重生九二之商业大亨-第1995章

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　　　　苏世明重重的在桌上敲了敲，“那是因为我们一直在扩大希尔顿的规模，”

　　　　“哪怕在目前这样艰难的局势下，我们也没用停住扩张的步伐……”

　　　　“相比收购时，希尔顿的规模，确实有所增加，对吧，”加里科恩问自己这边的徐斌。

　　　　虽然他们对这些数据同样清楚，但他记得，徐斌到现在还没机会说话。

　　　　劳尔德不用在意这些，他作为劳尔德的副手，却必须关注这些小细节。

　　　　徐斌点头，“是的，规模扩大了不到3％，但之所以在规模上有扩大，主要是因为，”他看了苏世明一眼，“被收购之前，希尔顿已经着手进行的那些项目，”

　　　　说白了，这些方面的成绩，可以说和你们并没有关系。

　　　　如果硬要说贡献，那就是你们接手后，没有砍掉或者暂停这些项目。

　　　　“所以你看，”加里科恩笑着朝苏世明摊了摊手。

　　　　苏世明这边，终于有另一位帮老板说话，“但是为了节省支出，我们原可以砍掉这些项目……”

　　　　他的话同样遭到了打断，还是加里科恩，“虽然我们高盛没有经营过酒店业务，但我同样知道，砍掉原来计划好的那些项目的结果，怕是不但不可能节省支出，反而会增添很多麻烦，”

　　　　随着他这话，他们这边的四位，看着苏世明的那个手下的眼神，大概可以用布鲁斯李在《精武门》中的一句台词来形容，“我读书少，你不要骗我，”

　　　　徐斌主动开口了，“还有，也不是所有的这些新增的项目，都增加了开支，据我们所知，希尔顿在中国的一些酒店项目，并没有占用多少资金，”

　　　　这样的事，在国内还真不稀奇。

　　　　现在很多招商项目，说是投入多少多少，但这些投入，很多都是口头上的，倒是地方金融机构配套的贷款，是实打实的。

　　　　那些有能耐的家伙，是真的能花极小的代价，便在争取到相当多的优惠条件的同时，还能从银行得到运作的资金。

　　　　而希尔顿这样知名的国际公司，自然能不太难的争取到这样的待遇。

　　　　苏世明叹了一口气，想我现在好歹几十万手下，今天怎么就只带了了你们这个三个货（三龙套：我们不是不好抢你的词吗？）。

　　　　他只得又一次亲自上阵，“劳尔德，各位，”

　　　　“无论如何，我相信大家一定都认同黑石在酒店行业的专长，”

　　　　“徐，”他看向徐斌，“你一定也清楚，黑石在酒店行业的布局，在高端酒店方面，我们已经有了lxr豪华度假村，”

　　　　徐斌点头，这个他当然清楚。

　　　　lxr豪华度假村，是黑石在05年收购了温德姆国际集团之后（不是现在的温德姆国际集团，黑石在收购后不久，就把温德姆这个品牌，卖给了在国际酒店管理集团里，实力长期排名前三的圣达特酒店集团），之后，他们把原温德姆的酒店，以及其它同期收购的14家高端酒店，命名为lxr。

　　　　“06年，我们还收购了经济型酒店la　quinta连锁酒店连锁酒店集团，现在，la　quinta已经是全美最好的经济型酒店，”

　　　　“希尔顿酒店集团，是我们在酒店业布局中最重要的一环，”

　　　　拥有了希尔顿之后，黑石可以说是在酒店行业的高中低三个区域中，都有自己的品牌。

　　　　“我们同意拿出希尔顿，足见我们的诚意，但是各位，你们是怎么对待我们的诚意的？”他又拿起那份报告，“你们的评估，一年两个月的时间，它的价值，便缩水了超过83％？”

　　　　“也就是，我们把希尔顿酒店交给你们之后，依然欠你们160亿美元的贷款，”

　　　　“劳尔德，你觉得，谁会同意这样的交易？”

　　　　听他这么说来，劳尔德他们的要求，确实很过分。

　　　　但劳尔德轻轻一笑，“其实，我们也不想这么麻烦，你看史蒂芬，只要你能归还我们的贷款，我们又何须拿希尔顿说事？”

