重生异界做游戏-第104章
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“夏天呢，这里有很大的游泳池和鱼塘，您觉得无聊可以游泳，也可以在院子里养无数的小鲤鱼……”
“而且这里出行非常方便，步行十分钟左右，您就能看到一家大超市和各个大品牌的服装店、化妆品店。”
“而且您也不用担心安全问题，这里的物业是全国最优秀的，有专业保安日夜巡逻，而且，非住户也是不允许进来的。”
“……”
这家伙委实是能说会道。
愣是将这么一个天价别墅，说的非常物有所值，这份口才也是难得。
“哥……”
田雯雯扭头看向田陌云，灵动的眸子中带着几分兴奋和期待，意思不言而喻。
“那就这里吧。”
田陌云点点头：“我们回去，尽快办妥购房手续。”
“行，两位喜欢就好。”
西装男顿时眉开眼笑。
回去的路上，他的态度愈加恭敬：“先生，这套别墅的总价，大概在1500万左右，您分期还是全款？”
“全款吧，这么点钱，分期没意思。”
田陌云随口说道。
不是装哔，而是真没放在心上。
以【雷霆集团】现如今的盈利状况，1500万大概也就相当于他5个小时的净收入。
从早上带田雯雯吃饭，再到买手机，再到去售楼处，再到现在敲定……这么长的时间，他早就把一套别墅给赚回来了。
第196章 资产该怎么算呢？
田陌云是没放在心上，但西装男却汗颜不已。
一路上又给田陌云介绍了许多保值增值的房产，想促成更多的订单。
但最终，在那平静的目光注视下，还是老老实实的选择闭嘴。
能随手拿出上千万买房的人，纵观整个大夏国，都是少之又少，他可不敢得罪。
……
很快，回了售楼处。
“雯雯，你先去喝杯冷饮，我跟他谈一些购房手续，挺繁琐的。”
田陌云扭头说道。
闻言，田雯雯嗯了一声，就跑去隔壁饮品店了。
“先生，麻烦您将身份证给我一下，我给您办理户主身份。”
西装男客气说道。
“好。”
田陌云想了想，将田雯雯的身份证拿了出来，递给西装男：“房子就挂在我妹妹的名下吧。”
“呃……好。”
西装男一愣，有些懵逼的点点头。
1500万的别墅，真就这么随手送人了？
就算是送给亲妹妹，那也太大方了。
不过——
当最后刷卡付款，看到田陌云的名字时，西装男更是脑袋一片空白。
“您亲自来买房啊。”
西装男紧张的手都不知道往哪儿放。
作为帝都顶级房源的销售经理，他跟所谓的“上流人士”也是有接触的。
“田陌云”这三个字代表着什么，他心里很清楚。
如果是大明星来买房，他多半会很兴奋，因为那意味着对方有购房实力。
但如果是田陌云这种名声显赫的顶级富豪，上流社会的头部角色……他的直观心态是紧张忐忑，其次才是兴奋。
盖因双方的社会地位差距过大，不在一个层次。
严格说起来——
田陌云跟他上司的上司的上司的上司……的上司，【苏氏地产】的董事长苏翰林，算是同一个级别的。
……
“这件事不要说出去，我不希望因为买房的事情，给我妹妹带来不必要的困扰。”
田陌云似笑非笑的看着他：“懂我的意思吗？经理先生。”
“懂懂懂，您放心，我一定严格保密。”
西装男连忙点头答应，并且说道：“保护客户隐私也是我们工作的一部分。”
“嗯，我相信。”
田陌云笑了笑，在办妥手续后，就离开了售楼处。
……
他倒也不怀疑对方是否真会保护客户隐私，能在这里当上销售经理的，都是人精。
没有哪位富豪愿意让人知道自己和家人的住处、以及其他的隐私，这会带来很多烦恼。
能在【四季庄园】这种地方买房的，都是有钱人，有钱人想要哪种生活环境，销售经理不会不知道。
不知不觉——
田陌云也已经跻身成为全国最有钱的人之一。
那些传说中的“隐世豪门”、“千年财阀”也不知道是否存在。
至少明面上，找不到比他更有钱的。
大夏首富苏翰林，净资产150亿左右，除去90％以上的固定产业增值，他所拥有的现金，不会超过5亿。
而田陌云呢？
他的资产很难计算。
【雷霆集团】如今的月营收在100亿左右，净利润能有20亿。
如果按照投资市场的常规估值方法计算：
【雷霆集团】的估值是20*12*30，即：先算出年净利润，再乘以30倍，大概就是科技企业的市场估值了。
而田陌云持有的集团股权是100％，那也就是……7200亿。
而且，【雷霆集团】的负债率极低，连20％都不到，这还是为了节省开支成本而增加的负债率。
简直是良性的不能再良性。
按照这种估值计算，田陌云的资产最低也有6000亿以上，将现在的大夏首富甩出十几条街。
但——
这么算是不正确的。
投资市场的估值，就如同股市一样，随便一点风吹草动，都会影响到估值本身。
【雷霆集团】7200亿的投资市场估值，仅仅是建立在现阶段发展稳定的前提下，说白了，就是虚的。
还有一点。
【雷霆集团】发展稳定，从不缺钱，完全没有融资的意向。
那么，“投资市场估值”这么个玩意儿，哪怕估值上万亿，也没有任何价值。
……
而如果算实际资产呢？
这又是一笔算不清的账。
不算“虚拟未来预估”，单论实际资产，例如工厂、设备、店铺、技术等，其实也就100亿左右，还不如苏翰林的个人身家。
只不过啊，就是赚的有点多而已。
这不到100亿的“实际资产”，年营收能达到上千亿，净利润也有240亿以上，未来还会更多。
这也是田陌云从不计算个人资产的原因。
不融资、不上市，算“投资市场估值”没意义。
单算实际固有资产，撑死也就100亿的盘子，跟【雷霆集团】的营收能力也完全不符。
这就跟当初创办【快乐游戏公司】一样，几台电脑，几个员工，能创造上亿的盈利……
怎么算都感觉怪怪的，还不如不算呢。
所以——
说句不装哔的：“我不知道我有多少钱，从来没数过，反正没人比我更能赚就是了。”
……
当田陌云从售楼处走出来时，就瞧见田雯雯趴在桌子上发呆，手里捧着一杯柠檬茶。
“哥，你到底是做什么生意的啊？”
看到田陌云过来，田雯雯忍不住小声问道：“你这也太有钱了吧，1500万的别墅哎，说买就买？”
小姑娘今天是真的被震撼到了。
她绞尽脑汁也想不出，到底需要多么恐怖的身家，能毫不犹豫的买下如此昂贵的天价别墅。
“我可以告诉你，不过，你需要帮我保密。”
田陌云想了想，说道。
如果田雯雯没来帝都的话，田陌云还能随口敷衍两句。
但现在？
以他在帝都的知名度，田雯雯只需要随便跟邻居聊一下：“哎，我哥叫田陌云，最近好像赚钱挺多的，你听说过没？”
立马就能将他的明面信息彻底曝光。
与其让田雯雯一个劲儿的瞎想，然后不经意得到答案，接着带上父母二老一起瞎寻思，各种脑补……还不如自己说明白呢。
“哥，你说吧。”
田雯雯端正坐姿，小脸认真的看着他，看上去很严肃的样子。
“我叫田陌云。”
田陌云轻声说道：“整个帝都，有名气的，叫这个名字的，只有一个……”
“【酷乐玩具】、【美格家电】、【小松鼠电器】、【龙腾车企】、【雷霆游戏厅】的创始人——田陌云！”
第197章 大方又吝啬的田陌云
直到过了许久，田雯雯都没缓过来。
“那你到底有多少钱啊？”
过了良久，田雯雯小声问道。
“不知道，没算过。”
田陌云摇摇头：“反正基本生活够用了，我日常消费很少，一个月顶多几千块，赚的钱基本都在集团账户上，只有不足1％在我银行卡里。”
这里面还涉及到一个问题——个税！
