绝对掌控-第69章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
劾凑媸橇⒏图啊�
这边房产商降价的趋势刚刚开始显现，二手房市场已经一片哀鸿，大量降价百万的广告被打出来，这个房源降价八十万，那个降价百万，然后边上就跟着一个降价一百五十万的。
所有房产市场参与者们突然发现，他们乘坐的是一条注定要沉没的巨轮，现在巨轮已经太沉了，已经没有足够的浮力让它保持在水面上了。
现在这个时候，谁先跳下船谁就能得救，谁倒霉的没找到接盘侠，就注定会与巨轮同沉海底。
第139章 历史车轮下的小人物
争先恐后的抛盘浪潮正在形成，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡，一连串的组合拳快速打出，先是暂缓房产税征收，然后央行降息，大量购买企业债，同时债转股，解除限购。
这连串的措施出台，让房价稍稍稳定了一下，但是在稳定期间，海量的房产成交突然涌现，无论新房还是二手房，都突然出现海量成交。在这些成交里，不乏相当数量的低价成交合同。
稳定并没有持续几天，很快新一波大范围降价潮袭来，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了，各城市的房价迅速在一周之内下跌10％以上。
但是与此同时的，降价幅度更大了，成交量反而在迅速萎缩，房价的暴跌不仅没有促成成交放大，反而导致购买需求迅速消失。在房价暴跌面前，购房者更倾向于持币观望。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了，大家对房产暴跌的事实已经确认，讨论的重点无非是跌多深，跌多久的问题。不过市面上普遍比较悲观，因为大袁帝国的房产市场体量太大了，大到总市值远超全球gdp总额的地步。
在房价暴跌的背景下，很多原先只存在于历史中，只存在于传说中的现象开始涌现，先是出现大量的弃房者，他们不再还房贷，通过放弃首付款，将房子扔给银行的方式来让自己止损。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款，基本上没有哪个房产企业强大到用100％自有资金进行房产开发，这会导致巨大的金融成本浪费。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力，因为像融资，想贷款，必然需要抵押物，必然需要有担保方，土地、房屋、股票和债券，这类房产相关的资产价格暴跌，迅速导致资不抵债，借款方开始要求追加保证金，要求提前还款。
而这又进一步导致资金的紧缺，让各个房产商的资金陷入断裂的地步，并且一家两家企业的资金断裂迅速通过担保等方式蔓延开来，一连串相关企业纷纷被拖下水。
紧跟着就是房产相关的上下游企业，他们在参与到房产开发过程中，往往存在大量的垫资开发现象，这也是行规，你不垫资就别想吃这个行业的饭。
于是乎房产商的倒下迅速沿着产业链，向上下游蔓延，施工方、设计方、材料方、设备方、销售方、贷款方、担保方等等等等，一连串的房产相关行业被扯了进来。
房价暴跌，让钢材行业迅速进入衰退阶段，然后水泥、建筑机械、涂料、五金等等等等。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散，先是石油价格陡降，然后是铁矿石，紧跟着就是海运，国际大宗商品几乎全线下挫。
危机顺着金融通道快速蔓延到世界各地，各国主要股票交易所全线飘红，所有主要股票市场清一色的暴跌，在危机中，那些避险资产获得追捧，黄金白银迅速暴涨，接纳着来自于全球各地的避险资金。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样，迅速下降，帝国元的汇率一挫再挫，下跌的态势止也止不住。
