情，哪能是想考就考上的？
再者张志仁家也不是只有晗生一个儿子，还有永安呢！这地都安在晗生的名下，若是没有考上秀才的话，怕是将来有的闹。
张志仁却不担心这点，晗生和永安的品行，他都是相信的，再者这些地放在晗生的名下，也是全家人商讨过的。
“田叔，我知道你在担心什么，但是我家两个儿子都是好的，再者晗生三年后是极有可能中秀才的。”张志仁自己就曾经是个秀才，自然知道如今晗生的知识已经扎实了，再过三年，没有意外的话，理应是会中的。
看张志仁这副态度，田老头多余的话也就不说了，省的倒时候他成了搬弄是非的小人了。
等第二日的时候，田老头就带着满满一包裹的银子，叫上田老四一块儿去县城衙门了，因为随身带的钱银多，特意带上两根棍子，一路小心谨慎着。
好在官田买卖的事情并没有流露出去，所以一路上很是风平浪静，顺顺利利的把红契给办好了，而衙门因为在缺钱的时候有了富足村这笔钱，也特意嘉奖了田老头一顿，夸他会办事。
这两头讨好的事情全让田老头一个人占了，哪能不高兴呢！
春风得意的田老头这才把官田已经可以买卖的消息告诉全村人，同时也把张志仁家、张志廉家、张志礼家以及自家买下的地公布出去，省的到时候选重叠了。
官田可以买卖的事情，对于张沁儿他们来说，这可是大喜事，是大量购买土地的好时机，但是对于其余的村里人来说，这倒不算什么大喜事，他们又没有钱去买地，反而因为大量的地已经被人买下，不属于官田了，如今都在焦急明年的租佃问题呢。
富足村的官田，原有九百多亩，如今已经卖出一半多，这一半原先租佃的人就无法再租佃下去。
虽说这一两年大家除了耕种租佃的官田，也在绕着山脚下慢慢开荒，但是开荒的地理位置和土壤条件都不怎么好，只能种一些粗粮，要是没了官田耕种粮食，这一年到头的口粮可就成了问题了。
这件事自然也成了田老头急需处理的事情了，不过对于这点田老头并不急，村里的地和村里的人，种种情况都在田老头的脑海中，他完全有能力把这事处理好。
于是选了一个天气好的日子，让村里需要租佃土地的人家派一个代表过来田家商议。
张志仁已经提前和田老头说好了，那两百亩用来种植甘蔗的地，他是打算请长工来耕种的，而那五十亩比较好的水田则继续租佃给村里人家耕种。
而张志廉没有请长工的打算，他是打算继续租佃给村里人，收取租子就行。
所以田老头先是询问了大家的需求，来年打算种些什么，又打算种多少亩地，然后就开始划分了，先把官田的租佃问题解决，多余的的则让他们自己和张志廉张志仁说去。
末了，田老头又说：“今年志仁家种甘蔗榨糖，可是赚了不少钱，大家也别只盯着官田，官田都算水田，没有朝廷允许，是不能改造成旱地种植甘蔗的，所以大家还是趁着冬闲，赶紧多开垦一些荒地出来，荒地的政策很好，只要极少的价钱，多耕种几年也就是不错的地了。”
这话说到大家心窝子里去了，毕竟官田是不能随意变动的，而几乎村里一大半的人在听了张志仁说甘蔗的价钱之后，就心动不已了。
于是这件事很顺利的就解决了，而田老头的威望也再一次狠狠的刷了一把，甚至有人暗地里说田老头比起前任里正可厉害多了。
下午的时候，黄大安就到张沁儿家坐了坐，他也算是第一批知道官田可以买卖的人，不过碍于自家的钱财问题，他只把自己租佃的那些地买下，多余的则是不想了。
“那地是我种了两年，都摸熟了情况，所以就买下那些了。”黄大安说着，又感慨张沁儿家这次出手厉害。
“足足两百五十亩啊！你们家可真厉害！这可成了地主了！”说着，忍不住翘起大拇指来，神色间也满是激动之色。
除了这新买的两百五十亩，还有林子村的那些地以及自家开垦的荒地，张沁儿家可算是这富足村第一大地主了！
“地主是晗生呢！”张志仁哈哈笑着，家里大部分地都写在晗生的名下，所以如今晗生已经是小小的地主老爷了。
黄大安一愣，随即满脸喜色的说：“那好啊，虽然我是不懂那些什么学问的，但是我觉得晗生的学问算是村里第一的了！等几年他一定给你们考个秀才举人出来，这样家里的税可就免了。”
“虽说我也觉得他还算勤勉的，不过科举这种事情，也是说不定的，反正先努力着吧。”张志仁心中高兴，但是嘴里却没有把话给说大了。
这有了这么多地，还打算请长工，就得提前做好准备了，于是话题一转，就说道长工上头来。
“一事不烦二主，你在县城里的路子熟了，给我找找几户愿意做长工的人来，包吃住的，一年十两银子，过年再每人二斤猪肉。”张志仁把长工的薪酬条件开了出来，和给崔家兄弟的一样，只不过因为地都在富足村，做长工就得到这边来住。
“成，这事我帮你瞧着，有那老实肯干的人，我就介绍过来，只不过你要多少人？”黄大安一口应下，如今买卖土地的中介他已经干的越发熟练了，结实的人脉也多，找几个长工也不算难事。
“那五十亩水田我是要租出去的，所以也就那二百亩旱地要人手，我看要五个人就行。”在春耕秋收的时候，五个人肯定是忙活不过来的，不过到时候可以请村里的闲人帮衬几天，平日里的照料，五个人那是万万足够了。
黄大安点了点头，表示这事会替他办好。
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第283章 ：改造旱地（）
离明年的春耕还有一些时日，不过准备工作得做起来了，张志仁把找长工的事情拜托给黄大安，而水田改造旱地的事情就得自己亲自领着村里人干了。
如今是冬闲，想找人干活是最容易不过了，再者张沁儿家一向出手大方，要是包吃饭的话，那菜绝对让人没半点说的，分量足，又有肉，还油腻腻的，比起过年吃的，也差不离了。
事情是分两头忙的，一方面得先把那些水田深耕翻晒，然后再合并成一大片，又要在那二百亩地选出一块地方，用来砌一个小房子，到时候长工们就住在这个小房子里，又方便居住生活，又方便照看地里情况。
于是这一动工，村里大半闲人就有了差事了，男人们出力下地干活，女人们则开窑烧砖，整个村子里都生机勃勃的，忙的热火朝天。
而张志廉这会儿站在自家门前，远远的看着属于张志仁家的地在动工，愁眉不展。
张老头站在他身边，虽然今天依旧有暖日，天气不错，他还是穿的厚厚的，头上带着一顶冯氏送过来的灰兔皮做的帽子，异常的暖和。
形容虽枯瘦，不过眼神却异常的亮着光，张老头高兴哇！
不但自家拥有一百多亩的地，二儿子家也成了一个地主了！虽然三儿子家的地不多，不过好歹日子也过的不错，都是有奔头的。这短短的几年光景，和以前的张家相比，已经是天壤之别了。
“爹，这甘蔗能赚钱，要不咱也把水田弄成旱地种甘蔗吧。”张志廉心里痒痒的，他是极力想种甘蔗榨糖赚钱的，但是张老头太古板了，就算甘蔗赚钱，他还是希望种水稻，只有粮食，才能够让这个庄稼把式感到安心。
手里有粮，心里不慌，说的就是张老头了。
果然，一听张志廉也想学张志仁那般把水田改造成旱地，张老头就很不高兴了，训斥着：“就算甘蔗再赚钱，要是人人都种甘蔗了，那谁还种稻子大麦？那光吃糖能吃饱肚子吗？你别只看着老二家种甘蔗赚了钱，就想跟着种，他家不是还有五十亩是用来种水稻的吗？”
“这五十亩水田，不说别的，光租子就足够全家一年的嚼口了。”
“他那两百亩改造的地，虽然是水田，但是用水也不是特别方便，所以改造就改造了，但是咱家的地多好啊？那是别人求都求不来的！”
“钱是赚不完的，有了粮食才能够安心过日子，什么荒年灾年的也就不怕饿肚皮了，再说了你那个造纸作坊也能够天天开工挣钱的。”
听着张老头的唠叨训斥，张志廉心里越发不高兴，眉头皱的紧紧的，但是终究是没有出言顶撞。
“来找我商议租佃的人家至少有一半是希望种甘蔗的。”张志廉不说自己的主意，转说起那些佃户身上。
一百多亩地，自家肯定是种不了的，既然是租佃出去，那么租户想种什么，也得替人家想想不是。
果然，张老头没有马上说反对的意见，他也是知道的，如果种甘蔗的话，佃户们除了上交租子外，佃户卖了甘蔗，买了粮食之后，还能够多赚上一些钱，如果是种水稻的话，除了上交租子，就只剩下自家嚼口的粮食，别的钱却是没的赚了。
一时没有说话，两个人静默了起来，过了好一会儿，张老头才重新开口：“这样吧，那有六十亩左右的地是上好的地，虽然现在地力还是不行，但是养上两年就是良田了！是万万不可改造成旱地的，其余的四十亩……想种甘蔗就种甘蔗吧。”
看张志廉还有些犹豫，张老头只好再说：“你要明白，一旦改造成旱地，日后想再改造成水田可就难了，再说了，水田可比旱地要贵！”
的确，上好的水田，一亩能够换上两亩旱地呢！如果把水田改造成旱地，那么就是将地价折损了一半！
张志廉心中一动，虽然他自认为自己家不会出现卖地这种事情，但是水田比旱地价贵，他是拿着水田的价钱买下的地，难道还要改成廉价些的旱地不成？
“这样也好，那六十亩水田的租子也足够我们一年的嚼口了，这样吧，我现在就去和佃户们商量商量，看看谁种水田，谁种旱地。”说完这话，张志廉就转身走了，既然确定了四十亩改造旱地，那也该现在动手，等明年开春，就能够马上种甘蔗了。
这忙碌的日子，一连忙到腊月才算消停，这日初雪刚下，一阵北风吹来，冻的人瑟瑟发抖，路上的行人越发少了，大家都呆在家里
