开盘-第51章
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他低沉的嗓音在轻柔的音乐中响起。
“如果说，我是为了你特地留下来加班的呢？”
“……啊？”
从未见识过这种场面的江山脸颊突然就红了，车中的空气也变得暧昧起来。
她下意识的打开车窗，将身子倚靠在窗边，好似只有这样做，才能稍微缓解下身上突然冒起的热意。
“呵呵……”
崔皓好像觉得很有趣，笑了几声后，语气轻快地解释：“我开玩笑的，开发部不经常加班的，但是我除外。我还要忙着市场部工作交接的事情，所以这段时间很忙。”
江山如临大赦一般，“哦”了好几声，拙劣地说着白天发生的事情，用以转移对方的注意力，以及自己发热的头脑。
“……所以，我和陆哥就等了一晚上，才等到了房主回来。”
车子缓缓地驶出旧城，江山的声音也响了一路。
“所以，那房主是什么身份？”
崔皓眼中的精光闪烁着。
“……我答应了他，没确定开发之前，要对他的身份保密的。”
江山不好意思地回答。
“连我也不行？”
崔皓眨眼，“我们不是一个公司的吗？”
“抱歉啊……”
江山大概是觉得实在没办法面对崔皓，又不愿意撒谎，只好低下了头，继续戳着手机。
见对方没回答的意思，崔皓扯了下领带，抬手切了首欢快的歌。
“其实，那块地没开发的必要。”
听到崔皓说话，江山抬起了头。
两车相会时，灯光在他脸上打下忽明忽暗的色彩，这让他的声音也变得似乎深远起来。
“像这种破落户，一碰到拆迁，就像吸血虫终于看到了鲜肉，一定会狠狠扑过来，不把利益榨干就不罢休。还有你说的‘外来者’，不必说我也猜得到，不是市/府/机/关里的投机分子，就是消息灵通的有钱人士。这些人都是奔着拆迁来的，能敲一笔是一笔，到了拆迁整地的时候，有的麻烦。”
崔皓的手指随着音乐的节奏在方向盘上轻轻敲打着，“湖西区是净地，和文峰合作也不失为一条双赢的好路子，最不济，华强纺织厂地块拿下来也能省去许多麻烦，何必盯着这块穷乡僻壤的地？”
“这里的人没你说的这么可怕。”
江山皱了皱眉，“而且，地方也不偏。”
“不偏，你连车都打不到？”崔皓笑笑，“我自己就是开发部的，这样的人看的太多了。一个个装着老实巴交的样子，拆迁之前各个都淳朴的好像什么都不懂什么都听你的，一旦立项开发了各个就跟换了个人似的，一分一厘都要跟你算清楚，祖宗十八代都好像突然住在一间屋子里。呵，什么叫穷乡僻壤出刁民……”
“所以，因为他们穷，他们想靠土地翻身，就让他们老死在泥沼里，手也不伸一下吗？”
江山原本靠着车窗的身子渐渐停止了起来，认真地问：“他们这么做有错吗？对于他们来说，那里难道不是可以安身立命的地方？争取自己的利益，有什么问题吗？”
崔皓没想过这个一向斯文有礼的姑娘会突然发起“反击”，不由得一怔。
“再说，这对公司说也不是没有任何好处的。这地方真的不偏，周边辐射数十个住宅区，还有学校和医院，只不过道路不通，天然分割开来。人口就是一切，如果这里真的偏僻，这个城中村也不会存在到现在，还有人租赁这里的房子……”
江山开始罗列起种种数据，她今天和陆春来统计完了所有的房屋，推算出这个城中村大概的规模，又列举周边住宅土地的稀缺例子，最后，重重地说：
“你看，没有那么差的。”
“好好好，没有这么差。”
崔皓像是突然想起自己是来做什么的，讨饶地将注意力放在开车上，“你一个新人，这么有冲劲儿，是准备在这个公司长待吗？”
“是啊。”
江山点了点头。“我开始喜欢房地产这行了。”
“你研究生毕业，又有能力，就当个基层员工，不觉得亏吗？”
崔皓像是开玩笑一般，“不想调回总经办吗？”
“我哪里有能力，刚进公司就把差事办砸了，要不是张经理，我现在恐怕都想辞职不干了。”江山郁闷地说，“你赶紧别夸了，臊得慌！”
“咦？你不知道吗？公司现在都在传，说你上面有关系，所以每次高层开会都点你去旁听……”
“旁听？我明明是被借调去端茶倒水做服务的好不好！”
江山傻眼，“我有什么关系？我有关系我能去市场部？”
市场部都快成养老基地了，哪能有什么大神？！
“端茶倒水……”
崔皓咀嚼着这几个字。
“呵，哪怕是端茶倒水，也有人抢着想去做呢。”
说话间，江山家所在的小区到了。这里是湖西区一个新开发的楼盘，虽然环境优美，却并不是什么高端小区。
“麻烦你了，在这里把我放下就行了。”
江山看到地方了，连忙谢谢崔皓。
“你住这里？”
崔皓左右看了一圈。“这是几年前开发的楼盘吧？买的房子还是租的？”
“啊，买的，我上大学时候家里人给我买的，那时候便宜。”
江山一边回答一边下了车。
“谢谢你啊。”
“没什么。下次再去那种地方市调，记得自己开车。”
崔皓眼神中有一丝疑惑，但很快就将它收了起来，好心建议江山。
“哈，我的车开起来不方便的。”
家里给她用的是他爸淘汰下来的老雅阁，停了好一阵子，要开还要去保养。
公司在老城区，停车麻烦上班又堵，开车干嘛？
“唔，确实不方便。”
崔皓了然地点点头，目送着江山进了小区。
直到远远地，已经看不见江山的身影了，崔皓才打开手机上的一个二手房买卖APP，随手输下这个小区的名字。
“为了低调吗？”
当看到小区的平均售价时，崔皓撇撇嘴，收起手机，开车离去。
***
第二天，江山到了办公室的时候，陆春来正在眉飞色舞地向同事们说着昨天的遭遇。
“……我一个箭步上前，挡住了他们冲向江山的路，大喊了一声‘江山，跑’！”
“说时迟，那时快，江山拔腿就跑！突然，江山的前方出现了一道人影，正守在江山离开的路上……啊，江山，你来啦！”
陆春来看到江山来了，有些不好意思干咳了一声，止住了话头。
“然后呢，然后呢？江山是不是挨打了？”
赵军瞪大着眼睛，催陆春来再说。
“你才挨打了呢！”
江山翻个白眼，把自己的往桌上一扔，发出“咚”地一声。
“我挨打了还能上班？你很盼着我挨打是不是？”
“不是，不是听得正过瘾么……”
赵军干笑。
“江山没挨打，江山很神勇的用手上的包，把一个人的头都砸破了，杀出一条血路！”
陆春来连忙夸江山。
“什么叫杀出一条血路？”江山被陆春来夸张的语气逗笑了，“就是包上锁头恰巧敲破了别人的头，不是我打的！”
“江山，你够凶啊……”
赵军听着都脑壳子疼，揉了揉额头，看着桌上的包。
“那里那么不安全，我们还是换下吧。下次我和赵军去，或者我和陆哥去。”
雷磊有些担心地看着江山，“咱们地块换一下？”
“不用了。昨天我们已经调查清楚了，消息来源绝对可靠，那块地百分百在今年政府整顿范围内！”
江山笑着对众人说，从自己的大包里抽出一叠文件。
“我昨晚已经将数据统计了出来，只要能统计出周边的人口数量、GPD，就能根据现有数据推导出购买能力和发展价值……”
“这是什么？消费水平指数？恩格尔系数？”
雷磊好奇地抽过一张文件，只见满纸都是各种数据和图标模型，许多看不懂的英文缩写名词，甚至还有不少诸如“K'=ΣKW/ΣW”这样天书一样的公式。
“有人跟我说，住在那个区域的人都很穷，没开发价值。”
江山抿了抿唇，倔强地说：“我参考了下周边的消费水平和人口环境，认为如果开发那里的话，房价并不会很低，选择住在那个区域的人购买力也很强。”
赵军只伸头看了一眼看满纸的文字，就浮夸地叫了一声，捂上了眼睛。
“啊，我眼睛瞎了！”
“好厉害……”
陆春来也看了几张纸，啧啧称奇。
“你怎么懂这么多？”
“这没什么……”
江山将文件整理了一下，摊在了自己的桌面上，好似不以为意地说。
“你们忘了我学的是什么专业？”
“好像是人口学？”
赵军拿下手，不确定地问雷磊。
“是环境学。”
雷磊很肯定地点头。
“我记得是人口啊！”
“是环境学！”
“啊，我真不知道……”
陆春来挠了挠头。
这下，原本还一派高人风范的江山额头青筋一跳，怒而拍桌。
“什么人口、环境，是人口、资源与环境经济学，经济学！”
第59章 水岸花都（上）
短短一天的时间； 当然是做不了市调报告的； 更别说进行提报。
江山他们也好、雷磊他们也好； 都只是搜集了初步的数据，至于周边宏观数据，则要通过政/府/部/门官方提供的数字依据做支撑，然后再进行对比。
这是一个很庞杂的工作，如果不是行内人； 甚至都不知道去哪里搜索这些数据，好在雷磊之前在营销策划部进行过类似的工作，江山又有崔皓帮忙指点； 两边都进行的还算顺利。
张微听过了他们两组各自调查湖西地块和城中村地块的情况，没有提出什么异议； 只叫他们按各自的路子继续下去； 等汇集成了完整的资料，再继续做文峰集团和华强纺织厂地块的调研。
目送张微进了办公室； 赵军看着纸上那些让人头晕眼花的数字； 不由得长叹了一句：
“哎，当经理真好啊； 这些活儿都是我们干，她只要在办公室等我们把数据资料收集完了就行了。”
“张经理好像也没闲着？”
陆春来和江山挨一起坐着，在弄城中村的数据，“我刚才进去给她送东西的时候； 看她好像在找华强纺织厂的资料。”
“咦？难道华强纺织厂地块张经理想自己调研？”
赵军眼睛一亮； 兴奋地说：“要是张经理市调； 我们就少了点活儿！”
“得了吧，这四块地，她肯定都要亲自去好多次的，我们只是打前哨的。”
雷磊翻了个白眼。
“最后做提报的是经理，又不是我们，她不可能一直在办公室里待着。”
“华强纺织厂还好，文峰怎么办？”陆春来问：“黄总全力推这块地，搞得我们也好有压力啊。万一公司没选这块地，咱们……”
“跟咱们一点关系都没有。咱们就是些跑腿的小卒子。”
雷磊嗤笑。
“我们还是先操心文峰那块地的调研报告吧。”
赵军听到调研报告就脑仁子疼，他看着在电脑面前搜索着资料的江山，突然眼珠子一转，猛地一拍大腿！
“哎，做什么报告啊，我们去找文峰要啊！”
他见所有人抬起头来看他，瞟了张微办公室一眼，确定张微没在那边听着，压低了声音对几个同事说：
“你们说，文峰集团那块地拿了有一年多了，他们公司自己拿地时肯定有一整套市调报告吧？决定开不开发之前肯定开过不少会吧？这开会总要有提纲和PPT吧？咱们自己还弄什么啊！”
他洋洋得意地说：“我们找他们公司的市场部，把资料要来不就行了吗？”
赵军这主意一出，几人对他是刮目相看。
“能行吗？给张经理知道了不好吧？”
江山犹豫着说。
“我觉得张经理如果需要文峰的老资料，根本就不会让我们去调研，而是直接找黄总把资料要过来给我们了。”
“我觉得没什么，是文峰的地，文峰资料肯定比别人都全。”
陆春来摸了摸下巴，点头赞同。
“我觉得，靠谱。”
“行啊赵军，你偷懒能偷到这份儿上，真是人才！”
雷磊摇头自愧不如。
“这事只有你能干，要资料的任务就交给你了。”
“不是，怎么是我啊？”
