重生之末世来客-第103章
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一蝗嗣癖沂比幢灰恍┥衩厝烁瓜拢�1：7远高于银行的1：5。3的汇率跟他兑换美金。
“范经理，咱们俩也算有过一面之缘，如果你们能用美元的话，价格上咱们可以商量，不过1：7这个汇率肯定不行，要不然我也没法跟大家交代，你看这样行不行，我也不说什么5。3了，咱们一口价750万美元，怎么样？”唐天奇知道这个范志成虽然是香江人，但绝不是好糊弄的主，也不愿多费口舌，随即喊了一个总价。
范志成心算一下，摇了摇头，说道：“唐总，您这算下来，相当于1：6。5了，我们可亏得不少，不知道您有没有听过周大波的名字，他可是承诺我，如果超过一百万美金的兑换，他能按1：7。2给我换。”
唐天奇也不着急，慢慢道：“范经理，周大波是什么人我绝对比你清楚，他的话能不能信咱们姑且不说，你这么大笔金额的兑换外汇，恐怕会给你和王老板带来麻烦，别忘了，私下兑换外汇可是违法的。”
“如果用美元的话不是不行，但您这个价格有点高了，我认为700万美元比较合适。”范志成也不说别的废话，直接报了一个价格，所谓漫天要价，落地还钱，人家了出了价，他当然要还价。
“不行，700万太少了，我们也不是非要外汇，如果这个价格的话，还不如用人民币呢，我看王老板也是爽快的人，我再让一步，745万，就当跟王老板交个朋友。”唐天奇毫不犹豫的拒绝了范志成的价位。
只要对方还价，就说明750万是个虚报的价格，应当距离心理价位有很大差距，范志成老神在在，说道：“唐总，您可别看我是香江人就以为我不懂，现在华夏对于能得到外汇的企业是很看重的，几乎所有出口商品都有退税补贴，咱们这个虽然不会有什么退税，但对于您的仕途帮助应该不小吧，这样，您都说了大家交个朋友，我也退一步，710万，您要是同意，咱们现在就签合同。”
随后，双方展开了一场拉锯战，最终将价格敲定在730万上，虽然范志成觉得这个价格还能压一下，不过王世杰用眼神制止了继续扯皮的麻烦，在他看来，730万买下这里已经占了天大的便宜，没必要斤斤计较了。
工作人员早就将复印好的证件拿了回来，现在价格一敲定，双方立刻签署了合同，王世杰自认占了便宜，唐天奇也为能获得外汇后的前途感到满意，双方可谓皆大欢喜。
合同签完，已经是上午十一点多，唐天奇说什么也要请王世杰吃饭，推辞不过，王世杰也就答应了。
席间，王世杰再次显露酒神风范，一顿饭吃的宾主尽欢，吃着吃着，王世杰忽然脑海里闪过一个念头，便向唐天奇问道：“唐老哥，我这儿办公地点已经搞定了，今后肯定要常驻这里，但到现在住的地方还没着落，您是本地人，人面也熟，不知道在外滩附近有没有出售的房子，稍微远点也不要紧，我一直这么住宾馆也不是事儿。”
唐天奇虽说喝的也不少，不过还很清醒，便问道：“这是小事儿，不知道王老弟对这个住的地方有什么要求没有？”
王世杰本人对居住环境的要求并没什么，但刚才闪过的念头不是别的，正是前脚刚走的方和中一家，现在趁着魔都的房价这么低，自己应该买一些房产，下次人家再来，也好有个落脚的地方，方家好歹也是香江前十富豪家庭，所以自己的住处一定不能凑合。还有即将到来的怀恩、道森和麦克斯，他们也不能一直住酒店，不如趁机会多卖一些房产让他们过来有地方住，也算是员工福利之一吧。
“主要是环境好一点，面积大一点。”王世杰说。
唐天奇又问：“老弟准备掏多少钱买房子？”
“嗯，自己住的地方，钱不钱的先不说，关键是自己觉得舒服才好。”
唐天奇哈哈一笑，“行了，等下吃完饭，老弟跟我先去看看地方。”
