彩虹号-第70章

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时候，谁也不要随意无礼的打断别人的话。
　　好不好？”
　　朱明正想开口说话，可话刚从喉咙抵达嘴角，宋佳茵便抢先开口了，他只能让嘴边的话原路返回，又从喉咙往下吞到肚子里去，最后当放屁一样排泄出去。
　　只见她说：“我来说说吧。
　　完全退出就是缘若广场和美若缘公寓的产权和经营权全部划归和盛荣公司，我们对源渃资产公司给予一定的经济补偿；持股合作就是双方成立一个新公司，其中源渃资产占比30％以下，只持干股分红，不涉及资产标的的具体经营事务。
　　对此，刘总是否清楚明白？”
　　解释完两种选择的具体意思之后，宋佳茵看着刘曦渃，示意她在等她说话。
　　刘曦渃此时面无表情，双手交叉合并摆在桌上，两个大拇指紧贴着上下翻转轮动，等宋佳茵说完后，这一小动作也停顿下来。
　　听完后，她便开口说话了：“好，宋总的两点意见我先不置可否。我先说下‘物归原主’是什么意思。
　　很简单，缘若广场的产权和经营权以及美若缘公寓的整体租赁权和经营权全部都要给回源渃资产！”
　　这样一来双方的立场都很明确了，根本分歧在于产权和经营权的归属问题。
　　张成淦听明白她们的话后，想起了当初辛源多次找他商谈，如何将烂尾的数娱城建设成为“缘若娱购汇广场＋美若缘酒店式公寓”的新构想情景。
　　这点印象使他对新项目的产权、经营权和租赁权有一定的先前了解。
　　因此，张成淦决定以此为突破口，不过他并不着急。
　　这次会议事发突然，要不是有几十家商户疯狂“围攻”街道接访中心，他也不会如此仓促的召集双方参加协调会，事情有了一点眉目，往下就可以慢慢谈了。
　　今天就先到此为止吧……

　　☆、解决4

　　
　　一波三折。
　　第一次是见面，第二次是协调会，第三次还是协调会。
　　这次协调会相对来说简单多了，氛围融洽，主题明确。
　　因为张成淦和陈之正私底下各自与两方一对一展开了协调大攻势，唯一的目的只劝分不劝合，让大家最后都省心，而且确实是符合客观实际情况，正所谓最优选择。
　　当然了，这其中也稍微考虑到了往后大领导来视察G市之时，不能看到以往类似的群体聚集事件，毕竟于社会面来说，影响确实不是很好。
　　在与张成淦私下见面的时候，刘曦渃按照高澍的吩咐，在得到对方绝不外泄消息的承诺后，坦诚亮出了“可以退出但不能损失”的底牌。
　　另外一边，陈之正也和宋佳茵、朱明俩人促膝畅谈，使尽浑身解数劝说他们讲原则、顾大局，其中的潜台词也就是“得了便宜别卖乖”，见好就收，不要完全拒绝刘曦渃的要求。
　　如此一来，双方一拍即合，剩下来就是完全摊牌的问题了。
　　张成淦因为整日与这些经济纠纷打交道，差点都成经济专家了，夸张点说：就是颁个诺贝尔经济学奖给他也不为过，这也使他很容易为解决这类纠纷找到切入点。
　　“闲话我就不多说了，你们谁先谈谈缘若广场的产权及其他问题。”
　　张成淦一语道破其中的奥秘，“这次没必要再拐弯抹角了，大家有话直说吧！”
　　这些话的威力其实不亚于——大家直接谈钱吧，虽然张成淦未必就有这个意思！
　　这次是刘曦渃先开口表明自己的要求：“在商言商，谁都不愿做赔本的买卖。和盛荣若想收回缘若广场的产权，请以当初交易的两倍资金进行回购。第二就是……”
　　“开什么玩笑！对我公司来说，这既不合理更不划算，凭什么买回来还要多出两倍资金。”
　　朱明火燎火急的提出反对意见，倒是宋佳茵睁着眼一声不吭，按兵不动。
　　“别急，先听刘总说完。”
　　张成淦对朱明投以一次蔑视的眼神，让他感到这是对他的无礼作出的责备。
　　“第二就是对我方原驻场客户的赔偿，他们大多合同未到期就被强行清场，损失惨重。为此，我方向他们退还了押金，还倒赔了五个月的租金。所以请和盛荣将这五个月的租金补偿给我公司。”
　　以上是刘曦渃提出的第二个要求。
　　说到这里，刘曦渃停顿了一下，喝了口茶水，然后慢慢往下说：“还有就是关于美若缘公寓的经营权问题。不管是缘若广场还是美若缘公寓，我方前期投入的项目资金都非常巨大，现在经营成效显著、利润可观，是迫不得已才放弃它们。关于美若缘公寓经营权的转让以及整体租赁权的终止，我们要求和盛荣一次性给予3个亿的经济补偿。我的要求说完了！”
　　刘曦渃将以上三点要求一吐为快，虽然没有一气呵成，但也非常连贯，她心知接下来不免会有一场“舌战双煞”的大战上演。
　　“好！既然刘总说完了，那听听宋总的意见吧。”张成淦看着宋佳茵，示意她发表意见。
　　宋佳茵将后背从椅子上往前挪了挪，双手摆上台面，环顾会议室，滔滔不绝的说道：“刘总提出的三点要求，我听清楚了。正如刘总开头所说的‘在商言商，谁都不愿做赔本的买卖’。
　　那么，我先说说第一点。两倍资金回购是绝对不可能的，我甚至怀疑它现在还值不值当初的那个价，这种漫天要价的要求有点离谱了。
　　关于第二点。刘总说的话，我不可能全信，也不会完全不信，到底她与那些客户达成了什么协议，目前我还没看到刘总提供的任何资料，无法判断。
　　最后，美若缘公寓的产权本来就属于和盛荣公司，就算我方单方面撕毁双方的租赁协议，提前收回整体租赁权，赔偿金也不用3个亿啊，所以说这个巨额经济补偿毫无根据，简直天方夜谭。
　　在这里，我衷心希望刘总拿出诚意来尽快解决此事。我的意见也说完了。”
　　“好！刘总还有没有要说的？”张成淦知道刘曦渃对此肯定还有话说了，继续说道：“有的话请继续反馈。”
　　刘曦渃根本不同意宋佳茵的话，迅速予以反驳。
　　她说：“宋总暗示我没诚意解决问题，那我是否也可以质疑宋总的诚意呢。我方既然敢于提出以上要求，自然是有我方的道理，不然大家以为我们公司闹着玩呢，浪费张主任和陈科长这么多宝贵的时间。
　　其次，宋总还是没认识到你方公司鸠占鹊巢、坐享其成的行为对别人造成的伤害有多严重，实在是站着说话不腰疼。难道你们对这种不劳而获的渔利手段一点都不感到羞耻吗？
　　最后，我倒是衷心希望你们好好反省一下自己的错误立场！”
　　对于这种谈判协商模式，外行看热闹内行看门道。张成淦知道时机差不多了，为了打破会谈僵局，是时候实施“各个击破”的万能策略了。
　　接下来，张成淦请刘曦渃先到自己的办公室少坐片刻，在她离开之后，小会议室的话音开始低沉起来，里面的人说话就像是投鼠忌器，总有一种顾虑在牵绊，很是低声细语。
　　不一会，宋佳茵和朱明出去了，路兰志带着刘曦渃又进来，还是像刚才那种谈话方式。就这样，张成淦和陈之正俩人说得口水都快干了，终于促使双方在自愿的基础上达成了初步的统一意见。
　　送走了三人，张成淦像是对陈之正和路兰志说话，又像是喃喃自语：天下本无利，没事何苦来！
　　果然好事多磨。
　　经过艰苦的协商谈判，第三次协调会终于有了最终的结果：
　　一是源渃资产将缘若广场一至三层的产权以原价的1。3倍出售给和盛荣公司；
　　二是和盛荣公司因强制清场给源渃资产及其旧租商户造成的损失赔偿三个月的等额租金；
　　三是和盛荣公司因提前终止美若缘公寓所属物业的整体租赁权及占有公寓设施设备、办公用品等其他事项转而向源渃资产赔偿共计1。8亿元人民币并免缴源渃资产所拖欠的租金、物业费和水电费。
　　至此，源渃资产正式退出缘若娱购汇广场和美若缘公寓。
　　不多久，宋佳茵就将它们更名为“盛汇新广场”和“荣和居公寓”，真是煞费苦心啊。
　　这头问题刚解决，那头问题又如雨后春笋般拨开厚土争见天日，让人应接不暇！
　　

　　☆、现金为王

　　
　　一波还未平息，一波又来侵袭。
　　SSY（澍源控股）并购源渃资产之后，内部风险初生之际，令高澍没有想到的外部风险也正悄然袭来。
　　交易发生后，各大银行及评级机构认为SSY在源渃资产的管理费用及支出资金对其自身构成一定的风险，遂将SSY的企业信用（财务能力）评估等级从AA降到BB，连降了三级。
　　这样一来，SSY原本属于具备长期投资价值的公司，被直接评估为存在风险且收益没有保障型的公司，自然会产生一定的负面影响。
　　即使高澍有再大的能力，也无法改变第三方对公司的信用评级评估标准。这样一来，SSY对流动资金的需求就更大了，尤其是在这个现金为王的资本时代，谁资金实力雄厚谁就能掌控局面。
　　高澍必须对公司的资金情况了如指掌。所以上班后，他一大早就走向了李芳芳的办公室。
　　财务部依旧是那么繁忙，这段时间比往常更加热闹，人影来回穿梭，擦肩而过的人只顾看着手上的文件，连声招呼都不打，这一切高澍都看在眼里。
　　“小何，这是怎么回事？小数点都能写成逗号，你知不知道这样会给公司造成多大损失……”
　　当高澍人还没走进李芳芳的办公室，就已经未见其人先闻其声了。
　　“澍总你来啦！”，李芳芳看见高澍进来，就让刚犯错误的文职小姑娘出去干活了，“小何，你先出去吧。”。
　　高澍与李芳芳共事这么久，还没见她发过这么大的脾气，看来最近她心情也不是太好，难道是跟公司最近资金紧张情况有关，他心里默默想道。
　　“谁惹我们的芳董一早就发这么大火啊？胆子真大啊！”
　　李芳芳满脸的不悦还没散去，高澍就进来了，还不忘调侃一番她。
　　对方赶紧解释道：“这种低级错误也会犯，幸好只是内部文件，要是票据账单，那影响就大了。”
　　高澍就喜欢李芳芳这种一丝不苟、心思缜密的性格特点，要是换作其他人，恐怕早已草草签字了事了，再次感叹她不愧为从事会计财务工作的专业人员。
　　“芳董，公司近期的财务资金情况怎么样？”
　　不想闲扯一些无关之事，高澍只想快点切入正题，继而问道：“是否会出现资金断裂的巨大风险？”
　　从看到高澍进来办公室那一刻，李芳芳心里就明白他是为了搞清楚公司资金情况而来，对此早已有所准备。
　　于是她说：“资金断裂倒不至于，但资金紧张是肯定的了，尤其是在并购源渃资产后，公司的日常支出和应付账款同比逐步增加。如果加上公司债券本息兑付日的不久到来，到时还会抽走公司一部分流动现金，因此会有一定压力。”
　　高澍点了点头，对此表示同意，又对李芳芳说：“欠债还钱，天经地义。剔除这些，公司账面资金还剩多少？”
　　李芳芳愣了愣，想了想，答道：“还有几十亿吧！”
　　因为高澍想知道确切的答案，所以又问道：“具体是多少？”
　　公司资金是随时流动的，很难精确到到小数点，所以李芳芳说了个大概数字：“七八十亿吧！这是百分百能动用的流动资金。”
　　不一会，她又补充说道：“这只是总公司的，若加上几家子公司的资金，能动用的现金估计有上百亿多；另外，公司还有三十多亿资金购买了理财产品，尚未到期！”
　　此时，高澍叹息着说：“上百亿也不能掉以轻心啊，要是发生银行断贷、抽贷和催贷，或是债务挤兑，再多的现金也是杯水车薪啊。从今日起，务必开源节流，进一步充实公司账面资金！”
　　所见略同，李芳芳也说道：“澍总说得对，紧要时现金流关乎企业生死，绝不能断！”
　　又点了点头，高澍继续补充道：“公司信用评级已经被下调，估计银行不久也会催促还钱，必须提前做好准备，不然到时自乱阵脚，有可能不堪一击啊！”
　　为此，高澍对李芳芳口头下达了几点工作指示：
　　一是确保公司账面上必须有三十亿的现金能随时随地随人调动；
　　二是凡是动用公司资金较大数额以上项目或账款都需经过自己；
　　三是公司能尽快收回的债务和货款等应收账款要尽量催收回来。
　　末了，高澍想着还有两件事没完成，也不想在她这里逗留太久。他回想起刚进来的那个情景，于是对她说了一些鼓励的话后就回到了自己的办公室，并告诉徐莎莎他有很重