夫夫孩子热炕头-第135章

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　　其实就是出去看房子了！
　　官牙子，哦，也就是古代的中介人，有私牙子，就是私人并没有经过官府认证的那种中介人，早让圣太祖给取消了。
　　现在所有的中介组织，都是经过官方认证的，绝对不能干那种明明是不好的非要说成好的卖给人那种事情！
　　所以现在买卖房地产什么的，都是很有信用的，绝地不会出现了骗人钱财，结果给了张假的房契的事儿出现。
　　因为官牙子一年要彻查二至三次，还要抽查业绩，做回访，很是规整。
　　于良吉有的时候都觉得，穿越前辈是不是当过大老板？很多事情都做得井井有条，不过大老板也有军事发烧友么？
　　“您二位要买宅子的话，有个什么章程，先说一说，我也好给您二位选几个合适的。”官牙子是个中年人，一身朴素的衣服，夹着个布包，在牙行的不太显眼。
　　但是于良吉觉得他这个人看着挺老实的，比门口那几个精明的让人心慌的官牙子好多了。
　　而且这个人是石宏大认识的，据说老黄他们就是他介绍给石宏大的呢。
　　“最好能使两进的三合院，前院一定要大一些，除了可以走开马车外，平时也能让孩子们散开步子，或者练练武。”于良吉就开始提要求了。
　　县城里的建设很不错，虽然没有达到有自来水的地步，但是统一标配的水井和下水道都有，那些都不用提，主要是对宅子的要求。
　　“房子最好可以直接入住，不需要拾掇的，或者只需要少少的收拾一下。”石宏大也要求：“还要附近安静，因为这个宅子要给考学的学子们入住，不能太吵，最好也不要临街。”
　　因为临街的地方，肯定不会安静，且临街是非多。
　　“这样的话，倒是有两个宅子够得上你们的条件。”官牙子赶紧打开一摞纸张，挑了两个出来，摆在了他们面前：“一处在东街，那里您二位也知道，都是些有钱人家，绝对安静，且宅子也打，不论是布局还是装修都很好，基本上不需要维护就能住进去；还有一处是西街那边，一个两进的院落，但是前院很大，符合要求，不过需要略微收拾下。”
　　正所谓“东街富贵，西街勤俭，北衙办公，南面坊市”这么个划分法。
　　也就是说，东边住着的基本上都是本县富户；西街则是平民老百姓；北边是衙门的地盘；南边则是做买卖的地方。
　　“先到西街去看看，然后再去东街。”石宏大直接就定了基调。
　　“行，等我跟那边说一声。”官牙子果然是个爽利的人，直接打了声招呼，就带他们俩去了西街。
　　西街都是平民老百姓，但是因为穿越前辈打的底子好，这里的生活虽然清苦了些，可井井有条，也讲究卫生的，并没有脏乱差的地步，而且穿越前辈起码做到了一点，他延续了前明的风格，因为在明朝的时候，是没有乞丐的，真正做到了老有所养，幼有所依的程度。
　　现如今更是一片清平盛世，起码表面上大家都这么认为。
　　西街的这个宅子虽然没有临街，但是离主干道不远，是两进的三合院宅子，没有后罩房，但是前头的院子很大，真的有一片草地。
　　“这地段还好，价格也公道，只是房屋有些老旧，得自己好好拾掇一下。”官牙子很实在，指着房上的瓦片：“起码这瓦片就得换一下，还有窗户也要重新漆一下。”
　　于良吉去看了看院子，那一进的院子的确很大，十几个人都能耍的开，还有车马房，地段也属于闹中取静的好地方。
　　“去东街看看。”石宏大没有说好，也没有说不好。
　　官牙子也不恼，又带了两人去了东街。
　　东街都是有钱人，宅子当然盖得好，就算是不住人的宅子，也是有专门的人打理看护，不必担心宅子的荒芜落魄。
　　东街的宅子同样是两进的三合院，只不过带了个后罩房，一进院子比西街的小一些，不过同样能排开两辆车马，而二进的院子却超级的大，光是正房就五间，两侧三间厢房，还有六间后罩房。
　　最主要的是，二进的院子里种植了两棵家杏两棵李子，后罩房那里栽了两棵垂杨柳。