吃完饭之后，冯主任回去了，唐天奇的司机驾车带着三人来到了徐汇区淮海中路，下了车，唐天奇指着沿街一栋明显带有法国特色的两层小别墅问道：“老弟看看这栋房子怎么样？”
王世杰远望一眼，觉得这栋房子有些陈旧，看上去有点小，而且这地方沿街有点喧闹，不过这些他都没有说出来，而是笑道：“这里是唐老哥的产业吗？”
唐天奇道：“可不敢胡说，这是集体所有的产业，都属于金都实业公司的，你瞧，这边从1号到5号都是我们公司的。
这些房子有五六十年历史了，当初这里是法租界，这房子都是那帮法国人造的，听说住在这里的都是一些达官贵人，建国后就收归国有了。
后来不是改革嘛，就把产权划分给区里，当时厂子还是国家的，没有办公地点，区里就把这里划给我们办公用。后来企业发展壮大了，办公的人越来越多，这几栋房子不够用，就搬到新的地方去了，本来说这里给一些单身工人当宿舍的，可工人都嫌远不愿意来，这不就闲置下来啦。
前两年工厂不景气，改制成集体所有制，这些房产的产权也作为资产划分给了厂里，老弟你要是有兴趣，这些可以卖给你，你自己找人重新装修一下，这里交通便利，住起来很方便。”
淮海中路的房子是什么概念不必多说了，无论王世杰住不住都会把这里的房产拿下来，十年后这些房产的价值恐怕能令人颤抖，看着这些老建筑，王世杰不禁又想起了现在首都那些无人问津的四合院，说什么也要拿下几套来。
“老弟，怎么？没看上？”唐天奇看王世杰不做声，以为王世杰没有看中。
王世杰这才回神，说道：“当然看上了，不知道这一栋房子要多少钱？”
唐天奇伸出一根指头，“十万美金一栋。”
“啊？”王世杰有点吃惊，这些法式别墅虽然稍显破败，但两层加起来好歹也有四百多平米的面积，没想到这么便宜。
其实也不怪唐天奇报价低，这年代，对于这类老洋房根本就没有什么文物、文化保护的意识，别说这样的小型洋房，就算是蒋委员长的爱庐也被改造为音乐学院的一部分，更有白崇禧故居白公馆被改为了饭店。当年魔都搞建设的时候，还有很多专家建议拆掉这些老建筑盖高楼，如果不是一些建筑学者死命阻拦，恐怕上海的老公馆和老洋房会被拆掉百分之八十，饶是如此，在九十年代魔都飞速发展的时候，还是有很多老建筑被拆掉了。相比之下，这种小型的洋房根本引不起重视。
唐天奇却以为王世杰是嫌贵，便说道：“老弟，你别以为十万美元贵，要不是咱俩关系放这儿，我绝对不会卖的，咱们现在进去看看你就会发现绝对物有所值。”
唐天奇从车内工具箱内拿出一串钥匙，打开了黑铁门，引着王世杰进入。一进门，就是一个约有三十平米的院子，不过因为长期无人打理，原先的草坪已经杂草丛生，进入洋房内部，一股霉味扑鼻而来，地板和楼梯上都布满了灰尘。
老洋房上下两层外带一个阁楼，总共五百多平米的面积，五室两厅两卫一厨，二楼除三间卧室外，还有一个衣帽间和杂物间，整个房间的布局十分合理，只是地板和木质的楼梯多少都有些斑驳，买下之后这栋别墅一定要翻新一遍。
看过这一栋别墅，王世杰对唐天奇道：“唐老哥，接下来我公司的管理人员陆续都会过来，如果可以的话，我想把这五栋别墅都买下来，你看行不行？”
唐天奇最近因为弄钱的事情头发都快掉光了，现在王世杰先是买下了日清大厦，现在又要买下五栋洋房都买下来，有了这笔钱，不仅可以购买新的生产设备，还可以把拖欠工人的两个月工资给发下去，王世杰的提议，可以说解了他的燃眉之急，他岂有不卖之理。
双方一拍即合，很快又到了唐天奇的办公室签署了五栋洋房的合同，等到王世杰的钱一到位，就可以到房管局过户产权，王世杰这般豪爽，晚上唐天奇设宴款待自是情理之中，喊来了工厂最能喝的几个管理人员，晚宴喝了个昏天暗地。