　　　　“是啊，在当前房地产低迷的局势下，在当前资金如此紧张的情况下，谁愿意用宝贵的现金，来投资希尔顿这样恰恰和房地产密切相关的项目？”加里科恩也说道。

　　　　他们俩的意思，明确的很，有本事，你就还钱啊！

　　　　苏世明此时真是差点一口老血喷出来，我特么现在要是还能抽出200亿美元，不，哪怕是100亿美元来，那还会和你们这样废话？

　　　　浓浓的屈辱感，涌上了华尔街私募之王的心头。

　　　　

　　　　

　第六百二十二章　离谱

　　　　虽然个人财富和冯一平还是不能比，但作为一个也早就在福布斯富豪榜上有姓名的人，类似这样被人当众指着鼻子，喝问“你有钱吗？有钱就还钱，没钱就别瞎逼逼”的场景，对苏世明来说，已经是非常陌生的体验。（全本小说网，HTTPS：//。）

　　　　一时之间，因为已经积累了巨额的个人财富，所以业已把钱当成了数字的苏世明，竟然有些久违的亲切感。

　　　　他眯起眼睛，目光越过对面的人，穿过对面的墙，看向了好久以前，那个缺钱的时候，真好！

　　　　因为那个时候，自己还是那样年轻。

　　　　劳尔德看着苏世明的样子，有些困惑，或者说有些不敢置信的看向自己的副手，他这是，在想其它的事？

　　　　加里科恩也是非常诧异，如果没记错，对面的这位老先生，生于1947年，今年已经六十有一，糟糕，他这不是被我们怼出个好歹吧！

　　　　要真是这样，那可就热闹了。

　　　　有没有可能呢？还真有可能。

　　　　虽然和自己的老板劳尔德一样，看起来总是一副笑眯眯的老好人的模样，但黑石的这位创始人和掌舵者，同样不是一个脾气平和的人。

　　　　业内人都知道，这位身材不高的华尔街大佬，什么都喜欢大的，大交易、大派对、大房子……以及，大胸的妻子。

　　　　同时，他还是一个具有鲨鱼的性格，总是渴望战争，人生信条只有一个字，那就是“赢”的狂人。

　　　　这样的狂人，被这么一通狠怼，而且还无力反驳，还真不是没有突然血压飙升，或者是脑袋里哪一块突然梗塞的可能。

　　　　“史蒂芬，”科恩忍不住叫了一声。

　　　　“嗯，”苏世明悠悠的回了一句，让科恩马上放下心来，哦没事啊，那就好。

　　　　类似的话，我手里还握着大把呢。

　　　　苏世明此时又犀利起来，“希尔顿是一个……”

　　　　但徐斌恰好抢在他前面开口，“我听说，小摩3月份收购贝尔斯登的时候，出价是每股2美元，而在2月份，贝尔斯登的股价，还高达90美元，”

　　　　劳尔德和科恩赞许的看着徐斌，这话说得好，这也是他们准备要说的。

　　　　而苏世明想说的话，又一下子被堵了回去。

　　　　徐斌这话的意思，非常明白，你不是说现在的希尔顿，估值只有一年前的17％，非常不合理，那么看看贝尔斯登吧，仅仅一个月的时间而已，它的估值，还不到一个月前的3％。

　　　　康明斯笑着做了补充，“徐，经过多方的协商，最后小摩是以10美元一股的价格，收购了贝尔斯登，”

　　　　“那也就是，估值依然不到上个月的11％，”徐斌马上说。

　　　　“你说得很对，”劳尔德他们又看向苏世明，怎么，还觉得我们的估值低吗？

　　　　“史蒂芬，”康明斯说，“从现在看，去年黑石收购希尔顿的时候，恰恰是处于房地产泡沫高峰的时候，”

　　　　“我刚才就想说这个问题，”苏世明说，“在我们接手以后，希尔顿已经加大了在特许经营方面的力度，”

　　　　“我们的目标是，把希尔顿酒店的特许经营的规模，提高到至少70％，按我们的规划，今后的希尔顿，将不再像现在这样受房地产的影响，”

　　　　“同时，还可以更快的扩大规模，”

　　　　康明斯点了点头，苏世民对他的话避而不答，其实就说明了他承认黑石收购希尔顿的时机，确实非常不巧，刚好赶在了当地产处于最高价的时候。

　　　　“与此同时，在收购的时候，那260亿美元的收购价，相对希尔顿当时的股价，是溢价了40％，对吗？”

　　　　他从自己面前的文件里，翻出几张纸来，那有刊登了那条新闻的报纸，也有黑石向美国证券交易委会递交的报告。

　　　　苏世明对这些，有些无话可说。

　　　　他其实也清楚，当时给希尔顿的溢价有些高，这和当初主持谈判的人的能力有关，也和当时的时机有关。

　　　　和希尔顿进入实质性收购谈判的时候，正是黑石在紧张的筹备ipo的时候，显然，那个期间的黑石，不能让市场看到他们在这样项目上的失败。

　　　　而希尔顿，也非常精准的抓住了这一点。

　　　　但苏世明总是有能找到理由为自己辩护，“你们现在都清楚黑石在酒店行业的布局，从我们的整个规划来看，希尔顿无疑是一个很适合的对象，而如果我们看一看相关的收购案例，就能轻易的得出一个结论，”

　　　　“那就是，在类似的收购中，溢价40％，其实是一个很正常的举措，”

　　　　“当然，我们并没有说那是一个很不合理的条款，”康明斯说，“只是考虑到260亿美元的收购价，本来就溢价了超过40％，而从那时到现在，希尔顿的估值，缩水43％，你不认为，这是一个非常合理的评估吗？”

　　　　加里科恩此时又拿起那份评估报告，“你们可以看报告中希尔顿现在和去年的相关数据，根据数据对比，缩水43％，可以说是一个非常中肯的意见，”

　　　　“投资者对希尔顿的态度，也已经通过其它的一些数据，清楚的表现了出来，”

　　　　他翻到报告中的一页，“市场上为1000万美元的希尔顿债券，在5年内发生违约事件提供保险的信用违约互换产品的价格，目前已经上涨了接近300％，”

　　　　这上涨接近3倍，自然是说明投资者对希尔顿债券的极度不看好。

　　　　“我们还知道，黑石自己也做过一份资产评估报告，”科恩拿出另一份文件，“这份文件的目的，就是为了和我们这些债权人，谈债务减免，”

　　　　“在这份文件中，你们自己的结论是，希尔顿的这笔投资，账面上已经损失了接近70％，”

　　　　“所以史蒂芬，心平气和的说，你还不认可我们这份评估报告的公允性？”

　　　　苏世明心中暗骂，该死的高盛，你们竟然连这样的文件都搞到了手。

　　　　但你难道不知道，我们做那次评估的目的，是为了和你们谈债务减免？

　　　　那自然是把损失说得越大越好谈。

　　　　只是这样的话，只能是在心里想想，难道还能说，因为想让你们减免更多的债务，所以我们那份报告夸大了损失？

　　　　“这个问题，我们要这样看，”苏世明边想边说。

　　　　在康明斯开始摆事实讲道理之后，这次会议的气氛，终于平和了许多，但苏世明此时却并没有觉得轻松，因为他清楚，自己现在是在跟着对方的节奏走。

　　　　这不行，必须要发起反击。

　　　　“我们姑且不讨论这些数据，正如康明斯你刚才也赞同的一样，在一些收购中，溢价40％，是非常正常的举措，”

　　　　“那么，未来收购现在的希尔顿，你们准备溢价多少？”

　　　　“我也不说40％，溢价30％，是一个非常合理的要求，对吧，”

　　　　“问题是……”

　　　　“史蒂芬先生……”

　　　　劳尔德和徐斌同时开口。

　　　　劳尔德笑着对徐斌做了一个你请的手势。

　　　　徐斌对他点点头，“可是，史蒂芬先生，我们这并不是收购，不是吗？我们这是用希尔顿来冲抵黑石欠我们的贷款，”

　　　　“正是如此，”劳尔德看着苏世民，“这是抵债，而按照一般的规律，用来抵债的资产，都要在原有的基础上打折，”

　　　　“史蒂芬，我觉得，在估值的基础上，再打8折，是个很合理的要求吧，”

　　　　“哈哈，”苏世明笑了起来，“干脆，把黑石免费送给你们如何？”

　　　　在仅剩的17％的估值的基础上，再打个八折，那就只剩下不到14％，你们做什么美梦呢！

　　　　劳尔德表现得好像就没听出来这是讽刺加挖苦一样，“谢谢，我代表所有的债权人，向黑石的大方表示最诚挚的感谢，”

　　　　相对100％来说，14％，当然是一个很不起眼的数字，但当100％的价值，是260亿美元时，别说14％，就是14‰，那也不是个小数目。

　　　　苏世明开始收拾东西，“抱歉，我不认为，你们是怀着解决问题的诚意来会谈，所以我想，我们双方都不用再浪费时间，”

　　　　他看向康明斯，“或许，你们还有其它的提议？”

　　　　

　　　　

　第六百二十三章