在滔天洪水之中，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶，被冲击得风雨飘摇，似乎随时都会倒下。
先是一个坏消息到来，他女朋友的公司正式开始大规模裁员，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单，但是被大幅度降薪，公司要求她要么接受降薪三千，要么被裁员。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱。
这意味着，从下个月开始，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷，连吃饭的钱都不够了。
但是这明显只是厄运的开始，还没等到下个月开工资的时候，银行就发过来一张律师函。银行表示，因为最近房产价格暴跌，孙朋利用以申请房贷的那套房子，作为抵押物的估值已经严重偏低，要求他在一个月内追加三十万的保证金，用来抵偿抵押物估值不足的差额。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上，因为在大家朴素的思想中，我借你钱，只要能还上就行了呗，再说我房产证已经压到你那了，我也没说不还钱，我又没违约，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的，跟银行律师沟通之后，律师的态度非常强硬，要么补足抵押物的价值，要么强行收回房屋产权，走抵押拍卖的程序，如果房子拍卖后不足偿还贷款，那么这笔房贷孙朋利仍然要还，一直到还清为止。
换句话说，如果这个保证金孙朋利交不上，那么不仅房子归银行了，贷款他还得换，他将一夜之间变成一个负翁。
孙朋利仔细咨询了一下，自己也找其他律师问过了，银行程序是没问题的。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度，一旦抵押物贬值了，他必须补足抵押物价值，否则就算他按时还房贷仍然构成违约，银行有权收走房产。
并且贷款合同已经成立，抵押物被收走了，并不代表剩余的贷款就不用还了，房贷他该还还得还，因为银行的借款合同是跟他签的，而是跟房子签的，所有还款义务只针对他，即使房子被拍卖了，只要不能还清贷款，剩余款项他还得接着还。
问题问清楚了，孙朋利也彻底绝望了，因为他非常清楚，为了凑足首付，他家里已经透支了所有的筹款渠道，现在真的是连一分钱都借不到了。
可是没钱，银行就要收房子的，承载一切希望的房子。。。。。。。。
第140章 竞争门槛
孙朋利走在街上，目光流连在道路两旁的垃圾箱上，这时他突然看到远处一个行人将可过的饮料瓶扔进垃圾箱。他赶紧快步跑过去，一伸手将空瓶子从垃圾箱里捡出来，不远处几个同样目的的人叹息的停下脚步。
傍晚时分，孙朋利背着肮脏的垃圾袋来到一处地下通道，地上有着一卷行李，加上背后这一编织袋的饮料罐就是他全部的家当了。
孙朋利找个干净点的地方，铺开行李卷，一头倒下，再也不想起来，他现在情愿自己晕过去，也不想让大脑有空闲能够想事情。因为只要一想，他就感觉一种锥心的疼痛和悔恨。
就在半年前，他终于也失业了，从那以后再也没找到过工作，而老父母为了保住他在京都的房子，最终选择了卖掉在老家的房子，但是这注定是无用的挣扎。当银行第二次要求追加保证金的时候，已经没有任何办法阻止银行收走他的房子了。
经过一番挣扎和努力，房子终于离他而去了，随后女朋友也离他而去了，孙朋利在花光身上仅有的积蓄之后，不得不流落街头，跟流浪者为伍，每天靠着拾荒面前维持自己的生存。
孙朋利不敢回老家，他也不敢告知父母详情，他生怕父母得知这一切无法接受，这对他们将是一次巨大的打击，现在父母不仅房子没了，连养老的钱都搭进去了，现在如果不是还有父亲的退休金支撑，孙朋利都无法想象那会是一种什么情景。
那是一种绝大的恐惧，比自己面对死亡更加严重的恐惧，孙朋利现在天天祈祷自己的父母千万别得病，因为他真的无法想象，一旦他们得病，事情将会变成什么一种状况，他不敢想，真的不敢想。