接下来就是工厂的选址，在这个问题上王世杰跟范志成的一间产生了分歧，范志成的意思是选一块地皮自己修建工厂，这样虽然花费的时间长一点，但无论从规划还是为今后工厂扩张都留下余地，但王世杰却觉得这样浪费时间，现在自己又不缺钱，不如收购一家现成的工厂，同时购买一块地皮放着，今后一旦需要扩张另建一座分厂就是。范志成苦劝无果，只好遂了王世杰的意思，谁让人家是老板呢。
此后两天，王世杰带着范志成每天一定到招商局报道，找王博带着他们把魔都市现在濒临破产的工厂转了一个遍，最终从其中选出最适合他们的场地。
与此同时，怀恩、道森与麦克斯三人也登上了前往魔都的飞机，不过这架飞机上起码有二十名“怨憎会”的成员随行保护，也有七八名山口组的成员锲而不舍的跟在三人屁股后面。
第二十七章 接机（）
两天下来，范志成觉得自己的腿都细了一圈，他跟着王世杰起码看了七八家工厂，王世杰只是负责拍板和掏钱，但是选地方这个活计就交到他的手里。因此，他必须将每个工厂的车间都看看，包括实际面积和厂房的实际情况，这些必须自己亲眼看看才能放心的。
傍晚，王世杰跟范志成坐在街边的一个小摊上，正吃着老鸭粉丝汤，范志成一脸不高兴的说道：“老板，要我说这工厂咱们还是自己买地建设吧，你看看那些工厂的厂长，分明是把咱们当冤大头啊，咱们购买的是厂房，不是收购企业，咱们凭什么还要负担他们的债务问题？还有，你说那个第二机床厂是不是神经病？竟然要咱们花钱购买他们的设备？咱们要他们那些破设备有什么用？咱们将来是生产电子产品的，就他那些设备白给咱们，咱们还嫌麻烦呢，居然还好意思让我们出钱买？”
王世杰听着范志成喋喋不休的抱怨心里也有点不高兴，自己来这里投资建厂，怎么说也能给这些官员带来一些政绩，可现在几家工厂的要求都不那么合理，本应这些官员出面协调一下，但没想到张副市长和招商局王博局长却都表示爱莫能助，说这是企业行为，他们不好干预，分明都是推托之词，想起昨天招商局王博局长无奈的对自己说“国情如此，如之奈何”八个字，让他觉得这些行政官员话说的漂亮，但碰见事儿的时候没一个能帮上忙的。
为此王世杰打电话请教了新结识的唐天奇如何解决这个问题，在唐天奇的解释下王世杰才明白，不是张副市长他们不愿意管这件事儿，而是他们没法管。
这些工厂的老总也好，厂长也好，哪个不是人精，他们难道不知道提出的一些要求不合理吗？不，他们很清楚他们提出的诸如买设备、负担债务、给工人发欠发的工资和医疗费用等等都是不合理的，因为王世杰不是收购他们企业，只是买他们闲置很久的厂房和土地，里面的设备也好，工人也好王世杰是不需要的，可他们之所以要这么做，里面还真是牵扯到国情。
这些企业不是属于厂长或者老总的，都是属于国家的，所以财产啊，负债啊这些东西最后国家还是会出面解决，企业领导们都是有行政编制的，根本不愁出路，最大的问题在于企业一旦宣布破产，企业的工人怎么办？如果处理不好这些工人的问题，一旦闹起来，就别想什么出路了，前途都未必保得住。所以这些企业的领导们面对王世杰购买土地和厂房时，一致开出了王世杰无法接收的条件，不是为了让王世杰知难而退，而是希望让政府领导出面来协商，只要任何一个领导出面了，他们绝对二话不说的配合，任你王世杰购买土地也好，购买厂房也好，哪怕就是最后什么都不买，这些厂长和老总们也可以大张旗鼓的告诉工人们，这是市政府领导们决定的，有什么问题让工人找领导，他们自然就可以摘出来。假如没有领导出面，他们把资产卖掉了，工人一旦失业，那责任就是他们的，这样一来不光前途堪忧，说不定还会被调查经济问题，那就得不偿失了。
