穿成女主不成器的妹妹-第57章
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“我们的房子，真的不错的。要不是老大一意孤行，我们又怎么会舍得卖掉这里。”
在她们看房时，老太太还低声念叨着。谢茵转头看了一下身边的李潇潇，然后突然的转头询问道：“阿姨，这应该是你们的婚房吧？这么说，你们结婚有三十多年了？”
“是啊，都三十二年了。那年我们认识谈恋爱后，就决定一起买个房子然后就结婚的。这个房子，当时是我们两家父母资助的。他们给我们付了首付，然后我们住在里面，一边过日子，一边还贷款。当时我们装修的时候，电器马桶都是选的当时最好的。即便过了这么多年，里面的东西都没有坏过。所以上次装修的时候，我们才没换他们的。这里面的那个黄色的餐桌，也是我爸亲自找人打的，然后亲自给我们送过来的。这里的好多东西，都是我们一件一件亲自置办的，都有我们的记忆。所以当初重新装修时，我们才舍不得换，舍不得扔的。”
老太太的长长的叹起，可惜着。在说完这些时，她便叮嘱李潇潇和谢茵，让她们以后住在这里时多爱惜一下这里。
“瞧你说的，人家现在还只是来看房的，还没决定呢。”老爷子听不下去了，立马打断了她。
“不是，我们已经决定买下这里了。”谢茵抓了李潇潇的手指一下，然后立马解释道：“我们在这里买房，是想给我妹妹做学区房的。把房子买在这里，她以后读书就方便了。所以如果可以，如果你们完全想好了的话，我们就可以立即商量签手续过户了。我这边是全额付款，所有的一切我都要正规安全。所以之后的手续。我全权委托这位专门的中介帮助我们或者是协助我们办理。至于房款，我会走银行监管程序。到时如果我们签订好了房屋买卖合同，我就会把全款直接打过去，然后由银行负责监管和冻结。而这个钱，要等我们办理完所有的过户手续，缴纳完所有的税务。等到我拿到房产证了，确定你的房子没有任何的问题，确定你确实已经把户口迁出这个屋子了，我才会让银行授权拨付购房款。为了以防万一，为了不必要的麻烦。我这边是必须要过银行的，你们商量一下。如果能同意的话，那我们就可以立马走程序的。”
“这么快！”两位老人没想到这房子会卖的这么顺利，也从来都没想到，面前的小姑娘会连砍价都没有坎，就直接决定了。其实两人说出的价格还有一定的余地的，但此刻看着这个感觉爽快的有点傻。但后续操作又感觉特别精明的女孩子，两人在稍微的商量一下后，便立马点了头。
他们在决定出售房子时，其实就已经做好了被别人砍价，被别人嫌弃房子的一系列心理准备。如今小姑娘意外的爽快，并且没跟他们计较价格。这样的情况下，他们怎么会不同意呢。
“那你还有什么要求吗？”老实了一辈子的老人，感觉自己好像占了别人便宜，立马问了起来。
“快，我只要快。因为我过两天就要离开陇城，所以我现在最期盼就是手续快。也因为这个原因，我就没有跟你们讲价格的。没有人会这么快的决定一切，但我们也没有办法，确实有点时间紧迫。所以如果可以的话，麻烦你们配合这位专业人士，我们怎么快怎么来。如果你们对手续有什么疑问的话，也可以叫你们信得过的人，过来帮助你们办手续。但说实话，我提议走银行就是为了杜绝麻烦。钱到了你的账户里，你们应该就不会对这次交易有什么疑惑了。但你们这边，如果出现任何的问题，导致我无法顺利的过户甚至入住，我也会随时的终止协议。所以你们看，如果可以，就麻烦你们快点吧。”
“好吧，我这就把我家老小叫来。”
老爷子看出她的急切，立马直接拨起小儿子的电话。
“谢姐，你们真的确定就要这里吗？”小王感觉自己像是在做梦，然后立马询问了起来。
“是这样的，小王后续就麻烦你了。待会我们就讨论一下，我们后续会碰到的实际问题，算是先把买房合同做下来。如果可以，我们明天就可以直接去银行，去打钱，去申请资金监管。后天，就直接去地产交易中心办理过户。等过户完毕后，后续缴税的事情，还有房产证的办理问题。以及物业交接手续、水电煤过户，还有他们的迁户事宜等等。所有的一切，就麻烦你帮我们跑了一下。我们这边跟你们签订的合同是，我过户了，就付你们一半的佣金和酬劳。至于后续的一切，我都要看点实际的效果，才会给你们公司打款的。而且如果你帮我跑的快一点，帮我多负担一点。也让我这个什么都不懂的小妹妹后续少跑两趟，我会特别的感谢你的。”
那边的两位老人，正在屋子的一角举着电话。大声的跟他们的儿子说明情况，让他赶快赶回来。
而谢茵这边，此刻的小王似乎完全变成了她的手下。在她身边不停的点头，不住的说着是，不停的保证着。
李潇潇看着对着小王板着脸异常严肃的谢姐，看着那边激动的老两口。头一次真真切切的感觉到了谢姐的厉害，也第一明白，原来只要有钱。一切的问题，即便是买房这么大的事情，也可以是瞬间就决定，瞬间就拍板的。
谢姐跟小王说着她的行程，询问着小王手上有没有房地产交易中心，提供的最正规的房地产买卖合同。在得到肯定的答复后，她让小王立即拿了出来。
“再复印几份，以防万一有改定或者写错的地方。还有我这边要出一个授权书，这样等我走了，潇潇可以——”
谢茵快速的说着，在说到李潇潇时。她才惊觉从刚才开始，自己的爱人就安静的有点过分。
“潇潇，你再等一下，我这边很快的。”谢茵转头看了一眼，沉默站着的小姑娘。在起身将她按在身边的沙发上后，她便立即道：“潇潇，要不你帮我查查这附近有没有公证处？然后帮我问清楚，做一个授权书和委托公证，到底需要多少钱？要带什么东西过去？行吗？”
“可以，我现在就查。”
感觉自己有点没用，不知道该做什么的李潇潇。立马精神了起来，然后连忙打开手机查了起来。
谢茵转头看着她轻轻一笑，然后才转头看着小王。示意他去那边，让那两位刚刚打完电话的老人叫过来。
“叔叔阿姨，你们过来跟谢小姐好好的商量一下具体的事宜吧。这是一份我从房产交易大厅拿到的房屋合同，算是现在市面上最正规的合同了。你们按照这个好好的讨论一下，如果再想到什么，也可以直接写在下面的，我们可以另行讨论。你们先讨论着，我去外面多复印几份合同。到时等你的儿子过来，我们再正式一起起草。”
小王劝着，两位老人本来害怕，他们会催着立马让他们办手续，所以才没立即过来的。如今见他这么说，便走了过来，坐在谢茵和李潇潇的对面，仔细的看起手上的合同。”
“小姑娘你们年纪多大啊？感觉好像不是本地人？怎么突然想到来我们陇城买房子。”
拿着手上的合同模板，老头才想起询问谢茵跟李潇潇更多的信息。谢茵低头笑一下，看了一下身边认真翻手机的小姑娘，然后才回答道：“我今年24岁了，老家在香江。我妹妹她今年十六岁，户口就在你们的陇城。因为报考了你们这边的一中，又没有办理住校，所以我们才想到买房的。”
谢茵避重就轻着，两位老人不明白为什么她们是姐妹，却不住在一起。不过两位老人毕竟是见过世面的，见谢茵刻意回避着，也就没有多问。
之后的时间，他们一边等着两位老人在本地读大学的儿子。一边闲聊着，商量着上面的合约条款。
买卖买卖，其实只要钱到位了，东西好着呢。其实后续的问题，并没有那么的复杂。
因为谢茵这边直接答应了对方要的60万，因为她还打算全额付款。也因为她要求，后续资金直接走银行。所以其实后来他们的问题，几乎都是围绕着卖方，商量什么时候正式的交付，商量他们什么时候把户口迁走等事情。
而因为怕谢茵跟李潇潇这边会反悔，403的两位户主其实也比较急切。所以在对方的儿子过来后，大家商量很久，当晚就签订了房屋买卖协议。
等第二一大早，薛家一家三口。李潇潇跟谢茵，还有中介小王。大家一行人，直接去了银行。双方在银行申请了银行监管，然后谢茵直接现场转了60万过去。
薛家看到账户上的六十万，一下子就没那么担心害怕了。所以很快，大家便去了房产交易大厅办理了过户手续。
写申请过户时，李潇潇感觉在场的所有人都只把她当成孩子。而谢姐那边，只是让她把身份证拿出来。所以李潇潇便只能跟着大家，跑这里跑那里。等小王帮着她们跑了好几道手续，大家签了好几份文件后，便开始排号等待了。
而等终于轮到她们，在小王的帮助下，填好所有表格，拿齐所有文件的她们。只用了不到十几分钟，便彻底的完成了整个过户手续。
“拿着这个单子，你们去缴税。等缴好税，十五天后，你们就可以来取你们的房产证了。”
里面的工作人员这样对她们说着，在恍恍惚惚中。薛家二老就卖掉了房子，李潇潇和谢茵就有了她们的第一套房子。
“叔叔阿姨，我请你们吃顿饭吧。后续的一切就麻烦你们了，如果还有什么事情，你们直接联系潇潇和小王就好了。等这边你们的户口迁走了，水电物业煤气全部都弄好了过户好了，我就立马让银行放款。”
之后的时间，谢茵请了两位老人跟他们的儿子吃了一顿饭。而在吃了一顿饭后，谢茵就让两人老人，同意今天下午就搬完他们所有东西，明天早上十点就交房子了。
“只是提前了几天，其实无所谓的。刚好你们的儿子在这里，他可以帮忙搬一下东西。而我这边确实有难处，我要离开陇城，所以也想赶快把潇潇安顿后，所以麻烦你们了。”
一顿饭，几句感谢的话语，很快就让谢茵得到了她想要的一切。而等14号的早晨，谢茵就拉着李潇潇的大行李箱，带着李潇潇离开了酒店。在小区门口从收拾好一切的薛家人手上，她们要到了那边的钥匙和房卡。
两人在要到房卡和钥匙后，便直接上了403。两人仔细的观察着，发现一晚上的时间，他们搬空了这个屋子的所有电器，连那个他们放在厨房的黄色饭桌都搬走了后，只能无奈的摇摇头。
“还行，好在人家把床和沙发都留下了。”
无奈的谢茵坐在拆掉沙发套的沙发上无语着，李潇潇低头笑笑。想起他们在合同上，确实没写电器和桌子那项后，也只能学着谢茵无奈的坐了下来。
“马桶还在呢！”
感觉一切有点不可思议，李潇潇靠在谢姐的身上，学着她把双腿放在茶几上，轻声道。
“我知道，热水器我也看见了，也还在。”
侧头抱住这几天累坏了的小姑娘，谢茵低头在她头顶亲了一下，然后也小声着。
“厨房的抽油烟机，也在！”
“阳台的藤椅也在！”
“主卧的那个衣柜也在！”
“次卧的那个电脑桌，也还在！”
“电视柜，也没有被搬走哎！”
“呵呵，还有我们脚下的大茶几也还在。所以也还好，不算特别糟糕！”
“是啊，我们头顶的这个家和万事兴，他们也忘记拿了。”
看着头顶画框的李潇潇下意识的笑着扬起了脑袋，从后面抱着她的谢茵点头认同着。然后顺势按着她的脸颊，从后面亲住了她。
两人在安静的屋子里，静悄悄的接着吻。接着两人，不约而同的露出了高兴的表情。
“有房子的感觉真好！”尽管这个房子不是自己买的，但在登记上自己名字的瞬间，李潇潇便感觉一切好像就都不一样了。
“是啊，我现在知道为什么大家都喜欢房子了。”一下一下亲在小姑娘的头顶，随即谢茵叮嘱起李潇潇。让她尽快换锁，尽快把这里缺的东西都给置办起来。
“别管价格，只要你喜欢，你就定下来。到时可以发信息让我转账，也可以在网上看好东西，把链接发给我。总之，我的小公主，这算是我们的第一个家了，所以千万不要在这里面委屈到自己。”
谢茵轻声叮嘱着，李潇潇听话的点点头，然后便继续的靠在她的身上。两人在这个新过后，但�
