彩虹号-第58章

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汇报。对此，高锋让她全权处理，分公司的事务按照管理章程抄送总集团就可以了。
　　在得到高锋的同意之后，郑筎鹃与辛源开始了对话协商。
　　在郑筎鹃的办公室里，只剩下她和他俩人。辛源首先“出牌”，也不藏着掖着，开门见山的提了几点意见：
　　一是原商业运营服务协议到期后，源渃资产必须作为和盛荣公司整体回购数娱城后的新商业运营公司；
　　二是源渃资产希望出资收购数娱城一至三层的产权；
　　三是整体回购后的数娱城日常物业管理事务应由源渃资产或其子公司负责；
　　四是若整体回购的数娱城坚持原来的定位或者转型发展其他新兴行业，应当优先选择源渃资产作为合作伙伴，互利互惠，共同开发；
　　五是源渃资产作为数娱城关联投资者，享有数娱城整体或部分租赁优先权及产权购买权。
　　对辛源的这些意见，郑筎鹃心想：此人不愧是商场猎手！
　　“辛总，你提出的这些条款，我们需要综合考虑！”
　　“哈哈哈！当然了，事情总有商量的余地嘛！”
　　“按道理来讲，我公司完全可以在回购项目后，自己进行商业运营！”
　　“这种逻辑下，我也不必掏这几个亿了！对你们集团来说也是个小数目而已……你说是不是，郑总！”
　　“哈哈哈！辛总真会说笑！”
　　“岂敢岂敢！在商言商而已！”
　　俩人就这样你一言、我一语的开始往下细谈合作的事宜……
　　如果说辛源是个工于心计的男人，那么郑筎鹃就是个精于世故的女人，一个似草原上的恶狼，一个像高空上的猎鹰。俩人能力不分伯仲，各有千秋，确实是难得一遇的商战对手。
　　经过几回合的密集谈判，双方最终签订了合作协议，没有赢家，也没有输家，此战吿平。
　　接下来，辛源和郑筎鹃面对的问题就是在有关部门的协调下，尽快与原投资者签订房屋（商铺）的回购协议以及商业运营服务费退赔协议。
　　四方代表协调会如期召开，整体回购方案和退赔协议终于摆上台面。
　　陈亢、冯振宇、曹壮桦等小铺主代表对《皇浦数娱城房产（商铺）整体回购方案（附回购协议）》和《皇浦数娱城房产（商铺）商业运营服务费退赔协议》进行了充分的讨论、交流。
　　《回购协议》里面有一条特别约定条款：
　　乙方（小铺主）完全同意以当前市场价格或购买房产（商铺）时的总价，折价与甲方（和盛荣公司）签订房产（商铺）回购协议；若同意以当前市场价格签订协议的，以有关部门公布的价格数据为准，若同意以购买房产（商铺）时的总价折价签订的，折价比例由双方共同商定；协议签订后，乙方必须无条件协助甲方完成产权过户等法定非损害乙方利益之事宜。
　　而《退赔协议》的约定条款相对比较简单：
　　乙方（小铺主）完全同意以原商业运营服务协议里支付的总服务费，折价与甲方（源渃资产公司）签订房产（商铺）商业运营服务费退赔协议；折价比例由双方共同商定；协议签订后，乙方对被追诉人的悔罪、认罪行为表示充分肯定和谅解。
　　退铺还钱的诉求总算得到满足，面对这样的结果有人欣喜若狂、有人泪如雨下、有人难以置信，但无论如何，结果不可逆。
　　会后张成淦自我感叹道：“往日不同今时，从失望到绝望再到希望，有人经历了也许要三四十年才体会到的痛苦与阵痛，他们只用了三四个月就尝遍了。人人都说资本天生逐利，要我说，资本无罪，逐利才是人的天性！”
　　事情还没完。
　　人分三六九等，事有轻重缓急，1000多户就有1000多种人。郑筎鹃和辛源分别安排朱明、刘曦渃俩人具体负责与小铺主的折价谈判事宜，原则就是“联动协调一致，成熟一批签一批”，先易后难。第一批签了100多家，他们都是急需资金周转的人，折价比例约为80％；
　　第二批签了200多家，他们虽不急需资金，但不想被事情羁绊、也怕麻烦的人，折价比例约为85％；
　　第三批签了400多家，他们中有些人尽管急需资金，但希望尽量减少经济损失，折价比例约为90％；
　　第四批签了200多家，他们的折价比例都在90％以上；
　　第五批签了100多家，他们不但要求100％退铺退费，还要求支付利息。
　　最后只剩下极少数的人，经过一段时间的协商也总算解决了。
　　这样一个过程下来，刘曦渃觉得可把自己给累坏了，当了辛源秘书和助理的她，才明白经营企业的不容易，更不用说创业了。
　　当所有的人都不愿再这趟浑水之后，只剩下冯振宇一个人决不妥协。
　　难怪有人说：“一样米养百样人！”
　　

　　☆、欢乐与忧愁

　　
　　毕业多年未见，刘曦渃在辛源眼里还是那么迷人，高挑的身材成长得更加丰满，整个人也变得更加成熟有气质。
　　当辛源看见她的时候，心里再次感叹：
　　真的是太美了！
　　难怪有人说：“得不到的永远在骚动，被偏爱的有恃无恐。”
　　天朗气清，惠风和畅，阳光正好。若言初心不改，是否偕老始终。
　　见面！
　　“明天你是否会想起
　　昨天你写的日记
　　……
　　你也曾无意中说起
　　喜欢跟我在一起
　　……
　　那时候天总是很蓝
　　日子总过得太慢
　　……
　　啦……”
　　街拐角的MoingTee小茶吧，歌声缭绕，余音袅袅，辛源和刘曦渃俩人面对面坐着，前边各自摆着一杯热茶。
　　“高曦渃，你还是那么美！”辛源含情脉脉的看着刘曦渃，毫无尴尬的对她说。辛源这次意外的没再看她的胸，而是盯着她的脸，可能他想知道岁月是否在她脸上留下了痕迹。
　　刘曦渃倒是不好意思的答了句：“谢谢！”，然后又问了一句：“你还叫我‘高曦渃’呢！”
　　“必须的！当初说了‘永远’就得永远！”
　　“噢！你还记得跑步的事！”
　　“不说以前的事了！你找我有什么事吗？”，“当然了，你没事也可以找我！哈哈哈！”
　　刘曦渃犹豫了一会，不知该怎么说。
　　“有事直说吧！我又不是外人。”辛源客气的说道。
　　刘曦渃好久没有和一个人这么亲密的聊过天，最近的她既无助又孤独。今天她想把之前遭受的所有苦水都一一倾吐出来，不管她对面坐的是谁，现在，她只想单纯有个人听听她的委屈，不管这个人是谁！
　　刘曦渃告诉辛源：
　　她的父亲刘得胜因涉嫌职务侵占和商业受贿等犯罪行为已被检察机关正式批准逮捕，母亲已携款外逃，不知所踪。为了她爸刘得胜的事，不仅花光了自己的积蓄，还因为经常请假，主动辞职了。
　　她心想，钱没了可以再挣，工作辞了可以再找，但亲爸只有一个。
　　在她最需要帮助的时候，连她的男朋友也弃她而去，男方的父母因为她爸的事情也让她男朋友尽快和她分手。
　　她知道她男朋友不是真心爱她，也许仅是因为她的长相，也许是因为她当初的家境。
　　刘曦渃本身也不想和他再维持这样的关系，俩人最终分了手。
　　在分手后的很多夜晚，刘曦渃经常一人在夜里哭醒，不是为了感情上的事，而是在她爸这件事上她无能为力。
　　“你前男友就是个王八蛋！落井下石，算什么男人！”辛源听到分手那段话后狠狠的骂了一句，随后又说道：“你为什么不早点来找我！”
　　“刚开始怕给你添麻烦！”刘曦渃嗫嚅着低声说道，像是做了错事的小孩。
　　“你说这话么！你不找我麻烦就是我最大的麻烦！”辛源略带责怪又诙谐的说道。
　　“哈哈哈！”刘曦渃笑了，没想到辛源还是像以前那样充满黑色幽默感！
　　俩人久别重逢，聊天聊得进入了忘我的状态，但话题唯一不变的，就是不会谈起高澍。
　　刘曦渃继续往下说：
　　她爸被逮捕那天直到现在，她找遍了自己的所有亲朋好友，却没一个肯伸出援手，他们不是推诿，就是敷衍，一点忙都没帮上。
　　后来，她终于在王王惠的提醒下，想起了辛源。
　　经过几个夜晚的胡思乱想、辗转反侧、犹豫不决，她终于决定找辛源帮忙。于是就有了辛源上厕所时接到她电话的那一幕。
　　确切来说，刘曦渃想起的不单单是辛源，而是高澍和辛源俩人。
　　刘曦渃知道唯一能帮她的，一是高澍，二是辛源。虽然她与高澍那说不清、道不明、剪不断、理还乱的微妙感情关系，使她没有足够的勇气去找他，但她俩人的秘密不会永远是秘密。
　　说到动情之处，刘曦渃便会不自觉轻声低泣，不过她哭起来的样子比不哭时美上万千倍，男人再铁的心肠也能被融化，更何况辛源是一副血肉之躯。
　　“放心，我会帮你的，不要哭！”辛源赶紧安慰她。
　　俩人离开小茶吧时，已是中午！
　　这几个小时的短暂见面，辛源感觉远远不够，心想以后还要和刘曦渃多见面才行，他既然答应了帮忙，就一定会帮忙到底。
　　这次见面后，辛源整个人像打了鸡血又注射了兴奋剂似的，一股洪荒之力即将爆发，给他一个支点他就能撬起整个宇宙，而不是地球，为了尽快介入刘得胜的事，似乎已将自己来G市的事抛诸脑后。
　　就在张成淦忙于奔跑省、市、区的人民来访大厅时，辛源通过自己的朋友圈也找到了和盛荣公司的朱明，之后在他的介绍下，与郑筎鹃见了面。
　　辛源与郑筎鹃一见面，性格直爽的辛源就表明了自己的身份和态度，他说自己是刘得胜的准女婿，目的就只有一个：代刘得胜“赎罪”，积极补偿小铺主的经济损失，最大限度争取法院对刘得胜从轻量刑。
　　郑筎鹃只知道刘得胜有个老婆和女儿，还从未听说过有个准女婿，但对于刘得胜的家事，她也不便多问。俩人就项目问题的解决事宜进行了交流，达成了初步的合作意向。
　　在与郑筎鹃见面之后，辛源除了要处理公司在G市与工商个体户档主的租赁合同纠纷外，现在还得花时间处理刘得胜的事，光这两件事就已经让他疲惫不堪。
　　但他却认为，挑战越大，成就越大，更何况是自己的公司事务和自己心爱女人的要事。
　　

　　☆、包租转租分租

　　
　　高澍在电话里问辛源的事就是租赁合同纠纷一事。
　　原来，澍源控股旗下G市SY酒店公司几年前与H高校签订了场地承租合同，承租后在该场地设立了SY酒店连锁分店。
　　由于场地空间较大，SY酒店（G市）公司将剩余的首层场地又转租给了个人董某昌，他承租首层物业后又继续将场地分别租赁给其他几十位商铺小档主，并收取了进场费、押金和租金等资金费用。
　　问题的关键在于H高校与SY酒店签订的租赁合同有效期限为3年，而SY酒店与董某昌签订的租赁合同有效期限为4年，多出1年；董某昌又与几十位分散商铺小业主签订的租赁合同期限为5年，又多出1年（多签一年和收取进场费等都是业界行内的普遍做法）。
　　现在，自从H高校领导班子换届之后，新领导已提前告知SY酒店一方，物业租赁合同到期后将不再与其续租，导致SY酒店与董某昌的合同约定未能继续多履行1年，而董某昌与小档主的合同约定也未能多履行2年。
　　这样一来，在H高校致函公司之后，SY酒店的连锁分店等所有物品就已搬离，并将不再续租的情况告知了董某昌。
　　但他此时却早已不见了踪影，开始玩起失踪来，极其不愿出面处理这个问题，所以剩下首层物业的商铺小档主对此尚未知情，导致高校即将收回全部物业时，他们都未搬离自己的物品。
　　直至H高校在他们商铺门前张贴有关告知书时，他们才知道高校不再与SY酒店续租，而董某昌什么事都没告诉他们。
　　由于董某昌玩失踪，SY酒店一方只能直接和小档主谈判，劝说他们赶紧搬走，适当补偿一些损失，但是小档主紧抓着合同还未到期这一协议条款，说什么也不肯搬离。
　　双方就这样一直僵持了下来。
　　到了H高校和SY酒店场地租赁合同到期这一天，由于学校方面已提前张贴告知书，但小档主依然不肯搬走，所以H高校在当天对场地首层实施了停水停电的措施。
　　一停水停电，小档主们就像炸开锅了一样，当天就与H高校的物业管理人员发生了冲突，还因此报了警，所幸没造成人员受伤。
　　警方认为这属于经济纠纷，建议双方通过法律途径解决，SY酒店也同意诉讼解决，但小档主坚持不愿意，只接受协商谈判，他们明白走法律途径的时间