职场大师系统-第138章
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明天，估计这八十六万也剩不了几个钱了。
靠，萧晶暗下决心，后天就去逛古董市场。
再捡几个瓶子，早日完成系统要求的任务。
。。。。。。
周六，上午十点，是萧晶和李达明约好对于“创世传奇”这款游戏代理合作的谈判时间。
由于合作方并非“奥美电子”，而是李达明自己的新公司，所以李达明选了一个酒店会议室，双方在酒店见面。
但是李达明想的是游戏代理合作，萧晶想的可不一样。
他那一系列免费的抢钱创意，不可能免费提供给一家合作公司。
昨天萧晶和张月灵商量了好几个小时，决定入股李达明的新公司。
只有把这家公司变成自己的，才能够真正的大展拳脚！
但是李达明肯定不可能让出控股权，这亦正是谈判双方的焦点所在。
“萧董，张总。”李达明说道：“我非常感谢你们这么看好我们这么一个新团队。”
“但是，我带兄弟们出来干，就是不想受制于人，你们要控股权，这就让我太为难了。”
张月灵提出的方案是成立一家合资公司，“华之梦”公司出资60万，占股51％。李达明一帮人，或是他们的新公司，出资40万，再加上技术占股，一共占股49％。
双方的一百万资金就作为注册资本金，用于新公司的启动和发展。
张月灵笑道：“李总，这才说明我们的诚意嘛，出资比例还可以再谈，但是控股权我们是一定要的。”
“而且，我们华之梦只是作为投资方存在，并不插手具体管理。管理团队由双方共同组建。”
李达明摇头苦笑，现在是这么说，但是哪天要是大股东不开心了，要更换管理团队，又能怎么滴。
。。。。。。。
最终这场谈判谈了整整一天，直到下午四点钟才正式结束，双方草签了初步合作协议。
结果就是萧晶的华之梦出资七十万，如愿拿到了新公司的控股权，但是李达明也在协议上加上了一句话。
“合资公司总经理由达天下公司指派，如果总经理在无明显过错的情况下，董事会不得随意进行总经理的更换和限制。”
“更换和限制的方式包括但不限于如下几点。。。。。。”
“达天下”公司就是李达明刚刚成立的新公司。
萧晶对这条李达明保护自己的条款没什么意见，他需要一个能人，控股只是要保证这个能人在自己的控制之下。
至于什么巧取豪夺，那不是他的风格。
华之梦的处女作“创世传奇”，终于要扬帆起航了。
。。。。。。
“创世传奇”的内测工作正在火热的准备之中，而萧晶也想着要赶紧将“铂金案”的策划方案完成，争取在游戏内测前给自己的新游戏加上一把火。
至于古董瓶子，萧晶真心是乘兴而去，败兴而归。
这个年代，哪有这么多漏可捡？逛了整整一天，渝都的大小古董市场都逛遍了，萧晶也没能拣到一毛钱的便宜。
没办法，横财运看来是用光了，萧晶只得把心思集中在了自己的工作上。
今天调研公司的策划方案初稿已经出笼，正是前期策划部内部评审的时候。
前期策划部的人自然是全部到位，林夕和李佳欣也在。
“根据前期商议的方向，建议将一期整体回租，二期停售，进行整体招商。”
“后期产品规划进行调整，取消街铺的设计，按目前最新的购物中心模式进行开发。”
“根据周边市场调研，建议铂金岸一二期整体招商主要引进如下业态。。。。。。”
“根据全国先进案例分析，建议后期购物中心进行如下借鉴。。。。。。”
大约花了一个小时时间，调研公司才将整个调研报告和策划建议汇报完毕。
冷丹心点了点头，觉得这份策划方案非常不错，比她想象的还要好。
“林夕，李佳欣，你们两个觉得怎么样？”冷丹心问道。
在起草报告的时候，林夕和李佳欣提出了几个非常好的思路，其中就包括一期的整体回租，让前期策划部这帮人另眼相看。
技术部门就这样，因为不存在抢业绩的问题，你只要是真有水平，人又不太讨厌，他们还是比较容易接纳的。
林夕和李佳欣都说没有什么意见，毕竟她们两人接触产品策划时间尚短，又没有萧晶的逆天系统。
“萧经理，你呢，有什么想法？”
冷丹心知道萧晶一定会提点什么，她现在其实对萧晶有一点小小的崇拜。
韩雪也看着萧晶，很想知道他会说什么，会不会夸夸自己？
萧晶想了想，说道：“大思路没什么问题，但是这里都是自己人，我也不搞什么先褒后贬的套路了。”
“我直接说问题吧。”
“目前最大的问题，就是这个方案全需要公司花很多钱，而且暂时收不到一分钱！”
“这个问题很可能导致整个方案根本不成立！”
众人吓了一跳，但是转念一想，也对。
回租要花钱，二期不卖了，后期要调整，购物中心也不能卖，尼玛全是花钱的活，没有来钱的活。
至于统一招商，现在铂金岸这鬼样子，估计也就是半卖半送才会有人来吧？
作为一家企业，收益是第一要务，没有利润的事情，没有哪家企业会喜欢。
商业盘活了又怎么样？商铺热闹了又怎么样？赚不到钱，有毛线用。
韩雪脸色巨变，萧晶一句话就点中了这个策划方案的死穴。
而所有参与人员也没有一个人脸色好看，如果方案不成立，整整一个月的工作不就是白做了吗！
前期策划部的人都看着萧晶，林夕和李佳欣也看着萧晶。
他们都知道，这个人一定会有办法解决这个问题，他一定会拿出一个让所有人都震惊的思路出来！
258章 要权风险
萧晶很享受这种被所有人期待的目光，他笑道：“不必担心，肯定有办法解决的。”
“第一，三期方案调整，必须增加商务公寓产品，而且商务公寓产品提前开发，快速回收现金流。”
“第二，二期商铺继续卖，不过是带租约销售，客户只有产权，没有经营权，每个月收租就好了。”
“第三，一期商铺回租，允许社会资金的参与，如果能够寻找到合适的社会资金，公司完全可以不掏一分钱。”
“这样子，我想老板一定会喜欢这个方案。”
无论是李佳欣还是韩雪，甚至冷丹心，看着萧晶的眼神都充满了仰慕。。。。。。。也许还有一些其他的东西在里面。
唯一也只有林夕的目光清澈一点，不过她同样觉得萧晶此刻充满了魅力。
这个人真的是太厉害了，好像就没有他搞不定的事情。
萧晶看到大家都被自己征服了，觉得火候差不多了，可以开始夹带私货了。
真不知道这一帮仰慕他的美女们知道他的想法后，会不会吐血。
“对于铂金案的项目定位，我觉得还可以再拔高一些。”萧晶道。
所有人都开始认真的记着笔记。
“我的想法是将铂金岸打造为‘渝都城市先锋文化名片'，这样做有很多好处。。。。。。”
“而且我这边已经联系到一家大火的游戏公司，他们同意将游戏主题免费授权给我们。”
“那么商业业态上势必要进行一些调整，比如增加高端网吧、文化主题餐饮、游戏动漫同人周边零售。。。。。。。”
“将现在的广场包装为动漫广场，可以举办电子竞技比赛，可以搞同城见面会，可以搞各种展览。。。。。。”
“根据你们的调研，这是渝都现在还根本没有出现的主题！”
“而且这个主题，一定是未来的生活方向，因为网络已经无处不在！游戏必将征服世界！”
一群人犹如小鸡啄米般的点头，根本兴不起半点质疑的想法。
萧经理已经把自己的私货，与整个项目策划完美的融合在了一起。
而且，他自己也嗅到了敏锐的商机，这要是真的做火了，铂金岸一定会成为渝都年轻人的潮流聚集地。
但是，尼玛自己没钱了啊，得想办法去找点钱才行。
。。。。。。
大概花了一周的时间，铂金岸的策划方案才最终完成。
创意这东西，说出来只是几句话，下面必须有无数辛勤的汗水，才能形成真正可执行的方案。
看到报告的最终版，萧晶满意的点点头。
连他都觉得完美至极，真心是挑不出半点毛病。
然后就是上会，向蒋旭君和公司的高管进行汇报。
上会前，萧晶专程去找到了蒋旭君。
因为有些事情必须得蒋旭君亲自点头，萧晶才能把这些想法完美的实现。
隆信总裁办公室。
“老板，铂金岸的策划方案已经出来了。”萧晶说道。
“哦，方案你觉得怎么样？”蒋旭君问道。
“非常好，如果能够实现，我相信铂金岸能够成为渝都的一张名片。”萧晶道。
“这么有信心？好！说得我都有点期待了。”蒋旭君道。
“老板，这段时间我也在思考产品策划中心的构架，这次铂金岸的研究，让我有了一个比较清晰的想法。”萧晶道。
“你说说看。”蒋旭君道。
“由于商业的特殊性，产品策划是一个长期的过程，很多商业都需要等到确定商家之后，才能给出细致的建议。”
“所以我认为，产品策划中心，建议设置住宅策划部，商业策划部，以及主力店招商部。”萧晶说道。
“同时产品策划中心对于后期的推广和运营，都需要参与进去，具有建议权和评审权。”
“这样，整个项目策划才能打通任督二脉，做到真正的融会贯通。”
说白了，萧晶这是要权来了。
如果不能参与到后期，他的这些想法说不定根本就无人理会。
每个部门，每个人，都会有自己的私心。
后期部门如果有自己的一些想法，很可能会将所谓的策划方案束之高阁，再找出一堆理由来证明行不通。
这正是参谋人员的悲哀，所谓参谋不带长，放屁都不响。
蒋旭君想了想，觉得萧晶说得有些道理。
但同时，他又觉得这样萧晶的权利会不会太大了些。
蒋旭君道：“你的想法很好。要不是因为你太年轻了，我真想给你个副总裁当当。”
萧晶听到耳中，并没有觉得高兴，反而感觉到一股寒意。
尼玛，这会不会是老板在敲打我？嫌我要权太多了？
“当然，这只是我的一个想法，也不知道合适不合适？”萧晶连忙补救。
“这事，我再想想，等看过你的汇报方案，我再做决定。”蒋旭君道。
“不过，你的总监位置，看来是跑不掉了。”他笑了笑。
“谢谢老板栽培。”萧晶一副肝脑涂地的模样。
。。。。。。
汇报会完美通过！
蒋旭君说道：“前期策划部要是早点这么搞，隆信早就走出渝都，争霸全国了。”
“策划部提出这么大一堆想法，总得有人来执行。”
“萧晶，寻找社会资金和招商的事情，就交给你了。”
“人员要是不足，你可以先抽调其他部门的人，或是向人力资源部要人。”
“公司改组后，前期策划部正式升级为产品策划中心，由我直管！萧晶从现在开始，直接向我汇报工作。”
最终，蒋旭君还是被萧晶的才华打动了。
我花了这么大的代价留住这个人，要是不重用他，岂不是浪费？
但是绝不能让张月灵分管萧晶，他门两人的事说不清道不明，万一开夫妻店怎么办？
让其他人分管，以萧晶这个性，估计也压不住他。
干脆就让他在自己的眼皮底下，谅他也掀不起多大的风浪。
其他人并不明白这其中的曲折，都是吃惊的看着萧晶。
尼玛产品策划中心，这是总监的格局啊！而且还是由老板直管！
再有才华，但是萧晶毕竟才只有二十出头啊！
要不是萧晶是个男人，这些人估计会猜测萧晶是不是向老板献身了。
不过，就算是男人，也不是不可以嘛。
满满的恶意，在这一帮高管心中荡漾。
259章 商业回租
萧晶知道，这次自己要权虽然得到了蒋旭君的同意，但是恐怕也让他开始心生戒备。
否则蒋旭君也不会专门说出要萧晶向他汇报的话来。
因为萧晶现在实际上已经