孙朋利现在已经没有银行卡可用了，不是因为卡里没钱，而是因为那卡里存不下钱，任何资金进账，首先就会被银行拔走还账，并且现在还在记收滞纳金，比高利贷狠多了，估计他这辈子也别想再用银行卡了。
有时候孙朋利还在想，要是银行告他，然后把他送进监狱里也要比现在这种情况要好得多，那样至少还有人每天管饭，而不是像现在这样，睡地下通道都要提心吊胆，时刻担心被城管撵。
不过孙朋利并不孤单，因为房价暴跌，而沦落到睡街头的并不只有他，身边接触的这些流浪汉们，其中就很有几个类似遭遇的。
那些曾经仅仅在电视里见过的，西方国家的流浪汉们，那些也许曾经叱咤华尔街，曾经身处聚光灯下，最后却栖身街头的流浪汉们，现在类似遭遇却落在他的身上了。
~~~~~~
全球陷入大规模衰退，百业萧条。
所有大企业都在危机时刻打熬身体，期望顺利熬过这次衰退期，同时把同行业的小公司挤垮，吞下，最终利用经济危机来实现扩张和抢占更大地盘的目的。
这时候比拼的就是谁的现金多，谁能熬下去，那些现金不充足，资金流不健康的企业将会被市场淘汰。那些规模不足，没有核心竞争力的企业也将被市场淘汰，那些节奏没控制好，步子迈大了扯着蛋的企业也将被市场淘汰。
大浪淘沙，当经济危机的大潮到来的时候，一个企业的内功外功练得如何就实打实的显露出来，那些内部管理有序，具备核心竞争力，自身资金流健康的企业将会成为大潮冲刷后的胜利者，它们挺过生存危机之后的奖励就是那些死亡公司的尸骸。
这就像是一场经济界的生存竞争，物竞天择，通过一场全方位的大危机，将所有适应能力差，抵抗力差，存活能力差的企业全部淘汰掉，市场上只剩下那些最优质的公司，然后这些最优质的公司将在危机后获得最佳的发展良机，借机做得更大更强。
在这种宏观经济态势下，上帝之手的价值越发凸显，因为现在所有市场几乎都在萎缩，所有销售几乎都在下降，这时候任何一点市场份额的获取都显得难能可贵。
在全面经济危机爆发的情况下，上帝之手反而不断获得资源输入，通用将轨迹2。0作为某种优势，专门用来打击对手巩固自身市场地位，为了始终保持这个优势的先进性，通用加大了研发投入。
要求上帝之手始终在技术上领先同类产品，因为经过长时间的技术扩散和思想扩散，现在类似于轨迹的大数据精准营销已经成为大型企业的一个标准营销模式。
很多企业要么自己开发类似软件系统，要么干脆直接采购一套大数据精准营销系统，以此加强自身销售能力。
这时候在很多大宗商品领域，比如快速消费品，耐用消费品，家用电器，数码等领域出现了一种崭新的竞争模式。就是大家都开始应用大数据精准营销系统，拼的无非就是看谁的系统更先进，谁的销售体系能够跟系统配合的更好。
这种竞争模式给众多中小企业带来了巨大的灾难，因为所有大数据精准营销系统都是需要调动大量资源的，都是首先需要有一个海量数据库存在的，这使得精准营销模式具备了一个相当高的门槛，这个东西就不是中小型企业能够玩得起的。
就好像同样是做电商，淘宝上随便开个网店也是电商，自己弄个小工厂在网上自产自销也叫电商，全球性品牌上网也叫电商，但是中间竞争力差距有如天壤之别。
这时候，京东有那个资金，有那个管理能力，自建供应链体系，这个供应链包括工厂到仓库的运输，包括仓储体系，各级仓储中转站，然后是终端配送体系，在这个上面需要架构极为复杂的商品管理系统，商品配送分单系统。
这一套东西，仓库的租金，软件系统的开发费用，庞大的快递员队伍，所有这些都是必须用海量的资金和强大的管理能力来支撑。
所以自建物流配送体系，这绝对是电商领域的超级难题，基本跟中小企业绝缘，这种东西就像航天飞机一样，根本就不是小国家玩得起的。
而精准营销模式与之非常类似，基本上与中小企业无缘，他们既没有足够的资金支撑，也没有足够的资源可以调动，完全无法启动这种模式。
而精准营销模式在市场上的强大攻击力，让它就像是营销领域的核武器一样，所有非同等手段的对手，都
