高升-第1165章
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自从谷传军告诉他市里准备建设龙湾新城之后，陈庆东这段时间也多处搜集资料，对如何建设龙湾新城有了不少想法。
他猜测着，在最终确定市长助理人选之前，商爱国很有可能会问起他有关如何建设龙湾新城的问题，他要做到有备无患。
周五午，陈庆东来市委参加一个全省城市社区党建工作会议。
会议结束之后，陈庆东来到市政府，了商爱国办公室所在的九楼。在昨天，陈庆东已经通过商爱国的秘书预约了商爱国的时间。
了九楼之后，陈庆东首先到了商爱国的秘书聂大庆的办公室，见聂大庆正坐在办公桌后面，煞有介事的看着一份件，对有人进来的事似乎浑然不知。
陈庆东不禁笑了笑，叫道：“聂科长！”
聂大庆抬起头来，看到是陈庆东，便立刻站了起来，一边作势要走过来，一边说道：“陈书记过来了啊！”
陈庆东连忙向前快走几步，在办公桌前跟聂大庆握了手，问道：“商市长这会有时间吗？”
聂大庆道：“商市长正跟建设局张局长谈话呢，陈书记，你先在这儿坐一会，喝杯茶，等一等吧。”
陈庆东连声说道：“好的！好的！”
聂大庆用一次性杯子从饮水机接了一杯白水给陈庆东送了过来，陈庆东连忙站起来，接过了水，道：“谢谢了，聂科长。”
聂大庆在陈庆东对面的沙发坐了下来，问道：“陈书记，最近忙吗？”
陈庆东道：“还行吧，反正是闲不下来。”
聂大庆道：“是呀，一个县城那么多工作要操心，肯定是清闲不了。”
陈庆东笑道：“聂科长，你什么时候有时间了，欢迎你到我们南武来玩啊！我们县有个瓦屋山，风景还不错，而且山还有一位高僧，听听这位大师讲禅，也是很好的。”
聂大庆对讲禅什么的不感兴趣，但是他却对风水、命相之类的玄学很感兴趣，听说南武县有一位高僧，他里面来了兴趣，兴奋的说道：“是吗？我对这是很感兴趣的！陈书记，你们县里那位高僧算命算的准吗？”
“这个……”陈庆东知道，他们县瓦屋山那位传光大师从来不给人算命，而且算命本来是道家参悟的领域，佛教从来没有算命这一说，所以传光大师肯定是不会给聂大庆算命的。
不过，看到聂大庆对这件事很有兴趣的样子，陈庆东也不准备给他一个否定的答案，便说道：“对于这位大师会不会算命，我还真是不是太了解，不过大师对佛理的解说是非常精辟的！”
聂大庆道：“我找个时间一定去一趟南武，拜访一下那位大师。陈书记，到时候，还需要你帮我引荐引荐啊！”
陈庆东笑道：“没有问题！”
两个人聊了有十几分钟，市建设局局长张明伟从谷传军的办公室走了出来，然后来到聂大庆的办公室准备跟他道个别，发现陈庆东也在，立马快走了几步，说道：“陈书记，你在这儿啊！”
陈庆东连忙站了起来，走前跟张明伟握了手，笑道：“你好啊，张局长！”
张明伟道：“陈书记，我感觉好久没见你了啊，最近忙什么呢？”
陈庆东道：“嗨，还能忙什么，瞎忙。”
张明伟热情的说道：“今天午有没有时间，我请你吃饭！”
陈庆东心想张明伟怎么今天这么热情啊，我跟你也没有多深的交情啊，用不着见面请吃饭吧？嘴里则说道：“真是不好意思啊，张局长，我今天午还真的有点事。改天吧，欢迎你到我们南武视察工作，我一定好好请你喝几杯！”
“我找个时间一定去南武！不过，以后的事以后再说，咱们先说今天午的事，我请你吃饭！咱们也不走远，在丽天酒店怎么样？聂科长，你午有没有时间，一块吧！”张明伟再次邀请。
“真是不好意思了，张局长，今天午确实有事了。”陈庆东抱歉的说道。
他并不是有意的要拒绝张明伟的邀请，而是他今天午确实已经安排好了，赵长斌昨天跟他打了电话，说今天午跟他一块聚聚，还说许薇、许园园她们也会过来。今天午，赵长斌又专门打电话确定了这件事。
赵长斌从去年开始，把生意的重心转移到了省城，在那儿开发了两个楼盘，整天忙的团团转，很少回龙湾来，所以他们也好久没聚一聚了。
今天午，如果没有特别重要的原因，他绝对不能放赵长斌的鸽子。
聂大庆也说道：“张局长，谢谢你的邀请了！不过，你也知道，我的时间可不是自己的，都是商市长的，今天午我能不能有时间，我现在可不敢说。不过，我觉得今天午能抽出来时间的可能性不大。”
张明伟见陈庆东确实有事，便只好遗憾的说道：“好吧，既然你们午都没有时间，那算了。陈书记，这几天找个机会，咱们一块坐坐。”
陈庆东道：“好啊，张局长！不如你到南武来吧，我们南武虽然是小地方，却也有一些特色的农家菜，张局长不如来尝尝农家菜的口味！我刚才还邀请了聂科长，聂科长也说要来呢。”
张明伟道：“是吗？那好啊，我跟聂科长一块去南武，尝尝你们那儿的特色菜！”
聂大庆说道：“张局长，你可不能指着我，我虽然说了要去南武，但是我什么时候能抽出来时间，我可是拿不准。你要是有时间了先去，等我有了时间，我再去邀你。”
张明伟笑道：“我知道你忙！那行，这事咱们以后再说！陈书记，商市长还在里面等着你，你快进去吧，咱们找时间再聊！”
陈庆东道：“那好，张局长，那改天再聊了。”
跟张明伟握手道别之后，陈庆东便来到了商爱国的办公室门口，轻轻敲了两下门，听到“请进”的声音之后，陈庆动便轻轻推开门走了进去，站在门口，恭敬的叫了一声：“商市长。”
商爱国本来正在写着什么东西，听到陈庆东的声音之后，便放下了笔，抬起头了微笑着说道：“庆东过来了啊，坐吧。”
陈庆东便来到商爱国办公桌对面的椅子坐了下来，拿出来一份材料，说道：“商市长，我向您汇报一下我们县今年半年以来的城市建设进展情况。”
商爱国道：“好。”
陈庆东把材料翻开，说道：“商市长，我首先向您汇报一下我们县在今年半年进行旧城改造的情况……”
用了三四分钟左右的时间，陈庆东把南武县今年半年以来的城市建设情况先给商爱国简单的做了个汇报，他之所以专门来向商爱国汇报这个方面的工作，当然也是为了龙湾新城建设的事，他要让商爱国看看，他在城市建设方面还是有着不错能力的。
他的最终目的，当然还是希望能够通过这一点来让商爱国对自己增加一些印象分，在考虑市长助理人选的时候，能够多考虑考虑自己。
听完陈庆东的汇报之后，商爱国说道：“南武县今年在这方面取得的成绩还不错，相去年有了很大的进步。南武能取得这样的成绩，庆东，你功不可没啊！”
陈庆东谦虚的说道：“您过奖了！我们县能取得这些成绩，是我们领导班子和所有干部共同努力的结果，我可不敢独享这个成绩啊！”
商爱国笑了笑，没有说什么。
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第1528章 经营城市
商爱国跟陈庆东南武县的城市建设闲聊了几句之后，商爱国突然说道：“庆东，你在柳林县开发区和南武县这两个地方，都在城市建设和招商引资方面做出了不错的成绩。咱们市现在准备在东南部滨海地区建一个新城，对此你有什么看法吗？”
听了商爱国的话，陈庆东不禁怦然心动，他知道，商爱国这是在对自己进行变相的面试了。
不过，陈庆东对此已经有了准备，倒也并不打怵，便说道：“建设龙湾新城对咱们市的经济发展将会起到巨大的带动作用！另外，这个新城建好之后，咱们市的形象也将会有一个质的提升！”
商爱国点了点头，又说道：“凭着你的工作经验，你觉得建设新城区的重点在哪里？”
“重点……”陈庆东其心已经有了答案，却故意沉吟了一下，好像自己在认真思考这个问题的样子。