　　院子里还有两个小花坛，虽然因为没人入住，却已经开了花，是一丛丁香。
　　看宅子的是一家四口，他们住在前头的东厢房，挨着马房和大门，有个什么动静，都能第一时间反应。
　　最主要的是，这一家四口都是老实人，原来的主家现在还给他们付工钱，因为他们将宅子看得很好。
　　于良吉特意进了主屋看了看，里头打扫得很干净，他们是突然就来的，根本没给人打招呼，也就是说，这看房子的人是隔三差五就要打扫一遍所有的房间的啊！
　　不错不错，所有的卧房都盖着一铺大炕，将来考试的人多了也能住得下，而且有后罩房，还能当仓房用。
　　“这宅子多少钱？”于良吉看得很满意。
　　“这宅子因为地理位置不错，所以价格高了些，纹银三千两。”官牙子没想到于良吉会开口问价。
　　做这一行的，一旦主顾开口问价了，就代表看满意了。
　　只是这宅子虽然好，可因为价格高，挂在牙行一直没卖出去，他也是用试一试的心态带他们来的，这地方的房价之高，没几个人承受得了。
　　毕竟临盛县的富户就那么几个，谁还不认识谁啊！
　　于良吉一听，三千两，换算了一下，大概相当于他那个时代的三十万，嗯，不包括上税的钱，不过他是举人，户口本上也是他当家，所以免税。
　　三十万买这么好个宅院，太值当了！
　　记得他有个同学，也是在小县城，他家买的还是楼房，花了将近二十万，他这可是独门独院。


第243章　榜上有名
　　要是认真说起来，这个还是便宜很多的！
　　于是于良吉就心动了。
　　当然，他只是问价，然后他就想砍价来着。
　　“三千两？”于良吉皱眉：“太贵了点，便宜些！”
　　那官牙子差点以为自己听错了！
　　“这位……贵客，这个是定价，您要是想讲价的话，也可以，需要等主家说了算的人过来，和您当面谈，小的是不能做传声筒的，以免有贪图之嫌。”因为以前就有讲价的传统，大家都能理解，但是都是买卖双方讲价，官牙子不在其中穿针引线，他只需要安排人手将买卖双方引荐到一起就行了。
　　这样是防止出差错，也为了防止中介人员在其中吃回扣之类的事情发生。
　　“那这里的主家……？”讲价啊，于良吉很是摩拳擦掌。
　　“这本来是一户姓刘的大户人家在这边的别院，他原本是南方人，只是来这边做生意，在这里落脚，现在北边不消停，他家就不来人了，要将别院处理，这才委托牙行代售，您要是想讲价的话，可有得等了，我先给他们去信，然后他们再派人过来……。”说白了，其实很麻烦的，因为对方在南方是有大产业的人，人家或许不在乎这点钱，你爱要不要，大不了就挂在牙行一直代售。
　　也不是没有可能的！
　　“不必了，就这儿吧！”石宏大直接拍板：“先去银行取银子，再去牙行办交接。”
　　“不讲价了？”于良吉瞪大眼睛。
　　石宏大拉着他简介地说了一下，这屋子看好了就买下来吧，不然若是对方根本不在乎这点钱，要求一分不让，来回传信还耽误时间。
　　“您英明！”官牙子笑着对石宏大竖起拇指：“要我说啊，其实你想的很对，这家的主家一看就是做大买卖的，一年到头也来不了几趟，人家也不会在乎那点钱。折腾来折腾去的，也耽误工夫啊！”
　　“嗯，走吧。”石宏大拉着于良吉，跟官牙子去了银行，银行也是朝立的，于良吉身上有带着自己的签章和印鉴。
　　到了银行，石宏大却拿了自己的签章和印鉴，支付了三千两银子给官牙子。
　　“我的账户里也有钱的。”于良吉一直认为石宏大没多少钱，哪怕结契之后，那些东西都摆在了他的小书房里，可石宏大说了，这都是他的战利品，和哥们儿送来的贺礼。
　　说实话，他真的一个月给石宏大二两半银子的零花，还都是兑换成铜板给他放在兜里。
　　二两半别说在十八里铺了，就是在县城也够吃上好几天小饭馆的了。
　　“没事。”石宏大拍了拍他的手，拉着他跟着官牙子去了牙行，过户的时候，依然过户到于良吉的名下。
　　“你花的钱，挂你的名字吧。”于良吉觉得有点像现代买房子，产权证上写谁呢？
　　“过户给我，要花三十两的税钱。”石宏大幽幽地看着于良吉：“我不想上税。”
　　官牙子在一边听着，嘴角直抽抽！
　　“那还是挂我的名字吧！”于良吉可从善如流了。
　　官牙子有经验，他会帮他们俩办完一系列的手续，石宏大给了他二两银子的辛苦费，这已经很高了，平时都是一两。
　　“二位，您看这房子的看护？”官牙子最后送他们出来的时候，开了口：“是您二位派人过来，还是让那一家四口搬走？”
　　毕竟是已经卖了出去，或许人家由自己的想法呢。
　　“人还是留在这里看顾宅子。”石宏大没打算换人，因为人呢看起来还不错，他也就不费事地自己找人看宅子了。
　　“工钱一个月是五两银子。”官牙子赶紧开口告之，这个可一定要说好，毕竟县城居，大不易。
　　那家人可没有田地收成，全靠给人扛活吃口饭，说句不好听的，哪怕想吃点香菜，也得去街上花钱买一把。
　　所以一家人都对这个糊口的活计很上心，宅院照顾得很好。
　　“好，这是五十两银子，四十两是他们的工钱，十两是赏钱。”石宏大直接给了他五十两现银：“我们还有事情，有时间就过去。”
　　今天他们见过一面，不会认错，再说那宅院也没啥东西，都是大件的家具，不怕丢。
　　“好，好！”官牙子高兴地接了。
　　石宏大和于良吉在中午的时候，离开了牙行，进了一家小吃铺子，因为于良吉饿了。
　　“来两碗打卤面，一碟卤肉。”石宏大点餐，点完之后，还看了看于良吉，加了一句：“再来一碟咸菜丝。”
　　“好嘞！”店小二十分麻利地给上了一壶白开水。
　　这地方是供应不起茶叶的，因为拿东西太贵了。
　　打卤面做得很快，卤子是现成的，一个酸菜肉末，一个咸菜肉丝，于良吉选了酸菜肉末的，还放了一点点辣椒油，配着咸菜丝。
　　一筷子都没动卤肉，因为那卤肉是卤猪头肉，肥肥的，他觉得腻。
　　幸好那卤肉也不多，石宏大吃的时候，将上头的瘦肉都给弄下来，放到了于良吉的碗里：“吃吧。”
　　这个时候这样的小店可没青菜，虽然十八里铺已经开始育苗，并且多数都挪到了菜园子里，可青菜价格依然昂贵，谁让这个时候是青黄不接呢。
　　“你吃吧，我吃点就够了。”于良吉将瘦肉拨了点回去。
　　又被石宏大给拨了回来：“我吃肥的。”
　　于良吉：“……！”
　　旁边也有一对夫妻在吃面，那男的可得意的跟女的道：“看，还是我对你好吧，大肥肉片子，可劲儿吃！”
　　女的嫣然一笑，当然，没多好看，就是很淳朴的样子。
　　男的还用眼睛斜视石宏大，意思很明显：吃个肉而已，还给人吃瘦肉，你这样做对么！
　　石宏大生气啊！
　　于良吉赶紧憋笑，故意大声：“我就喜欢吃瘦肉，肥的太腻！”
　　石宏大：“……！”
　　俩人吃完了面出来，还有点哭笑不得呢！
　　“你呀！”石宏大刮了一下小于举人的鼻子，眼中带着宠溺。
　　“哼哼！”于良吉哼哼唧唧，拉着石宏大溜溜达达往客栈走。
　　路过集市的时候，还买了不少五彩绳，这不是快要到五月节了么？于良吉直接买了最显眼的五彩绳，一捆！
　　“这么多？”石宏大也知道这东西一年也就带一次而已。
　　“给学堂里的孩子，一人拴一个手腕。”于良吉看着一捆五彩绳，笑呵呵地道：“剩下的让他们的母亲给系就好。”
　　石宏大只好由着他来，拎了一捆五彩绳回去，客栈里的人都刚好睡午觉，俩人也没吭声地上了楼，结果发现两边的楼梯口，各自站着一个人，巴家父子俩！
　　于良吉惊讶地问：“怎么没睡午觉？”
　　俩人看向他，其实是看他身后的石宏大，石宏大摆了摆手，巴图憨厚一笑：“有点闷，出来透透气。”
　　“哦，回去睡个午觉吧。”于良吉也不疑有他，自己溜溜达达回了房间。
　　巴家父子俩不知道跟石宏大说了什么，反正石宏大不一会儿就进来了，也和衣跟于良吉在炕上眯了一会儿。
　　下午便开始整顿行李，随身的衣服，