上海繁华-第119章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
王一元哂哂然说道，吴总，又被你说对了。不过这次，我还是另外加了几个字的。
哦？终于是有变化了？吴总大感意外，呵呵一笑充满兴趣的问道，想想也是，付给你们这么多的咨询费，你那两个字，等和降，都一成不变的断断续续卖了我有快四个月了吧？
任学明在一旁笑笑，说道，小王，今天吴总的问题都由你来回答。就算是你进入这个房地产行业的一个阶段考吧，主考就是吴总。
杜建峰也笑道，小王你很荣幸的。由吴总来主考，你想想机会有多少好的呀。
王一元笑了笑，说道，我真不知道今天还会有考试的，本以为是来游玩的呢。要是早知道了有考试，我断断不敢跟着你们来了。
吴总朝王一元笑了笑，说道，他们两个都是开玩笑的，小王你不要当真。你心里怎么想的，就怎么说出来，继续往下说。
这回是八个字，静观其变，降得先机。说完后，王一元解释说，我们咨询公司的判断，成交量的长期低迷一定会使上海楼市的部分开发商难以承受，变得压力沉重，一场看不见硝烟的价格战必将不可避免的展开。
吴总问道，理由呢？
王一元回答，理由有二。一是近期央行和银监会重申严格控制房地产贷款，这让开发商们对“救市”的期望成了泡影。二是持续低迷的成交量，则让开发商的资金链越绷越紧，而出于资金的压力，上海楼市的降价趋势已经较为明朗。
那支持的数据呢？吴总又问道。
王一元回答说，有调查数据显示，上个月，也就是六月份，上海房产成交量同比环比收缩都很明显，达到百分之十三。在宏观调控政策的累积性效应下，半年来房价涨幅趋缓，只有不到百分之一。数据上明显可以看出，现在整体市场已经开始进入调整轨道。
王一元进一步解释，降得先机，也就是说，谁先降，谁就先得益，这是显而易见的。现在的关键，就是看由谁来打响上海降价的第一枪。
吴总笑了笑，说道，是啊，今年年初，万科在上海不是有过一次花式降价的吗？后来听说他们回笼资金的效果确实还是不错的。
任学明和杜建峰在旁边也点了点头。吴总又说道，小王你这些数字倒是记得还蛮准确的。现在的市场，基本上也就是这么个状况，房地产公司都是难做的啊。
王一元说道，确实如此。经历了多年的上扬，上海楼市的价格现在确实已经处在一个相当高的位置，这本身就已经抑制了需求的增加。现在又加上宏观调控政策的影响，还有我们国家经济目前所处的困境，真正的有效需求已经大大削弱，“僧少粥多”的局面将会慢慢显现。
他说，事实上，对于开发商们而言，当前的首要问题就是资金链过于绷紧。接下来过了八月份，马上就是房地产行业传统意义上的“金九银十”，从某种意义上来说，这就是缓解资金状况的一个手段和机会。
吴总一边用心听，一边不时的点点头，表示认同王一元的说法。
他继续说，但也是因为经济环境发生了变化，所以开发商们期望的刚需和投资客也都会比较谨慎。因此，为了争夺有限的客户，打破交易萎缩、买卖双方观望对峙的楼市僵局，“金九银十”期间上海楼市开发商的降价促销幅度还有可能增大。
王一元最后说道，在目前环境下，开发商如果主动降价回笼资金，将会有助于自己熬过楼市的“冬天”，所以我们才说，所谓降得先机。
上海繁华
zj190128g
第193章 不要做井底之蛙
“啪”“啪”“啪”，等王一元说完，吴总稍微的停顿了一下，带头鼓起掌来。全本小说网；HTTPS：//。m；任学明和杜建峰一看吴总高兴，互相对视了一眼，偷偷的笑笑，也跟着鼓掌。
有理有据，说的在理。吴总笑了笑，接着又问道，那我还想再多问你一句，现在房地产行业这么困难，除了降价和等待，你在销售的策略或者是方式上面有没有什么新的想法？
呵呵，吴总，你这是为难我啊？王一元说道，你知道，我今天啥资料也没带的。
呵呵，要不怎么叫考你呢？吴总微笑着说，不过我看你仍然还是一副处事不惊的模样，甚至还能开开玩笑，想必你一定是早有办法的。你现在就说出来，我就是想看看你是不是真有两把刷子，而不是临时找资料背下来的。
呵呵。吴总厉害的。王一元说道，不过，除了咨询报告上的常规办法，我倒是还真的有两个建议。一是向北京的一家大型房地产公司学习，定期实行销售人员的末尾淘汰制。二是在全公司实行全员销售，每个人都定指标，定任务。呵呵，人民群众的力量从来都是无穷无尽，我们要相信他们，也是完全可以去依靠他们的。
王一元接着讲了自己的想法，然后说，如果要是吴总对这两个方面感兴趣，回去后我就把这两点建议扩充和细化一下，写一个专门的方案出来给你审定。
任学明在一旁插话，说，吴总，这就算是我们咨询公司赠送给你的服务，买一送一，最高级的贵宾待遇了。
好的啊。吴总笑道，总体来说，作为一名房产咨询顾问，王一元你基本合格了。其实你刚才说的这两点，也是我近期一直在思考的地方。这样，回去后，我让我们公司的相关部门和你联系，争取在这两方面做做文章，如果可以，可以先拿一个项目做试点。
这时候，有服务员送了冰镇西瓜和一些其它的水果来消暑，几个人有吃有喝的说笑起来。
王一元趁此机会，问道，吴总，我知道你们是大型国企，消息更灵通一些。以现在国内国际经济状况，特别是从外部来看，美国次级债引起的金融危机正在全球愈演愈烈。我们的政府部门在这一方面不会就这样放任不管的吧？
吴总停顿了一下，说，我还没有听说政府直接要干预市场的这个说法。不过实话实说，政府真要是放任不管，再这么长久的弄下去，后果确实很严重，也会出现很多不可预估的风险，甚至是新的矛盾和问题都会发生的。
任学明说道，中国的问题，老人家很早以前就说过，发展是硬道理。老人家讲得也很明白，抓住时机，发展自己，关键是发展经济。所以我个人觉得，政府决不可能就此放任不管的。
杜建锋开玩笑道，也有可能，现在全国上下，都在忙碌和紧张着北京的奥运会，目前根本顾不上这些。等那些大事办完，政府才有精力和时间来抓这件大事的吧？
吴总说道，这次金融危机我们该怎么办？就一个字，等。我们再等等，或许局势就会逐渐明朗，到时候该怎么做，我们就清楚了。
他说，不管从九八年的东南亚金融危机的发生，政府的应对措施，还是从事后检讨的经验教训，我们都可以看出来，面对全球性的金融危机，没有哪国的政府是能置之事外的。小王我告诉你，从我的经验来着，我们还是要相信政府，也只有政府，才有机会打赢这场金融危机之战的。
说完后，吴总笑道，感觉有点乏，我先进去休息了。说罢打了招呼，就先走了。
任学明他们三个继续留下来聊天。他问道，小王，后来镇江肖小姐的公司怎样了？
王一元说，应该还可以吧。我也是有好几个月没去过了，还是四月份中间有去过两次。不过肖小姐经常有消息给我的。
呵呵，你就不要在我们面前还总是说肖小姐，肖小姐的了。这叫欲盖弥彰，懂吗？杜建锋笑话道，说实话，你和这个肖小姐，在一些方面，倒还是蛮般配的。
什么叫一些方面？任学明有些不明白的问道。
杜建锋笑了笑，我的意思是说，但是你们门不当户不对，最终很难走在一起的。
也还不仅仅是因为这个原因。王一元低下头，沉默了一会儿，才又老老实实的说道，当然，我也是听说的，不一定是真的。说肖晓晓是他们家的独苗，按照他爸生病前的意思，是要找一个上门女婿，传宗接代的。这种事，我自然是不会去干的。
哈哈，现在都二十一世纪了，还会有这种想法？杜建锋大笑，说，她爸爸说起来也曾经是当地的风云人物，真没想到，思想竟然这么的老封建。
还有那个姓钟的厂长后来怎样了？任学明又随意的问道。
唉，他后来还是进去了。王一元说，他后来从他办公室保险箱拿出来厚厚的五个牛皮纸袋，让我转交给老肖总。我也不知道里面究竟是什么东西。但是第二天，肖晓晓就对我们说了，对这个钟大厂长放他一马，公司没有报案，当然就更谈不上去起诉他，甚至是贪腐的钱，也是一笔勾销。她说这是他爸爸的意思。
那他怎么还进去了。杜建锋问道。
是这样的。只是他最后还是受到了那个印染车间原主任周林平案件的影响。周林平被判进去三年五个月，钟厂长被判一年。不过他后来只在里面呆了五个月不到，就取保就医了。
对钟大厂长这最终的结果，任学明和杜建峰也都是唏嘘感叹。
过了一会儿，任学明对王一元特别说道，吴总今天看来对你还是比较满意的，所以说，这一条线你一定得抓紧了。他刚才说的那两个方案，你要下功夫明明白白的做好做实，这是当前工作的关键重点，一定要把吴总服务好。
杜建锋笑道，呵呵，老任你不用担心的，王一元现在和吴总抓的可紧了。现在吴总公司的楼书样本，附件合同等印刷品，甚至是一些工程图样，他都已经在慢慢渗入进去了的。
说到印刷，王一元，我还是要再一次的提醒你，你印刷厂赚的这些钱，都是辛苦钱，这些也都是小钱。任学明说，这些话，你上次和我们聊你的印刷厂该往何处走的时候，我就明确的告诉过你了的。
他说道，只有站得高，才能看得远。一定要跳出你的印刷厂，更不要做井底之蛙，觉得自己现在小日子还不错，得过且过。坐井观天，那你看到的最多永远只是那一小抹的天空。
上海繁华
zj190128g
第194章 建筑公司林总
经过几个月的不断优化组合和调整，加上咨询公司一直有专人在现场，及时提供企业管理方案的帮助，肖晓晓纺织公司的治理结构得到极大的加强和提高。全本小说网；HTTPS：//。．ＣＯm；
纺织公司一改之前两年多以来的颓势，终于是踩住了下滑的刹车，各项业务开展，厂容环境和员工的精神面貌开始朝着向好的趋势，明显的快速上升。
这一段时间的剧烈震荡和打磨，肖晓晓自身的精气神也有了很大的变化。她自信了许多，也从容了许多，很多工作方面事情的处理，不知不觉中开始变得不张不迟，游刃有余起来。
当然，肖晓晓自己肩负的压力也是随之一轻，整个人也是显得轻松活泼了很多，全然没有了以前负重前行，甚至给人有些喘不过气来的那种不好的印象。
这一点，晓晓妈妈的感觉最为清楚，现在的晓晓变化最显着的一点，就是非常自觉的喜爱去公司了，每天早出晚归回来，也都是笑笑呵呵的，全然没有了以前的无可奈何和颓靡。
这一天正在印染车间巡看，肖晓晓脑海里突然想起王一元来，并且这个想见他的念头竟然是越来越强烈。于是她直接回了办公室换衣服，临时决定去一趟上海。
她想，是该去一趟上海了。那边这么多的人，在自己最困难的时候，倾囊相助，总感觉不上门去表示感谢，自己特别过意不去。特别是咨询公司，最后的咨询费竟然只是象征性的收了很少的一小部分。类似的咨询公司，肖晓晓在上海是有接触过的，行情她当然知道。
但是肖晓晓没有提前打电话告诉王一元，她想到了上海后再给他一个惊喜。这个死猪王八蛋，还是这个臭要死的性格，我不打电话给他，他是基本上不会打电话给自己的。
呵呵，我这也算是百里偷袭吧？这回要是被我发现些什么，有他死猪好看的。肖晓晓她自己在后座上都不由得笑出声来。开车的现在是小夏，她一看老板这样，想笑，但最后还是活生生的忍住了。她眼看前方，一心一意开车。
等下午一点的时候，车子进入上海地界。肖晓晓打王一元的电话，王一元却是告诉她正在七宝与人吃饭。于是她吩咐小夏掉转车头就去七宝。好在沪宁高速出口出来后，一直往前开去七宝，还不算很绕路。
王一元其时正在沪青平公路老谢自己家开的饭店吃饭。这家饭店主打