片刻之后，他才接着说道：“我觉得重点主要在如下几个方面：第一，是融资的问题。我想，咱们市要建设一个新城区，必然是要建设成一个高标准、现代化的新城区，这需要有巨额的资金注入。所以如何有效融资，成为了一个非常重要的问题。针对这个问题，我觉得可以使用各种方法，大力引进民间资产，以多方面投资的形式解决融资的问题。第二，是必须要完善各种配套的商业设施。我曾经看到过一个介绍某个地方新城区的章，章说，这个新城区建设起来以后，市委、市政府及其一些机关单位倒是搬了过去，但是却没有在周围建好各种配套的商业设施，导致这个地方的人流量非常小，尤其是在下了班之后，机关单位的人都回家了，这个地方连个人影子都难见，简直像是变成了一个‘鬼城’！这样的新城，我觉得不但不能有助于提升城市形象，反而是在给城市形象抹黑。第三点吧，建设这么一个新城，难度大、任务重、周期长，必须要有一批有能力、有毅力、有冲劲的领导班子来推动这件事。”
其实，经过翻阅各种资料之后，陈庆东知道，想要建设这样一个新城，重点工作还有很多，不过他不能在这儿谈这么多，要不然显得他准备的太明显了，所以他只谈了这三点最重要的因素，而他说的最后一点，也是很明显的在为自己能够当市长助理而铺路。
商爱国听完陈庆东的回答之后，沉吟了片刻，又问道：“对于如何解决融资难的问题，你觉得有什么办法？”
陈庆东道：“我觉得这个建设资金主要来源于三个方面，第一是财政资金，第二是银行贷款，第三是民间资本。针对这三个方面的资金来源，我觉得应该依据咱们市的基本情况，积极借鉴城市建设市场化运作的新理念、新办法，拿出切实可行的方案出来。”
“那具体该怎么做呢？”商爱国继续问道。
“商市长，对于这个问题，我觉得应该多方面查找资料，借鉴经验之后，再拿出来一个方案，我现在一时也说不出来多少东西。”陈庆东说道。
“没关系，能说出来多少说多少吧，你也不要担心你提出来的办法是否切实可行，我只是想看看你在这方面的理念。”商爱国道。
“那好，商市长，我简单说说。”陈庆东道，“对于财政资金这一块，我认为应该树立起‘经营城市’这个概念……”
商爱国眼睛一亮，打断了陈庆东的话：“经营城市？你还知道这个概念？咱们国家好像还没有人提出过这个概念吧？你从哪儿听说的？”
“经营城市”这个概念目前还是一个在国外被人提起的概念，在国内，还很少有人说起这个概念，陈庆东也是在这些天准备资料的时候，托人给他弄来了一些国外发达城市在城市建设方面的资料，其有提到“经营城市”的概念。
经营城市，是以城市发展、社会进步、人民物质化生活水平的提高为目标，政府运用市场经济手段，通过市场机制对构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本（土地、河湖）与人力作用资本（如路桥等市政设施和公共建筑）及相关延利资本（如路桥冠名权、广告设置使用权）等进行重组营运，最大限度地盘活存量，对城市资产进行集聚、组和营运，以实现城市资源配置容量和效益的最大化、最优化。这样有效地改变了原来在计划经济条件下形成的政府对市政设施只建设、不经营，只投入，不收益的状况，走出一条以城建城，以城兴城的市场化之路。
如果说的再直白一点，经营城市其实是利用土地国有制度，征地拆迁，为财政谋取最大利益，同时给开发商分一杯羹，在利益博弈的同时改变城市面貌。
商爱国也是从国外的学术期刊了解的这个概念，并且非常推崇这个概念，他认为这是国未来城市化道路的必然选择。而龙湾新城的建设，必须要遵循“经营城市”这个概念！
让他没有想到的是，陈庆东竟然也能提出来这么一个概念，真是让商爱国喜出望外，颇有一种遇到了知己的感觉，并且因此对陈庆东的好感倍增！
其实，在这次的市长助理人选，省公选办公室已经对他明确表示，在这个职位，会充分征求他的