从公司账户划出到个人账户，需要经过一道名为“个人所得税”的手续。
以田陌云目前的段位，他所需要交纳的个税极高，要是花的多，一年十位数是少不了的。
所以——
他个人账户上的钱很少，也就几千万的样子，但集团账户上却有几十亿。
田陌云的个人消费很低。
他不玩跑车、不买豪宅，除了一套100平方左右的住宅是全款买的之外，就没有别的了。
日常生活所需，一个月最多几千块。
而至于那辆价值500万的顶级豪车……那属于集团配车，名义上属于【雷霆集团】，不属于他个人。
说白了——
合法避税而已，很正常的手段。
要是不避税的话，那45％的所得税，估计全国所有的富豪都得移民到国外去。
……
“哥，你就一点都不好奇吗？”
田雯雯忍不住问道。
“我衣食无忧、吃穿不愁，早就财务自由了，钱的多少，对我来说并不重要。”
田陌云摊摊手，懒洋洋的说道：“妹啊，等你到了我这个层次……哦不，等你到了我1％的层次，你就能体会到这种感觉了。”
有点装哔，但却是事实。
【雷霆集团】的1％利润，一年也得两个亿以上。
这个时代的两个亿是什么概念啊，放在济北市，几乎能买下整个别墅区。
哪怕是放在帝都，也能买十几套最豪华的别墅。
大夏富豪榜，排名末尾的在榜富豪，也就面前能达到这个层次……而已。
……
田雯雯直接翻白眼。
她现在还有些震撼，虽然田陌云没仔细说，但她随便想想就知道那是一笔天文数字。
小姑娘到现在还有些难以接受……自己家突然变有钱的事实。
“房子的事情给你办妥了，回头我会找人给你办后面的手续，然后你就可以搬进去了，家具家电什么的，你自己看心情买，至于衣服鞋子包包之类的……回头你跟阿琼一起买吧。”
田陌云站起身：“走吧，带你去吃午饭，想吃什么？”
“我想吃西餐。”
小姑娘一脸认真：“以前我是个普通人，现在我想奢侈一把。”
……
到了一家西餐厅，两人吃的很愉快。
“哥，这一顿又多少钱呀？”
田雯雯有些好奇的问了句。
“没你想的那么贵，也就几千块吧。”
田陌云随口说道：“加上红酒也就六千左右。”
“……”
田雯雯看着这顿爹妈半年工资的午餐，再听田陌云轻描淡写的语气，没吭声。
吃完了饭，田雯雯想到了什么，有些好奇：“哥，你怎么没告诉爸妈？”
“他们跟你不一样。”
田陌云摇摇头：“爸妈都是大学教师，他们远比你更了解这个社会，但正因此，才很难接受这种突如其来的变化，我希望他们可以慢慢适应，而不是突然给他们这么大一个惊吓。”
“还有——”
“爸妈的工资，在济北市也算是高收入群体了，而且新房也是全款买的，他们吃穿不愁，我没必要再去强行提高他们的生活质量。”
“有时候，贵重高端的东西，并不一定是最适合自己的。”
“爸妈住了一辈子小区单元楼，突然给他们换成别墅也不自在。”
“现在他们在新房里住着舒舒服服的，上班也方便，跟过去相比已经是极大的改善，我没必要再去影响他们的生活。”
田雯雯听得似懂非懂。
……
田陌云的想法很简单。
人活一世，舒坦、自在、阖家幸福，才是最好的。
很多人有钱之后，总想将父母带到大城市居住，吃最好的、穿最好的、住最好的，但……父母是否适应和喜欢，这就不好说了。
兴许——
他们更喜欢在课堂上教书育人，下了班陪隔壁邻居喝茶下棋，而不是住在大别墅里，享受着管家女佣的伺候。
对父母最大的尊重，就是遵从他们的意愿，而不是根据自己的想法贸然改变他们的生活。
眼下——
田向何和杜佳丽两人，在济北大学当大学教师，手里有几万存款，工作顺利、生活无忧，平日里在家也听不到什么抱怨，何必再去改变他们的生活呢。
……
【四季庄园】那边的进展飞快。
当天下午就将所有的后续手续都给代�
