重生异界做游戏-第443章
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李局对他的反应并不意外，叹了口气：“如果换做是其他企业来跟我谈这事儿，我都懒得跟他们谈，你信不信，我把这三块地皮直接挂拍卖上，最终的成交价起码比纸上印的高20％以上，甚至30％、40％……遇上一些狠茬子，说不定能一口气拍到70％、80％。”
“……”
田陌云没说话。
“现在跟以前不一样了。”
李局想了想，又说道：“你几年前在帝都昭阳区的四季庄园，买了一套别墅，当时花了1500万，这事儿还有印象吧？”
“嗯，怎么啦？”
田陌云点点头。
这事儿他有印象啊，那套别墅是买给田雯雯的，距离现在也确实过去好几年了。
但不知道对面这位领导，为什么突然提那套别墅。
“有印象就行。”
李局松了口气，然后说道：“四季庄园最近交易了一套别墅，原房主当初购买的时间跟你差不多，当时花了1300万，但你知道原房主这次卖房，卖了多少钱吗？2。17亿，涨了近17倍啊……你以为我在拿这个价格故意坑你？这三份文件要是扔出去，能把全国房地产开发商都给砸晕过去。”
17倍！
田陌云窒息了。
两三亿他瞧不上眼，但短短几年增长17倍……这也太狠了吧？
这么说来，对方给自己的这三份地皮报价，真的是一个非常非常非常有诚意的价格了，估计对面前这位领导来说，这报价的压力也不小。
要不是贪图【雷霆集团】外建大型工厂带来的一系列好处，例如就业、GDP什么的……这报价想都不用想，没可能的事儿。
但问题是……
哪怕你这价格很有诚意了，但田陌云还是无法接受啊。
他要的不是什么小工厂，扩建大工厂需要很大一块场地，这工厂真要是放在帝都的话……不行，成本太高了。
田陌云一瞬间就想明白了。
新建工厂绝对不能安排在帝都，不然这成本太高了。
这地皮只适合拿来炒概念，或者是建造成商业大厦或高档住宅区，这样才是实现利益最大化的好办法。
至于做工厂？
呵呵，傻逼才买回去建工厂呢。
“您再考虑考虑？”
李局察言观色，明显瞧见田陌云有退缩之意，忍不住开口劝说。
【雷霆集团】眼下彻底打通全球市场，然后，时不时地出现产量问题……这也不是什么秘密了。
大家都很清楚，【雷霆集团】必然会在近期扩建一个大型工厂，这个大型工厂的价值……起码能抵得上半个【龙鳞公司】。
没有谁愿意看到这样一个潜力极高的大型工厂从自己手里溜走，当然也包括李局。
“呵呵，不了不了，我回头去别的城市看看吧。”
田陌云干笑，放下文件，站起身：“我不打扰了，您忙，您忙。”
考虑个屁啊。
你要是愿意先让我赊欠着，过个十年二十年的再给钱，我还有兴趣考虑考虑，但这事儿你能同意吗？
担心被打，田陌云没敢问出来，瞧见这事儿注定谈不成之后，他果断选择撤退走人。
……
“大意了，这回真的大意了。”
田陌云坐在车上的时候，还有些懊恼。
他平时压根就没有买房需求，也完全没有进入房地产行业的想法，所以完全不关心这些。
从而导致，这次他为了效率，直接打算跟李局这边谈，压根就没去观察过帝都房地产行业的行情……
尴尬了。
早知道会这样，他肯定提前让秘书准备一份全国各省各市地皮价格的参考书。
“都怪我平时赚钱太多，导致对房产这种影响到国民生活的东西都没兴趣了，不然也不至于犯这种低级错误……这就是有钱带来的烦恼吗？哎，真难受。”
田陌云重重的叹了口气。
前排司机听到这些自言自语，冷酷的脸色变得有些不自然。
第667章 大型工厂位置确定；游戏竞赛结束
思来想去。
田陌云还是决定去找苏翰林帮忙。
他都差点忘记了，这老丈人可是全国房地产行业的头部大佬啊。
虽然买地皮建厂房之类的事情，对方不太可能帮得上忙，但作为在这个行业混了二十年的顶级大佬，给出一些经验和建议还是可以的。
“这事儿啊……”
苏翰林想了想：“我倒是可以给你推荐一个好地方，很合适，价格不高，还能赚一波名声。”
“哪里？魔城？”
田陌云下意识问道。
可魔城也不合适啊，作为大夏国的超一线城市，魔城眼下的发展固然还比不上帝都，但地皮的价格也绝对不便宜。
反正田陌云是想清楚了。
自己又不需要商业地产，只需要找一个治安好、当地有关部门与自己并无利益冲突、地皮价格便宜、事儿少的城市就可以了，没必要非得往这些大城市里面挤，没意义。
“不是魔城。”
苏翰林摇摇头：“是你的老家，南阳省济北市……你是从济北市走出来的，过年的时候，你在老家做慈善还在微博上闹得很大来着……济北市完全符合你所需要的所有要求，地皮便宜、当地部门愿意支持……”
南阳省，济北市。
田陌云一怔，若有所思。
他怎么把这地方给忘了？
苏翰林这么一说，田陌云顿时就想明白了。
相比较帝都、魔城这样的超一线城市，以及那些非常陌生的一二线城市，济北市几乎可以说是最为适合的地方了。
他跟济北市的官方领导可没少接触。
自然清楚，如果自己要把一个大型工厂建立在济北市的话，当地领导有多欢迎。
济北市是一个很不错的城市。
但近两年的发展却有些问题，别的城市都在突飞猛进，唯有济北市非但没有进步，反而还有下滑的趋势。
这倒不是因为当地官方不作为之类的，而是济北市这个地方……发展不起来。
众所周知——
但凡是经济发达的城市，一定有“它”本身的核心价值。
比如说沿海城市、旅游城市、特产城市、省会城市……唯有一个城市有了核心价值，这样才能够吸引更多的人才。
当地的产业发达了，才能促进城市的飞速发展。
而济北市的问题是什么呢？
这个城市很适合居住，但……啥特色都没有。
既不是沿海城市，也没有任何旅游项目，就连跟济北市有关的“特产”都没有，更不是省会。
而且最坑的是……
南阳省为了发展省会城市的发展，几乎是在背后直接捅了周围城市一刀。
优质企业抢走了，优秀人才抢走了，但凡是好点儿的资源，全都给弄过去发展省会城市，意图带动全省GDP……
这也导致，省会城市发展的不咋地，周围那些没啥本土特色资源的城市，全废了。
济北市也是其中之一，直接就变得毫无特色。
说句不好听的——
现在的济北市，给全国人留下的最大印象就是“田陌云的老家”，除此之外，没了。
这就很尴尬了啊。
济北市的官方领导也不是不想发展，但靠什么发展呀？
没有核心价值，靠什么拉拢优质企业？
没有优质企业，靠什么拉拢优质人才？
总之，这就像是个死循环，挺难的。
要说以前吧，济北市的官方领导这边还不太尴尬，毕竟全国“平平无奇”的城市这么多，我一个新二线连个屁都不算，谁会盯着我看啊？
可自从田陌云发家了之后……济北市就变得尴尬起来了。
南阳省每次开大会，提到省内企业发展之类的，省里领导就会对济北市这边发难。
原因很简单，就一条。
济北市可是田陌云的老家啊，人家在帝都玩的风生水起，你这边啥好处没捞到，你不反思反思自己的问题吗？
“我有啥问题啊？是我的态度不够诚恳吗？是我过年过节没去送礼，让人家不开心了吗？”
这大概是济北市领导最郁闷的地方了。
当然了。
真要说“啥好处没捞到”这不现实。
田陌云在发家之后，也没少在济北市那边投入。
比如说带动家乡人创业致富、大把大把的掏钱做慈善之类的，都有。
但是吧，凡事都怕一个对比。
如果田陌云在帝都这边的产业，没给帝都带来多少变化的话，那也就罢了。
可问题在于，【雷霆集团】几乎以一己之力，让帝都的GDP吊打全球所有城市……
帝都直接发达了，济北市就笑不出来了。
田陌云可以想象——
以济北市那边对自己的“热情”，如果自己打算过去买地皮置办大型工厂的话，那边儿的领导第二天就能攥着土地规划名单去蹲他。
……
“我考虑一下吧。”
田陌云想了想，说道：“我先让旗下公司在济北市的负责人去尝试着沟通一下，如果有合适的地方，且他们愿意支持我回济北市买地皮开办工厂的话……我再亲自回去谈这个事儿。”
“也行。”
苏翰林点点头。
突然想到了什么，犹豫下，还是忍不住问道：“我发现你出门的次数挺少的，基本上能不出去就不出去，按理说你不应该这么懒才对啊。”
田陌云这家伙到底懒不懒？
懒的话，他如何能创办这么大一家企业？
如果不懒的话，那他的工作强度、内容，以及出差次数之类的……未免也太少了吧？
完全不符合一个大企业老板的身份啊。
至于田陌云在微博上说的什么“管理好的大公司老板不忙、管理越差人越忙”之类的话，他是半个字都不相信。
不是不相信话的内容，而是不相信田陌云说这话的意思。
正如李腾龙数次跟他提到的，田陌云这家伙就是个老银币，精通于算计，他做的任何事情，好的，或者不好的，肯定都有自己的算盘，绝对没有表面上看着的这么简单。
一开始，苏翰林还觉得那家伙太神经质了，还推荐他去医院看看心理医生什么的。
但李腾龙后台一次次的各种胡诌，再加上事实全都应验了，这就让苏翰林有些怀疑自己是不是看错了，可能还真是李腾龙说的那样？
苏翰林也不知不觉开始研究这货了。
而在研究过程中，他有个问题始终没想明白……田陌云的外出次数为何这么少？
不科学啊，很不科学，尤其是对这种活力四射的年轻人而言。
“这个嘛……”
田陌云想了想：“出门是很危险的一件事，因为外面总有太多太多的意外，可能是车祸，也可能是高空坠物，也可能是地下管道爆炸……我在微博上天天能看到各种各样的死法，相比之下，还是呆在这里比较安全。”
“……”
就这？就这？
苏翰林有些无语，有心想说点什么，可转念一想，人家也没说错啊。
外出碰到意外的几率，确实比呆在公司里多。
……
帝都的李局并没有再争取。
因为他很清楚，田陌云几乎不可能买走这三块地皮，人家是钱多，可也不是傻子。
于是。
田陌云就打电话给了济北市土地资源的领导，姓王，名局。
王局得知此事的时候，喜出望外。
济北市这几年的发展很不给力，别的城市都发展的不错，唯独这边没啥动静，领导们心里也着急。
可着急也没办法啊。
本地没啥产业，很难吸引外来的资本，有心来一出“招商引资”，人家资本方也瞧不上呀。
正当领导们焦虑的时候，田陌云一通电话打了过来。
“有有有，合适的场地有很多，您看什么时候有空，我把资料都整理好，带去帝都给您瞧瞧。”
王局激动的说。
听听这语气，卑微的让人心疼。
都说官大于商，可也得看具体情况啊，就济北市这种经济发展不起来的小城市，还真没底气在大资本面前摆架子。
人家愿意来这儿投资做生意，那得客客气气的伺候着，人家要是不乐意，那你也没办法。
年初的时候，济北市也有领导跟田陌云聊过一些，可田陌云当时对此没兴趣，所以领导也就不好说什么了。
而现在，田陌云突然有心要在济北市建造大型工厂，这可让领导激动坏了。
这大型工厂一旦落地，分分钟能成为济北市的招牌。
那从今以后，上层领导下达个的GDP指标可就没压力了，那好日子也就来了。
“哪敢让王局亲自跑一套啊。”
田陌云笑呵呵的说：“我这两天有空，带几个人过去一趟，勘察一下地皮的情况，如果合适的话，咱们直接谈就行了。”
也很给面子。
毕竟是自己老家的领导，以后这座大型工厂还得指望人家照顾�
